Prodej bytu 1+1 • 48 m² bez realitkyJosephinenstr. 9 Solln Solln Bayern 81479

Tato okouzlující a promyšlená jednopokojová byt nabízí uvolněnou atmosféru se slunečnou terasou orientovanou na jih a nachází se v udržovaném, kompletně oploceném obytném komplexu.

Byt disponuje koupelnou s lákavou vanou a připojením pro pračku, stejně jako praktickou skladovací místností.

V obývacím prostoru zajišťuje dovedně oddělený spací kout, že spací zóna je příjemně oddělena od zbytku obytného prostoru. Obývací pokoj je spojen s otevřenou kuchyní, která je vybavena moderním, bílým nábytkem a elektrospotřebiči.

Díky velkému prosklenému prostoru je celý obytný prostor světlý a přívětivý. Částečně krytá terasa se táhne přes celou šířku bytu a nabízí krásný výhled na předem umístěnou společnou zahradu.

V suterénu se nacházejí další společné místnosti, mezi něž patří pralna a sušárna, sauna a sklep na kola.

K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání v podzemní garáži, které je možné zakoupit za dalších 25 000 EUR.

Byt je volný k nastěhování a připraven na Váš vstup.

Byt se nachází na Prinz-Ludwigs-Höhe v obci Solln, jednom z nejexkluzivnějších čtvrtí Mnichova. Zde můžete nejen obdivovat impozantní, reprezentativní budovy, ale také si užívat blízkost přírody. Téměř bezprostředně přilehlé břehy řeky Isar, park Forstenrieder a celé jižní okolí až k jezeru Starnberger nabízejí nádherné možnosti pro volnočasové aktivity.

V okolí je mnoho skvělých možností, jak si odpočinout a zůstat aktivní. Tenisový klub Großhesselohe a Mnichovský golfový klub jsou jen kousek odsud a pro běžce nabízejí malebné stezky podél řeky Isar krásné prostředí. Pokud máte chuť na příjemné posezení, v blízkosti najdete řadu pivních zahrádek, mimo jiné i známou "Waldwirtschaft", hostinec "Hinterbrühl" nebo "zum Hirschen". A pro gurmány pak prvotřídní restaurace, které jen čekají, až je objevíte.

Solln je opravdu nádherným místem s vynikající infrastrukturou. Zde najdete vše, co potřebujete pro každodenní život – obchody, lékaře, lékárny, banky, školy a dokonce i kino, vše v pohodlné pěší vzdálenosti. Dopravní dostupnost je prostě fantastická! Můžete se pohodlně pohybovat vlakem, autobusem nebo autem. Stanice S-Bahn „Solln“ je vzdálena pouhých cca 6 minut chůze a nabízí spojení linkou S7, která vás za přibližně 15 minut doveze na Marienplatz, stejně jako regionální vlaky na hlavní nádraží nebo do oblasti Rosenheim.

• Udržovaný obytný komplex

• Výtah

• Parketová podlaha

• Rolety v oknech

• Velká prosklená fasáda

• Skladovací místnost v bytě

• Koupelna s připojením pro pračku

• Oddělený spací kout

• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

• Terasa (částečně krytá, orientovaná na jih)

• Výhled do zahrady

• Sauna v suterénu (provozována na mince)

• Sklepní kóje

• Parkovací místo v podzemní garáži (ne duplex)

• Nově zrekonstruovaná podzemní garáž (říjen 2025)

• Renovovaný byt (2025)

• Prádelna se sušárnou (provozována na mince)

Vezměte prosím na vědomí:

Odpovídáme pouze na dotazy s úplným jménem, adresou, e-mailem a telefonním číslem!

Impressum:

Gürge Immobilien GmbH

Oberer Lüßbach 6b

82335 Berg

Zástupce jednajícího jednatel: Heinz Gürge

Obchodní rejstřík: Okresní soud Mnichov

Registrační číslo: HRB 152709

Základní kapitál: 25 000 EUR

DIČ dle § 27a UStG: DE236407781

Osoba zodpovědná za obsah: Heinz Gürge (adresa viz výše)