Prodej domu • 220 m² bez realitkyAm Nußbach, 3, , Bádensko-Württembersko

V klidné a rodinně přívětivé části města vás čeká tento nádherně udržovaný rodinný dům pro jednu či více generací, který vám nabízí moderní vybavení a prostornou zahradu. S obytnou plochou přibližně 220 m² je tento domov ideální k prožívání společných chvil rodiny a zároveň poskytuje útulný pocit bydlení.

V přízemí vás okouzlí světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do idylické zahrady. Moderní kuchyň vás zve k společným kulinářským večerům, zatímco hostinská toaleta a koupelna s vanou přinášejí další komfort. Dále zde najdete také pracovnu nebo ložnici, která nabízí široké možnosti využití.

Horní patro obsahuje tři přívětivé ložnice, kde se můžete stáhnout. Další koupelna s vanou a sprchou doplňuje tuto úroveň. Prostorná kuchyň s jídelním koutem a balkóny poskytují ideální prostor pro společenská setkání. Hlavní ložnice pak okouzlí střešní lodžií, která nabízí malebný výhled do zahrady.

Další dva prostorné pokoje v podkroví jsou v současné době využívány jako hostinské pokoje a úložné prostory. V suterénu vás čeká relaxační sauna se sprchou, prostorná hobby místnost a praktické sklepní prostory. Exteriér okouzlí udržovanou zahradní krajinou s příjemnou terasou a zahradním domkem.

Nemovitost byla v roce 2015 kompletně zmodernizována a je ve vynikajícím stavu. Zvláštní předností je 8,5 kWp fotovoltaická elektrárna na střeše, vybavená 5 kW akumulátorem, která přispívá k vlastní spotřebě elektřiny, výrazně snižuje energetické náklady a umožňuje získat příspěvek za dodanou elektřinu. Dva moderní klimatizační systémy navíc zajišťují příjemné teploty v létě a celoroční komfort bydlení.

Umístěná v tiché slepé ulici, tato nemovitost nabízí ideální prostředí pro rodiny s dětmi, které si zde mohou nerušeně hrát, zatímco dospělí si užívají příjemný klid a soukromí. Přátelské sousedství tvoří udržované rodinné domy a veškerá zeleň.

Ebringen, půvabná vinařská obec, se pyšní ideální polohou u bran Freiburgu. Zde se snoubí venkovský šarm a sousedská soudržnost. Rychlý přístup do města je velkou výhodou: autem se za pouhých 5 minut dostanete do Freiburgu, zatímco vlakem trvá cesta také jen 5 minut až k hlavnímu nádraží. Kromě toho jsou veškeré potřebné obchody v bezprostřední blízkosti, což usnadňuje každodenní život vaší rodiny.

• Obytná plocha: cca 220 m² ve třech patrech

• Parcela: cca 348 m²

• 8 pokojů, z toho 4 ložnice

• 2 koupelny s dostatkem denního světla

• 2 kuchyně s jídelním koutem

• Prostorná terasa, 1 balkon a 1 střešní lodžie

• Udržované, moderní vybavení

• Garáž pro vozidla

• Několik venkovních parkovacích míst

• Světlý, otevřený obytný prostor

• Sauna

• Fotovoltaická elektrárna

• 2 klimatizační jednotky v podkroví

• Energetická třída: C

• Druh vytápění: plynové ústřední topení (Baujahr 2015)

Všechny informace v tomto expozé jsou založeny na nejlepších znalostech a svědomí vlastníka. Bohužel společnost Finanzberatung Michel nemůže zaručit správnost a úplnost poskytnutých údajů. I když je povinností prodávajícího poskytnout tyto informace, doporučujeme vám, abyste si všechny detaily pečlivě ověřili a případně si domluvili osobní prohlídku. Nenechte si ujít tuto příležitost objevit vaši budoucí vysněnou nemovitost.