Prodej bytu 3+kk • 93 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný 3,5-pokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu a nabízí přibližně 93 m² obytné plochy. V posledních letech prošel řadou modernizací: V roce 2014 byly položeny kvalitní dlaždice o rozměrech 60×60 cm a dvojitě zasklená okna byla vybavena elegantními černými granitovými parapety. Kromě toho byly také zdivo a stěny nově omítnuty.

Kromě toho byla v roce 2023 do bytu zabudována kvalitní nová kuchyň a zakázkové vestavěné skříně mimo jiné v koupelně.

Koupelna je světlá a disponuje vanou, samostatnou sprchou a dvěma okny. Navíc je k dispozici také hostinské WC. Dvě ložnice, prostorný obývací a jídelní prostor a plně vybavená kuchyň vytvářejí přátelskou a vítavou atmosféru. Díky otevřenému propojení mezi obývacím a kuchyňským prostorem vzniká moderní pocit prostornosti, ve kterém lze výborně využít denní světlo.

Byt dále zaujme dvěma balkóny, které poskytují další komfort venkovního bydlení. Promyšleně navržená chodba nabízí prostor pro šatník a individuální možnosti uspořádání.

V prosinci 2021 byla celá budova doplněna o vysoce kvalitní novou topnou jednotku; navíc zde funguje zařízení na odstraňování vodního kamene, které zajišťuje nejlepší kvalitu vody. Prostorný sklep a společná místnost pro kola dále přispívají k dostatečnému úložnému prostoru. Přímo před domem se nachází venové parkovací místo, které lze zakoupit samostatně.

Rodinný dům se nachází v atraktivní obytné čtvrti města Radolfzell, jen pár minut chůze od břehu Bodamského jezera. Město leží na severozápadním břehu Unterseee a je významným železničním a dopravním uzlem regionu. Díky vlakům regionální a dálkové dopravy existují velmi dobrá spojení mimo jiné do Konstancy, Singenu, Karlsruhe, Basileje a Friedrichshafenu.

Dvě autobusové zastávky se nachází přímo před domem a zajišťují vynikající místní dostupnost. Supermarket je vzdálen pouze asi 500 metrů, stejně jako několik škol a dalších obchodních možností. Také oblíbené outlet centrum Seemaxx je snadno dostupné.

Ulice před domem byla před přibližně dvěma lety opatřena tlumícím "flüsterasfalt", což výrazně snížilo hluk z dopravy.

Historické centrum Radolfzell nabízí okouzlující směs historických budov, úzkých uliček, obchodů a gastronomických podniků. Impozantní radolfzelský kostel Münster a bohatá městská historie dále přispívají k atraktivnímu prostředí.

V teplých měsících láká přístav a nábřežní promenáda k procházkám. Navíc z radolfzelského přístavu vyjíždějí různé plavby po Unterseee a Rýnu. Přistávací místo se nachází pouhých asi 1,3 km od bytu a je snadno dostupné i pěšky.