Bezrealitky Blog

Novela stavebního zákona 2026: co se mění pro stavitele i sousedy?

13. novela nového stavebního zákona (NSZ), schválená 30. ledna 2026, nabývá účinnosti 1. července 2026. Zrychluje povolovací procesy a podporuje dostupnost bydlení. Přinášíme přehledný souhrn toho, jaké příležitosti i možná rizika schválený návrh představuje.

10 špinavých triků realitních makléřů, na které si dát pozor

Kupujete byt nebo dům? Pak se s velkou pravděpodobností setkáte s realitním makléřem. Řada z nich odvádí poctivou práci, to je třeba říci hned na úvod. Přesto se na trhu stále objevují praktiky, které mají jediný cíl – přimět vás k rychlému rozhodnutí a odvést pozornost od skutečných problémů nemovitosti. Níže najdete deset nejčastějších triků, se kterými se můžete při jednání s makléři setkat, a návod, jak se jim bránit.

Digitalizace stavebního řízení aktuálně a co je Portál stavebníka

Digitalizace stavebního řízení slibuje rychlejší, transparentnější a levnější procesy – a pro mnoho občanů také konec zdlouhavého papírování. Stát v čele s Ministerstvem pro místní rozvoj spustil projekt Portál stavebníka a plánuje komplexní přechod na digitální správu žádostí. Jenže realita je komplikovanější. Přinášíme přehled toho, co již funguje, co se nedaří a kolik to celé stojí.

Trh s bydlením se uklidňuje. Ceny bytů i nájmů zpomalují

Co přinesl nový rok na realitní trh? Poslední data realitní skupiny EHS a digitální realitní služby Bezrealitky ze závěru loňského roku naznačují, že se situace začíná postupně stabilizovat. Nabídkové ceny nemovitostí rostly už jen v jednotkách procent a v některých regionech dokonce došlo k jejich mezi kvartálnímu poklesu. Zároveň se zpomaluje i růst nájmů, které hrají zásadní roli v celkové cenotvorbě bydlení.

Účet za špatného nájemníka: Kolik proděláte na neplatičích a zničeném bytě?

Mít byt na investici je skvělá věc. Dokud nenarazíte na špatného nájemníka. Nezaplacené nájmy, zničená podlaha a účty za právníky dokážou proměnit pasivní příjem ve finanční noční můru. Zjistěte, na kolik vás může neplatič vyjít, proč vám běžná kauce často stačit nebude a jak se všem těmto nervům elegantně vyhnout.

Průvodce novou superdávkou: Jak vám stát pomůže s bydlením

Běhání po úřadech s hromadou papírů kvůli každé dávce zvlášť? Tomu je konec. Stát sloučil čtyři nejčastější příspěvky do jedné takzvané superdávky neboli dávky státní sociální pomoci. Kdo na ni má nárok, jakou roli hraje majetek a jak si o ni jednoduše zažádat z pohodlí gauče? Pojďme se na novinku podívat lidsky a bez zbytečných paragrafů.

Praktické srovnání: bude se vám lépe žít v domě, nebo v bytě?

Zahrada, kde si o víkendu v klidu vypijete kafe, nebo svatý klid od sekání trávy a věčných oprav? Výběr mezi domem a bytem není jen o metrech čtverečních, ale hlavně o tom, jak chcete trávit volný čas. Připravili jsme pro vás srovnání toho nejdůležitějšího, co byste před hledáním na Bezrealitky měli stoprocentně vědět.

5 chyb, které lákají jen problémové nájemníky (nebo žádné)

Máte byt k pronájmu, ale na inzerát nikdo nereaguje? Nebo se vám ozývají jen lidé, kterým byste klíče raději nesvěřili? