Prodej domu 4+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko

Příjezd. Pohoda. Setrvání.

Vítejte ve svém novém domově – který je ihned k nastěhování.

Zde se setkává moderní design, kvalita bydlení a udržitelnost: žádná stavební práce – nastěhujte se, užívejte si pohodlí, bydlete.

Čeká na vás domov, který je do detailu promyšlený a vysoce kvalitně vybavený, do něhož se stačí jen nastěhovat. Všechno je připraveno – vy si ihned vychutnáte nádherný pocit z bydlení.

Rozložení prostoru:

Přízemí:

• Prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady

• Otevřená kuchyně (v domě 1 včetně vysoce kvalitní vestavěné kuchyně)

• Hostinská toaleta s denním světlem

• Světlý vstupní prostor s šatní skříní

• Technická místnost / místnost pro domácí potřeby

Patro: Celkem 3 ložnice

• Hlavní ložnice s oddělenou šatnou

• Dvě další světlé ložnice (ideální jako dětské pokoje, kancelář nebo pokoj pro hosty)

• Pohodlná koupelna

Exteriér:

• Slunná terasa a upravená zahrada

• Pozemek oplocen a osázen

• Vlastní příjezdová cesta s parkovacím místem

• Kneipp jezírko a venkovní osvětlení pro jedinečnou atmosféru

Domácí technika a vybavení:

• Moderní tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním

• Elegantní dubová parketa ve všech obytných místnostech

• Vysoce kvalitní keramické dlaždice v koupelně a hostinské toaletě

• Světlem prosvětlené místnosti s velkými okenními plochami

• Výška stropu bez odsazené části – prostorný pocit z prostoru

• Vestavěné LED reflektory na všech patrech

• Luxusně vybavená koupelna s vanou a sprchou

• Slunná terasa a balkon

• Kompletně zařízené exteriérové úpravy: dlažba, zeleň, oplocení

Dům zaujme velmi dobrým rozložením prostoru, krásnou architekturou a okamžitou připraveností k nastěhování – včetně hotových exteriérových úprav, vestavěné kuchyně, dlažby, zeleni a 5letou výrobní zárukou na všechny práce.

Pro rodiny: Prostorné a pohodlné:

• Žádná stavební zóna, žádná nepříjemná překvapení, plná kontrola nákladů

To pro vás znamená: nastěhujte se a ihned žijte, bez dalších investic, bez stresu – ideální pro ty, kteří kladou důraz na bezpečnost, kvalitu a dlouhověkost.

Pro páry a individualisty: Městské a chytré

Máte rádi design, funkčnost a chcete bydlet blízko města? Pak je to ta pravá volba.

• Atraktivní kupní cena

• Elegantní materiály jako přírodní kámen, industriální skleněné prvky a designová kuchyně

• Klidná prestižní lokalita s rychlým spojením do města

• Zde získáte dům, který je prohlášením moderního městského životního stylu, aniž byste se museli vzdát pohodlí

• Chytrá nemovitost pro individualisty, páry, rodiny i pracující, kteří si cení designu a kvality

Domluvte si nyní svou osobní prohlídku a zajistěte si tento vysněný dům bez stavebního stresu.

Prodej přímo od vlastníka.

Lokalita, která přesvědčuje – Zeitlarn „Auf der Riesen“

„Auf der Riesen“ patří k nejžádanějším rezidenčním oblastem v Zeitlarnu i okolí Regensburgu.

Zde se snoubí klid vyspělé sousedské komunity s bezprostřední blízkostí města.

• Výborné spojení: Za pár minut dorazíte do Regensburgu – ať už autem nebo díky skvělému spojení autobusovou a vlakovou dopravou

• Občanská vybavenost: Obchody, lékaři, školy i školky – vše máte přímo v obci

• Příroda přímo za dveřmi: Stezky pro pěší turistiku a cyklistiku, dunajské louky a rozlehlá pole začínají prakticky hned za domem. Perfektní pro rodiny, sportovní nadšence i všechny, kteří ocení odpočinek v přírodě

• Výjimečná poloha: „Auf der Riesen“ je známá svou klidnou, slunnou orientací, moderní výstavbou a exkluzivním rezidenčním prostředím. Zde bydlíte na úrovni, která je vyhrazena jen málokomu.

• Hodnotnost: Zeitlarn patří k prosperujícím obcím v okolí Regensburgu. Kdo zde bydlí, těží ze stabilního růstu hodnot a z pocitu bydlení, který vás denně nadchne.

Stručně řečeno: Lokalita, která není jen praktická, ale také emocionálně přesvědčivá – ideální pro rodiny, páry a všechny, kteří chtějí spojit to nejlepší z města a přírody.

Přehled vybavení – dům, který vás přesvědčí:

• Energeticky úsporný: Moderní tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním na všech patrech

• Vestavěná kuchyně: Vysoce kvalitní značková kuchyně s elektrospotřebiči (sporák, trouba, myčka, kombinovaná chladnička/mraznička, digestoř) (pouze v domě 1)

• Klimatizace: Moderní klimatizační systém s plošnou instalací pro optimální mikroklima

• Chytrá domácnost: Interkom s kamerou a ovládáním,

 – Elektrické rolety ve všech místnostech

• Okna: Velká, od podlahy ke stropu s trojitým zasklením, poskytující spoustu světla a výhledu

• Architektura: Extrémně vysoké stropy, bez odsazené části – u všech úrovní domova panuje prostornost

• Podlahy: Elegantní parkety z masivního dřeva ve všech obytných místnostech, exkluzivní keramické dlaždice v koupelně a na hostinské toaletě

• Koupelny: Luxusně zařízené s beztolerance sprchou, vanou, topením ručníků a značkovými armaturami

• Světelný koncept: Vysoce kvalitní vestavěné LED reflektory na všech patrech

• Schodiště: Elegantní masivní dřevěné schodiště

• Exteriérové úpravy: Kompletně dokončené – dlažba, zeleň, oplocení; s integrovaným venkovním osvětlením

Zvláštnost: Kneipp jezírko v zahradě – wellness přímo doma

Navíc: Slunná terasa a balkon s elegantní podlahou

Internet: Optické připojení pro vysokorychlostní internet

Dům byl navržen ekologicky a energeticky efektivně – s tepelným čerpadlem, zdravými materiály pro bydlení, jako jsou masivní dřevěné podlahy a přírodní kámen, a s prostornými okenními plochami pro světlé a vyvážené prostředí.

K domu náleží parkovací místo (8 000 EUR), ke kterému lze kdykoli přistavit samostatnou nebo dvojitou garáž.

Nemovitost je prodávána přímo od vlastníka. Pro kupujícího nevznikají žádné provizní ani zprostředkovatelské náklady.