Pronájem bytu 4+kk • 127 m² bez realitkyHildegard-von-Bingen-Straße 36, , Severní Porýní-Vestfálsko

Diese energieeffiziente Maisonettewohnung (Obergeschoss und Dachgeschoss) gibt Ihnen das Gefühl, in Ihrem eigenen Haus zu wohnen.

Tento energeticky efektivní dvoupodlažní byt (horní patro a podkroví) vám dodá pocit, že bydlíte ve vlastním domě.

Der Gartenanteil (auf dem Foto durch das Absperrband markiert) und der eigene Eingang (inkl. eigenen Außenflur) bieten Ihnen eine ausgezeichnete Privatsphäre.

Zahradní část (na fotografii vyznačená ochrannou páskou) a vlastní vchod (včetně vlastní venkovní chodby) vám zajistí vynikající soukromí.

Angrenzend an das Carport wird ein großer Abstellraum errichtet (14,58 qm), welcher Ihnen genug Platz für Fahrräder, Vorräte usw. gibt.

Vedle carportu vzniká velká skladovací místnost (14,58 m²), která vám nabídne dostatek prostoru pro kola, zásoby apod.

Vor dem Carport haben Sie noch Platz für ein zweites Auto.

Před carportem je navíc prostor pro druhé auto.

Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Balkon mit einer Grundfläche von 10,80 qm zur Verfügung, welcher über den Wohn-Essbereich zugänglich ist.

Kromě toho máte k dispozici prostorný balkon o podlahové ploše 10,80 m², ke kterému se dostanete z obytné a jídelní části.

Das Bad ist modern ausgestattet und profitiert von der großen Fläche, sodass man sich auch mit mehreren Personen nicht im Weg steht.

Koupelna je moderně vybavená a díky velké ploše se v ní ani při soužití s více osobami nikdo mezi sebou neobtěžuje.

Zusätzlich ist ein Gäste-WC verfügbar. Beide Bäder haben große Fenster.

Kromě toho je k dispozici i hostinské WC. Obě koupelny mají velká okna.

In dem Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zu Ihrer offenen Küche (Küche anzuschaffen vom Mieter) und haben von hier einen perfekten Blick auf den Balkon und nach draußen.

V obytné a jídelní části máte přístup k otevřené kuchyni (kuchyň si musí pořídit nájemce) a odsud se vám naskytne dokonalý výhled na balkon i venkovní prostor.

Durch einen gesonderten Raum erreichen Sie eine Treppe, welche Sie zum Zugang in das Dachgeschoss nutzen können. Hier befinden sich noch 2 Zimmer. Ein Zimmer kann optimal als Büro genutzt werden und ein Zimmer hat mit einer Wohnfläche von über 24 qm alle verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer usw.).

Samostatnou místností se dostanete ke schodišti, které vede do podkroví. V něm jsou dále 2 pokoje. Jeden pokoj lze ideálně využít jako kancelář, zatímco druhý s obytnou plochou přes 24 m² nabízí různé možnosti využití (galerie, ložnice, dětský pokoj apod.).

Der Zugang zu diesem gesonderten Raum kann zusätzlich durch eine Tür geschlossen werden, damit Sie keinen Lärm in den jeweiligen Etagen wahrnehmen.

Vstup do této samostatné místnosti lze navíc uzavřít dveřmi, aby vás nerušil hluk z dalších pater.

Durch eine energetische Bauweise (KfW 40EE) profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Díky energeticky efektivní konstrukci (KfW 40EE) těžíte z trvale nízkých energetických nákladů.

Wir befinden uns hier in einer der beliebtesten Wohnlagen von Steinfurt-Borghorst. Angrenzend an die bestehende Bebauung (Paracelsusweg, Sauerbruchweg und Heisenbergweg) entsteht ein optimal an die B54 angebundenes Gebiet (südlich Oranienring, Ecke Münsterstiege), welches vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut wird.

Nacházíme se v jedné z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Steinfurt-Borghorst. Přilehlá k existující zástavbě (Paracelsusweg, Sauerbruchweg a Heisenbergweg) vzniká oblast, která je optimálně napojena na silnici B54 (jižně od Oranienringu, na rohu Münsterstiege) a která je převážně osídlena rodinnými domy.

