Prodej bytu 1+kk • 41 m² bez realitkyBerlin Oberschöneweide Berlin 12459

V tiché lokalitě zadního dvora na Edisonstraße v berlínském Oberschöneweide na vás čeká tento vysoce zrenovovaný a plně zařízený 1,5-pokojový byt ve 3. patře pečlivě udržované historické budovy.

Byt byl původně připraven pro naši dceru jako berlínské bydliště a byl zařízen s velkou péčí. Kvůli profesnímu přesunu do zahraničí se s ním nyní těžkým srdcem loučíme.

S přibližně 41 m² obytné plochy nabízí promyšlené dispozice s prosvětleným obytným a pracovním prostorem, samostatnou ložnicí, moderní vestavěnou kuchyní a stylovou koupelnou s bezešvou sprchou, ručníkovým ohřívačem a pračkou. Velká okna vytvářejí příjemný pocit prostoru a poskytují daleký, nezastavěný výhled na zelený dvůr typický pro Berlín.

Vybavení:

• Zařízený a ihned k nastěhování – ideální také k pronájmu

• Vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou a úložným prostorem

• Moderní vnitřní sprchová koupelna s pračkou

• Pečlivě udržovaná dřevěná podlaha v obytných a ložnicových prostorech

• Ústřední plynové topení

• Tichá lokalita v zadní části budovy, 3. patro (bez výtahu)

• Velmi dobrá dostupnost k S-Bahn, HTW a kampusu Adlershof

Atraktivní výhody lokality:

V bezprostřední blízkosti se nachází kampus Adlershof a Vysoká škola techniky a ekonomie (HTW) – ideální pro studenty, začínající profesionály či dojíždějící. K řece Spree, obchodům a gastronomickým podnikům lze dojít pěšky.

Investiční potenciál:

Při pronájmu je reálná výnosnost přibližně 4–5 % – a to díky vybavení, zařízenému předání nábytku a vysoké poptávce po nájmu v této lokalitě.

Byt se nachází v tichém zadním dvoře na Edisonstraße v oblíbené berlínské čtvrti Oberschöneweide (okres Treptow-Köpenick), dynamické, ale přesto zelené čtvrti u řeky Spree s rostoucí oblíbeností.

V řadě zařízení každodenní potřeby – supermarkety, pekárny, lékárny, kavárny a restaurace – jsou dostupné pěšky.

Obzvláště výhodné pro studenty a dojíždějící:

HTW Berlín (Vysoká škola techniky a ekonomie) a technologické a vědecké středisko Adlershof s kampusem Humboldtovy univerzity se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné během několika minut na kole.

Dopravní dostupnost MHD je rovněž vynikající: Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Rummelsburgerstr./Edisonstr (tramvaj M17).

Stanice S-Bahn Schöneweide a Johannisthal (linky S8, S9, S45, S46, S85) a několik linek tramvají a autobusů vás rychle dovezou do berlínského centra, na letiště BER a do okolních okresů.

Okolí nabízí také vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity: břehy řeky Spree, Wuhlheide a Plänterwald lákají k jízdě na kole, běhání a odpočinku. I přes městskou polohu se zde žije zeleně, klidně a s výbornou dopravní dostupností.

Dům a tím i byt byly v roce 2021 kompletně zrenovovány a byt je předáván kompletně zařízený – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro okamžitý pronájem.

Vybavení zahrnuje:

• Moderní vestavěnou kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou, lednicí a dostatečným úložným prostorem

• Stylovou vnitřní sprchovou koupelnu s pračkou a sušičkou, ručníkovým ohřívačem a moderními obklady

• Pečlivě udržovanou dřevěnou podlahu v obytných a ložnicových prostorech

• Ústřední plynové topení pro příjemnou atmosféru

• Velká okna s relativně dalekým výhledem

• Promyšlené zařazení nábytku: postel, psací stůl, pohovka, regály, lampy, jídelní stůl a další – vkusné a funkční

Byt se nachází ve 3. patře pečlivě udržované historické budovy (bez výtahu) v tiché zadní části objektu.

Byt se prodává zařízený. Za nábytek je účtováno 15 000 €.