Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Městská vila s bazénem a výhledem na Alpy, v klidné, atraktivní a snové lokalitě v Markdorfu

Popis nemovitosti

Dům snů v jedinečné poloze u Bodamského jezera – stačí vkročit a hned se budete cítit jako doma. Dvoupodlažní městská vila se šesti pokoji a otevřenou kuchyní. Nabízí prostornou obývací/jídelní část, hostinskou toaletu a technickou místnost s optickým připojením. Energeticky efektivní dům (stavební metoda s dřevěným rámem) má silnou tepelnou zeď o tloušťce 34,5 cm a tepelný prostupový koeficient U = 0,12 W/(m²K). Zaručuje vynikající tepelnou izolaci v zimě a dokonalou ochranu před horkem v létě, čímž vytváří příjemné vnitřní klima. Inovativní, přirozený a efektivní. Nejmodernější plynové centrální topení s podlahovým vytápěním a centrální ventilační systém s rekuperací tepla (řízený přívod i odvod vzduchu). Z půdního prostoru do technické místnosti vede prázdný potrubní průchod. V celém domě jsou instalovány elektrické okenní rolety. Krb značky Schiedel, umístěný v komínu, má výkon 7,4 kW. Velká ložnice disponuje vlastní koupelnou a šatnou (přebalovací místností). Ve všech místnostech najdete zásuvky HomeWay-Multivision.

Zahrada zve k odpočinku s volným, nehrozícím žádnými překážkami výhledem do přírody, na krajinu a louky s pohledem na Alpy. Venkovní bazén s venkovní sprchou a krytím je provozován automatickou solnou elektrolyzou (velmi nenáročný na údržbu). K domu náleží velká garáž Pfaff o rozměrech 6×9 metrů napravo a speciálně vyrobená garáž Pfaff nalevo, která sahá až k hranici, o šířce 3,67 metru. Zavlažování trávníku je řešeno pomocí zapuštěných postřikovačů do země s inteligentním ovládáním prostřednictvím aplikace.

Prohlídka nemovitosti se uskuteční až po předložení potvrzení o financování ze strany banky.

Dotazy makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny.

Poloha

Exkluzivní prostorná rezidence v jižní části Markdorfu

Tato výjimečná nemovitost, situovaná v žádané lokalitě jižně od Markdorfu, se vyznačuje jedinečnou polohou. Markdorf jako malé město v oblasti Bodamského jezera zaujme svými přibližně 13 000 obyvateli především díky své strategické poloze a blízkosti k okolním městům Friedrichshafen, Überlingen, Salem, Ravensburg a jen 10 minut od břehu Bodamského jezera v Immenstaadu. Město také nabízí kompletní vzdělávací zázemí. Se svými historickými domy s křížovou konstrukcí (staré město) a malebnými uličkami oslovuje Markdorf všechny věkové kategorie a nabízí širokou škálu volnočasových aktivit. Početné vinice a Bodamské jezero nabízejí klidné procházky a cyklostezky pro delší výlety. Navíc je dopravní dostupnost zajištěna díky blízkosti vlakového nádraží v Markdorfu a letiště ve Friedrichshafenu.