Ein moderner Supermarkt, eine Bäckerei und eine Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar.

Moderní supermarket, pekárna a jesle jsou dosažitelné pěšky.

Nach ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof (RB64 nach Enschede und Münster) und das BWS-Centrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Cca 5 minut jízdy na kole vás dovede k nádraží (vlak RB64 do Enschede a Münster) a do centra BWS s dalšími nákupními možnostmi.

Nahe dem BWS-Centrum befindet sich auch die Innenstadt von Borghorst, welche Ihnen sowohl Eisdielen, Restaurants, als auch einladende Cafés bietet.

Blízko centra BWS se nachází také centrum Borghorst, které nabízí zmrzlinárny, restaurace i útulné kavárny.

In Steinfurt-Borghorst befinden sich ebenfalls mehrere Grundschulen und 2 weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium).

Ve Steinfurt-Borghorlu se nachází také několik základních škol a 2 střední školy (reálnka a gymnázium).

Ebenfalls mit dem Fahrrad (ca. 6 Minuten) erreichen Sie den Eingang zum Naherholungsgebiet des Steinfurter Bagnos.

Také na kole (cca 6 minut) se dostanete k vchodu do rekreační oblasti Steinfurter Bagnos.

Das benachbarte Burgsteinfurt punktet durch die Technischen Schulen Steinfurt, die Wirtschaftsschule des Kreises Steinfurt und dem Campus der FH Münster.

Sousední Burgsteinfurt vyniká Technickými školami Steinfurt, Ekonomickou školou okresu Steinfurt a kampusem FH Münster.

Weitere Highlights:

Další přednosti:

- Inkl. der angebotenen Wohnung nur 2 Parteien im Haus

V domě s nabízeným bytem jsou celkem pouze 2 domácnosti.

- jedes Zimmer verfügt über einen Netzwerkanschluss und elektrische Rollläden

Každý pokoj je vybaven síťovým připojením a elektrickými rolety.

- Erdwärmepumpe für das Gebäude (keine sichtbare Außeneinheit)

Geotermální tepelné čerpadlo pro budovu (bez viditelné venkovní jednotky).

- Photovoltaikanlage

Fotovoltaický systém.

- hochwertige Ausstattung

Vysoce kvalitní vybavení.

- Gäste-WC mit eigenem Fenster

Hostinské WC s vlastním oknem.

- Fußbodenheizung

Podlahové vytápění.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung fertiggestellt wurde. In den kommenden Wochen (voraussichtlich Ende Januar / Anfang Februar 2026) wird das Carport fertiggestellt und der Abstellraum hinter dem Carport.

Vezměte prosím na vědomí, že byt je dokončen. V nadcházejících týdnech (předpokládaně koncem ledna / začátkem února 2026) bude dokončen carport a skladovací místnost za carportem.

Die Wohnung ist bereits bezugsfertig.

Byt je již připraven k nastěhování.

Kontaktieren Sie mich gerne, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Bitte nehmen Sie per E-Mail Kontakt auf und schreiben Sie gerne schon 2-3 Sätze über sich. Mit einer Nennung von 3 Terminvorschlägen für einen Besichtigungstermin, können wir diesen problemlos und flexibel abstimmen.

Kontaktujte mě prosím, pokud byste si přáli domluvit prohlídku. Napište mi prosím e-mailem a uveďte 2–3 věty o sobě. Uveďte tři návrhy termínů prohlídky a domluvíme se bez problémů a flexibilně.

Für die Mieterauswahl wird Ihnen eine Selbstauskunft zur Verfügung gestellt, welche ausgefüllt werden sollte. Zusätzlich wird eine Schufa-Erklärung, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und die letzte Gehaltsabrechnung benötigt.

Pro výběr nájemce bude k dispozici formulář sebehodnocení, který by měl být vyplněn. Dále je potřeba doložit prohlášení Schufa, potvrzení o bezdluhovosti z nájemného a poslední výplatní pásku.