Prodej domu • 167 m² bez realitky, Dolní Sasko

Objektový popis:

Na prodej je samostatně stojící rodinný dům ve Wagenfeldu. Budova zahrnuje hlavní obytnou jednotku v přízemí a dále využitelnou jednotku v patře. Nemovitost je vhodná pro rodiny, vícegenerační domácnosti nebo ke spojení bydlení a práce. Rodinný dům byl postaven kolem roku 1953 a přístavbou přístavby byl kolem roku 1965 rozšířen o přístavbu.

Pozemek:

Velikost pozemku cca 1 200 m² s rodinným domem, přístavbou, garáží, krytým parkovacím stáním, zastřešenou terasou a dalšími využitelnými venkovními plochami.

Obytná plocha:

Přízemí cca 101 m²

Patro cca 66 m²

Celkem cca 167 m²

Další prostory:

Částečný sklep cca 55 m²

Přídatná budova cca 40 m² + prostorný půdní prostor

Garáž cca 17 m²

Rozdělení a využití:

Přízemí se 4 pokoji, vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů, která je zahrnuta v kupní ceně, přímý přístup na prostornou zastřešenou terasu s zimní zahradou. Patro se skládá ze 4 pokojů, které je možno samostatně využívat jako obytná jednotka. Dělení dle zákona o vlastnictví bytů neexistuje. Prodej probíhá jako jednotný rodinný dům.

Lokalita:

Nemovitost se nachází ve Wagenfeldu. Obchodní možnosti, školy, zdravotnické zařízení a další služby denní potřeby jsou v obci dostupné. Přesná adresa bude sdělena při kontaktu.

Vybavení a stav:

Budova je v odpovídajícím stáří s pevným základním stavem. V uplynulých letech byla provedena modernizační a energetická opatření na střeše, vnějších stěnách, oknech a topné technice. Termografické šetření obálky budovy neukázalo žádné výrazné energetické slabosti na kontrolovaných částech stavby. Uvedené hodnoty energetického štítku jsou založeny na výpočtu potřeb podle standardizovaných předpokladů dle stavebního zákona o budovách.

Vytápění a technické připojení:

Připojení na elektřinu, plyn a vodu je k dispozici. Samostatná odečty spotřeby existují pro přízemí a patro u plynu, vody a elektřiny.

- Připojení na optickou síť (vláknová optika)

- Plynová kondenzacní topení: přízemí, rok výroby 2011.

- Plynová kondenzacní topení: patro, rok výroby 2019.

- Fotovoltaická elektrárna s výkonem cca 2 kWp

Prodejní podmínky:

Prodej probíhá soukromým prodejem bez realitní kanceláře.

Právní upozornění:

Prodej probíhá v současném stavu. Zařízení a nábytek byly částečně odstraněny, a to v odlišném rozsahu než na fotografiích. Předání probíhá dle dohody. Všechna tvrzení v této inzerci byla provedena dle nejlepšího vědomí a slouží jako úvodní informace a nejedná se o dohodu o stavu nemovitosti či záruku v smyslu kupního práva. Rozhodující jsou výhradně ujednání obsažená v notářské kupní smlouvě.

Prohlídky:

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě. Bude provedena předběžná selekce zájemců.