Pronájem domu 4+kk • 102 m² bez realitky, Braniborsko

Erstbezug! Moderní poloviční dům v Heidesee – Klidně, přírodně & se skvělým napojením na BER a Berlín

Vítejte ve vašem novém domově! Nabízí se k pronájmu vysoce kvalitně vybavená, novostavba polovičního domu na ulici Skabyer Weg v Heidesee – ideální pro všechny, kteří chtějí vychutnat klid uprostřed přírody a přitom mít rychlý přístup do Berlína či na letiště BER.

Tento 4,5-pokojový byt o výměře cca 102 m² nabízí moderní bydlení na nejvyšší úrovni: prostorné, světlé místnosti díky podlahovým oknům s trojitým zasklením, otevřený obývací/jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do vlastní zahrady – ideální pro rodiny, páry nebo pracující s potřebou domácí kanceláře.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Novostavba 2025 / První obsazení – moderní bydlení na nejnovější úrovni

- Přibližně 102 m² obytné plochy na dvou úrovních

- 4,5 světlých pokojů – hodně místa pro rodinu, home office nebo hosty

- Otevřený obývací/jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady

- 1 elegantní koupelna + hostinský WC

- Podlahové vytápění (tepelná čerpadla), velká okna od podlahy se třemi skly, energeticky úsporná výstavba

- Podlahové dřevo a masivní dřevěné schody – teplá, kvalitní atmosféra

- Cat7 kabeláž ve všech pokojích + optické připojení 1 Gbit/s pro nejrychlejší internet

- Vlastní zahradní část (okolo 150 m² pozemku) – ideální pro děti nebo k odpočinku

- 2 parkovací místa přímo u domu

- Příjemná čtvrť s přátelskými sousedy a mladými rodinami

Vytápění probíhá šetrně k životnímu prostředí a ekonomicky pomocí tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním. Velká okna s trojitým zasklením a energeticky úsporná výstavba zajišťují příjemné klima v interiéru a nízké provozní náklady.

Výborná lokalita – příroda i město na dosah:

Dům se nachází v klidné, zelené obytné oblasti v Heidesee – ideální pro rodiny nebo pracující:

- Pouhých cca 15 minut od letiště BER

- Všechny důležité instituce jsou přímo v obci (Edeka, lékař, lékárna, základní škola)

- Rychlé spojení do Berlína přes dálnice A12 / A10 (3 minuty)

- Odpočinkové možnosti přímo za dveřmi: jezera, lesy a pravá příroda

Výborná poloha – příroda i město na dosah

Dům se nachází v klidné, zelené obytné oblasti v Heidesee – ideální pro rodiny či pracující s potřebou dobrého spojení.

Kombinace absolutní blízkosti přírody a vynikající dostupnosti do Berlína, na BER a k Tesle činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní. Perfektní pro páry a mladé rodiny, kteří hledají klid, ale chtějí zůstat propojeni s městským životem.

Dopravní spojení & mobilita:

- Pouhých cca 15 minut na letiště BER

- Několik minut k továrně Tesla Gigafactory

- Rychlé spojení do Berlína přes dálnice A12 / A10

- Nádraží: cca 30 minut jízdy směrem do Berlína

Občanská vybavenost & každodenní život:

- EDEKA: cca 3 minuty autem, cca 15 minut chůze

- Školy, školky a další možnosti nákupů v blízkosti

- Příjemná čtvrť s přátelskými sousedy a mladými rodinami

Volný čas & odpočinek:

- Přírodní rekreace přímo za dveřmi: jezera, lesy a pravá příroda

- Pole a louky pro procházky a cyklistiku

- Perfektní rovnováha pracovního a osobního života: ranní zpěv ptáků, večerní berlínská kultura

Heidesee vám nabízí to nejlepší z obou světů: klid a útulnost přírodní obytné oblasti v kombinaci s rychlým a jednoduchým spojením s hlavním městem a důležitými zaměstnavateli regionu.

Detail vysoce kvalitního vybavení novostavby:

Podlahy & materiály:

- Masivní dřevěný parket ve všech obytných prostorách – teplá, vysoce kvalitní atmosféra

- Schody ze skutečného dřeva spojující podlaží

- Kvalitní dlaždice v koupelnách a kuchyni

Okna & energetická účinnost:

- Okna od podlahy se třemi skly pro optimální tepelnou izolaci a zvukovou ochranu

- Tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním pro nízké náklady na vytápění a vysoký komfort

- Energeticky úsporná výstavba (novostavba podle standardů roku 2025)

Internet & propojení:

- Cat7 kabeláž ve všech pokojích pro budoucí zabezpečenou domácí síť

- Optické připojení 1 Gbit/s dostupné (Telekom & Vodafone)

- Ideální pro domácí kancelář, streamování a chytré domácí systémy

Rozložení prostor & komfort:

- 4,5 pokojů na cca 102 m² rozložených do dvou plně obyvatelných podlaží

- Otevřený obývací/jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do zahrady

- 1 moderní koupelna + samostatné hostinské WC

- Dostatek úložného prostoru a promyšlené dispozice

Venkovní prostory:

- Vlastní zahradní část (cca 150 m² pozemku), orientace na západ

- Terasa – ideální pro grilování a relaxaci

- 2 parkovací místa přímo u domu

- Poznámka: chybí návazná péče o trávník na již existující půdě

Zvláštní přednosti:

- První obsazení 2025 – vše nové a v nejmodernějším standardu

- Příjemné sousedství s otevřenými lidmi a mladými rodinami

- Klidná lokalita na okraji pole s výhledem do přírody

- Perfektní infrastruktura: BER 15 minut, Tesla Gigafactory v blízkosti, rychlé spojení do Berlína (3 minuty k dálnici, 30 minut k Südkreuzu)

Tato poloviční řadová vila kombinuje moderní komfort bydlení, vysoce kvalitní materiály a jedinečnou lokalitu – ideální pro náročné nájemce, kteří kladou důraz na kvalitu a životní úroveň.

Podmínky pronájmu:

- Kauce: 5.670 € (3 netto nájmy)

- Dostupnost: ihned

- Typ smlouvy: neurčitá doba

Zvláštní poznámky:

- Domácí mazlíčci jsou povoleni po domluvě

- Preferováni nekuřáci

- Ideální pro páry a mladé rodiny

- chybí údržba trávníku na již existující půdě

Proces podání žádosti:

1. Zaslat zprávu prostřednictvím portálu

2. Obdržíte odkaz pro nahrání vašich dokumentů

3. Prohlédnutí/předvýběr

4. Prohlídka nemovitosti

5. Digitální žádost / finální posouzení

6. Uzavření nájemní smlouvy

Povinné dokumenty:

- Sebevyjádření

- Výpis Schufa

- Potvrzení o příjmu za poslední 3 měsíce

- Kopie průkazu totožnosti

- Případně potvrzení o bezdluhovosti v oblasti nájmu

Prosíme o pochopení, že vzhledem k velkému počtu žádostí nemusíme vzít v potaz všechny. Aby se zvýšily vaše šance, představte se již při prvním kontaktu podrobně.

V případě dotazů jsme vám k dispozici!