Prodej domu • 175 m² bez realitky, Dolní Sasko

Aktuálně je tento byt pronajímán přes AirBnB, Booking a další platformy. Pronájem běží velmi dobře. V roce 2025 jsme dosáhli obratu kolem 85 000 €.

Úklid a prádelní služby jsou zadány na externí firmu a fungují velmi spolehlivě.

Můžeme ubytovat až 12 osob. Nabízíme 5 pokojů s manželskými postelemi a na obrovském rozkládacím gauči mohou přespat 2 osoby. V celém okolí je maximálně pět bytů, které dokážou pojmout tak velké skupiny. Proto jsme vždy dobře obsazené.

Pozor: Nabízí se pouze horní byt, nikoli celý dům! Spodní byt je však za určitých podmínek také k zakoupení. Ten je momentálně pevně pronajatý.

Vhodné i pro vlastní potřebu:

Zbrusu nový topný systém!

Chcete si užít zimní dny pohodlně u vašeho krbu a v létě prožít nádherné dny na nové střešní terase?

To vše vám nabízíme v atraktivní lokalitě Velký Mackenstedt s optimální dopravní dostupností. Navíc má tento sen o bydlení zrekonstruovaný půdní prostor s mnoha možnostmi využití.

Tento byt je moderně zrekonstruován, ihned k nastěhování a již je vybaven vestavěnou kuchyní.

K dispozici je pět ložnic, koupelna s denním světlem a hostinská toaleta, stejně jako sklepní místnost.

Aktuálně je byt pronajímán přes AirBnB a Booking. Tedy je možný “zkoušecí pobyt”.

Dům jsme koupili v rámci společnosti, která má být z daňových důvodů nově restrukturalizována. Proto k prodeji tato velmi lukrativní nemovitost.

Velký Mackenstedt je venkovská, zelená část obce Stuhr, charakterizovaná jako obytná čtvrť s rodinnými domy, loukami a poli. Přes několik kilometrů k nejbližšímu vjezdu na dálnici nebo do centra Brém se však v bezprostřední blízkosti nachází řada lesních oblastí, které lákají ke procházkám. Pro unavené městské obyvatele je toto místo rájem, kde se můžete věnovat svým oblíbeným volnočasovým aktivitám v klidu.

Mateřská škola je přímo na místě, základní škola se nachází v přilehlé obci Heiligenrode.

Střední školy jsou v Moordeich a Brinkum. K několika nákupním možnostem dojedete autem během pár minut. Pekařství je rovněž přímo v blízkosti.

Byt se nachází v bytovém domě na okraji ustálené obytné čtvrti v zóně s omezenou rychlostí 30 km/h.

• Vestavěná kuchyň z buku s elektrickými spotřebiči

• Bílé dveře a obložení

• Shodná vinylová podlaha v místnostech a chodbě s dřevěným vzhledem

• Dlažba v kuchyni a obývacím pokoji

• Světlá dlažba v hostinské toaletě

• Koupelna s vanou z roku 2022

• Podlahové topení v obývacím pokoji

• Nízkoprofilové radiátory v hospodářské místnosti/ložnici (2022)

• Krbový kamna v obývacím pokoji

• Hospodářská místnost s připojením pro pračku

• Dřevěné schody do zrekonstruovaného půdního prostoru se dvěma dalšími místnostmi (užitná plocha)

• Střešní terasa cca 80 m²

• Bílé plastové okna s izolačním dvojsklem z let 2002 a 2022

• Rolety u některých oken

• Střešní okna z let 2004, 2006 a 2024

• Elektrika se třemi vodiči

• Rozváděč z roku 2022

• Veškeré rozvody zcela obnoveny (žádné olověné kabely)

• Částečný sklep se samostatnou sklepní místností

• Zbrusu nový topný systém

• Tepelný zásobník s vrstvami teplé vody Vitocell 300

• Solární kolektory s vakuovými trubičkami od značky Viessmann

• Dvě venkovní parkovací místa

• Připojení na optické vlákno

• Satelitní anténa

• Klinker s cca 5 cm izolací z roku 1981

• Betonové střešní tašky

• Podhled mezi přízemím a prvním patrem z betonu

V případě financování vám rádi pomůžeme.