Prodej bytu 3+kk 79 m², Pivovarnická, Praha, Praha

Prodej bytu 3+kk • 79 m²Pivovarnická, Praha - Libeň

Pivovarnická, Praha - LibeňMHD 3 minuty pěšky

Cena11 200 000 KčUšetříte 300 000 Kč11 500 000 Kč

Využít program Bydlím hned, koupím později

🇨🇿 Česky

🇬🇧 English

Nabízíme k prodeji mimořádně světlý a vzdušný byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 76,2 m2, situovaný v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem.

Byt se nachází v atraktivní a památkově chráněné části Prahy 8 _ Libně a v roce 2023 prošel důkladnou a citlivě provedenou rekonstrukcí. Ta zahrnovala nejen modernizaci interiéru, ale především kompletní výměnu rozvodů elektřiny, vody i plynu. Díky vysokým stropům působí interiér mimořádně prostorně a příjemně vzdušně.

Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, orientovaný na jih do klidné ulice. Moderní kuchyňská linka v elegantním šedém matu je vybavena vestavnými spotřebiči a doplněna pracovní deskou v dekoru dřeva. Ložnice a další pokoj nabízejí flexibilní využití _ jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Příjemným bonusem je balkon o velikosti 4,1 m2 s výhradním právem užívání, ideální pro ranní kávu či večerní odpočinek.

V obytných místnostech a předsíni jsou nové plovoucí podlahy, koupelna a samostatná toaleta jsou řešeny v nadčasovém designu s kvalitní dlažbou. Koupelna disponuje vanou a vkusnými obklady v kombinaci světlých tónů a dřeva.

Praktické zázemí doplňuje komora přímo v bytě a suchý sklep v suterénu domu. Vytápění zajišťují plynová topidla WAW, ohřev vody plynová karma.

Dům nabízí více možností internetového připojení včetně optické sítě pro rychlé a stabilní připojení.

Lokalita Libně je oblíbená pro svou jedinečnou atmosféru kombinující historii s plnohodnotnou městskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, školy i zdravotnická zařízení včetně Nemocnice Na Bulovce. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují blízké zastávky MHD s rychlým spojením do centra. Pro volný čas oceníte blízkost zeleně _ Thomayerovy sady či cyklostezku podél Rokytky.

Tento byt představuje ideální kombinaci kvalitního technického stavu, moderního designu a skvělé lokality.

We offer for sale an exceptionally bright and airy 3+kk apartment with a total usable area of 76.2 m2, situated on the first floor of a well-maintained brick building with an elevator.

The apartment is located in an attractive, historically protected area of Prague 8 - Libeň, and underwent thorough and sensitively executed reconstruction in 2023. This included not only the modernization of the interior but also a complete replacement of electrical, water, and gas installations. Thanks to the high ceilings, the interior feels exceptionally spacious and pleasantly airy.

The centerpiece of the apartment is a bright living room with a kitchenette, oriented south onto a quiet street. The modern kitchen in elegant matte gray is equipped with built-in appliances and complemented by a worktop in a wood decor. The bedroom and another room offer flexible use _ as a children's room, study, or guest room.

A pleasant bonus is the balcony measuring 4.1 m2 with exclusive usage rights, perfect for morning coffee or evening relaxation.

The living rooms and hallway feature new floating floors, while the bathroom and separate toilet are designed in a timeless style with quality tiles. The bathroom includes a bathtub and tasteful tiles in a combination of light tones and wood.

Practical amenities include a storage room directly in the apartment and a dry cellar in the basement of the building. Heating is provided by WAW gas heaters, and water heating is via a gas boiler.

The building offers multiple options for internet connectivity, including a fiber optic network for fast and stable connections.

The Libeň area is popular for its unique atmosphere that combines history with full urban amenities. In the vicinity, you will find shops, restaurants, schools, and healthcare facilities, including the Na Bulovce Hospital. Excellent public transport accessibility is ensured by nearby public transport stops with quick connections to the city center. For leisure time, you will appreciate the proximity of green spaces _ Thomayer's Park or the bike path along the Rokytka River.

This apartment represents an ideal combination of quality technical condition, modern design, and a great location.