Jak napsat inzerát na prodej nemovitosti

Přemýšlíte o prodeji nemovitosti? Připravili jsme pro vás jednoduchého průvodce, který vám pomůže s celým procesem a
upozorní vás na důležité kroky v jednotlivých fázích prodeje.

Jak napsat inzerát na prodej nemovitosti

Na první pohled to vypadá úplně jednoduše. Prostě napíšete pár řádek o nemovitosti, kterou prodáváte a hotovo. Když ale dojde na realizaci, může vám vyvstat pár otazníků. Co vlastně kupujícího zajímá nejvíc? Není popis moc krátký nebo naopak dlouhý? Nechybí mi v inzerátu nějaká podstatná věc? Takových otázek může být celá řada. Podívejte se na pár tipů, které by vám mohli zodpovědět otázku jak napsat inzerát na prodej bytu nebo domu.

Co kupující zajímá především

Změřte všechny místnosti a do inzerátu napište jejich plochu ve čtverečních metrech. Kupující to zajímá. Někdo chce velký obývák s kuchyňským koutem, jiný zase velkou ložnici nebo dětský pokoj. Pokud máte půdorys bytu nebo domu určitě ho přiložte do fotogalerie. Skvělé je, když jsou v něm zobrazené nosné zdi a příčky, aby si zájemce mohl představit případnou změnu dispozice.

Co by měl obsahovat text inzerátu na prodej bytu

  • Dispozice bytu
  • příslušenství bytu (sklep, balkón, terasa, komora, předzahrádka, garáž, garážové stání)
  • patro, ve kterém se byt nachází a počet pater domu (u přízemních bytů je vhodné uvést výšku oken od chodníku)
  • je dům s výtahem nebo bez?
  • orientace oken na světové strany
  • typ vytápění
  • typ stavby (panel, cihla, novostavba)
  • stav bytu a domu (před nebo po rekonstrukci)
  • občanská vybavenost a okolí (školy, školky, sportovní centra, park, zeleň, dětské hřiště, poliklinika)
  • dopravní dostupnost, možnosti parkování
  • typ vlastnictví (osobní, družstevní)
  • možnosti financování (hypotéka nebo pouze hotovost)

Co by měl obsahovat text inzerátu na prodej domu

  • lokalita, ve které se dům nachází (klidná čtvrť, blízko centra, na kraji obce atd.)
  • příslušenství domu (sklep, balkón, terasa, garáž)
  • velikost okolního pozemku a jeho popis (zahrada s ovocnými stromy atd.)
  • orientace oken na světové strany
  • typ vytápění
  • rok výstavby domu, případně rok větší rekonstrukce její krátký popis
  • občanská vybavenost a okolí (školy, školky, sportovní centra, park, zeleň, dětské hřiště, poliklinika)
  • dopravní dostupnost





Pište pravdu

Možná vám to přijde naprosto jasné, ale věřte, že všem prodávajícím to jasné není. V inzerátu nic nezamlčujte nebo dokonce nelžete. Nejedná se o prodej rohlíku a zájemce si bude chtít co nejvíce nemovitost prověřit. Každá nepravda nakonec vyjde najevo a kupující od svého zájmu upustí. Ve výsledku to bude znamenat pouze ztrátu vašeho času. Že váš byt nebo dům není ideální? To není žádná nemovitost, pokud budete svou nemovitost vykreslovat jako ideální, bude to spíš podezřelé.

Vzor inzerátu na prodej bytu

Prodám slunný byt 3+kk ve čtvrtém patře domu s výtahem. Celková výměra bytu je 83 m², včetně suchého sklepa o velikosti 3 m². Byt se nachází v secesním domě z první republiky, který prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí (nová okna, fasáda, střecha, výtah, odpady a vodovodní potrubí, sklepy a společné prostory).

Byt se skládá z předsíně (5 m²), koupelny s WC (10 m²), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (35 m²), dětského pokoje (15 m²) a ložnice (15 m²), která má okna do klidného vnitrobloku. Na podlahách jsou původní parkety a dlažba, jinak prošel byt v roce 2017 kompletní rekonstrukcí (nové rozvody vody a elektřiny, nová koupelna i kuchyňská linka). Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem. Orientace celého bytu je na JV.

Byt se nachází v klidné ulici v Praze 2 – Nusle, poblíž parku Folimanka s novým dětským hřištěm. V místě je perfektní dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Ostrčilovo náměstí je vzdálena 3 minuty chůze. V těsné blízkosti se nachází restaurace, knihovna, škola i školka. Díky své poloze je byt skvělou investiční příležitostí. Byt je v družstevním vlastnictví. Nesplacená anuita činí 150 tisíc Kč (neplatíte daň z nabytí nemovitosti).

Vložit inzerát




Co dál?
Výběr kupce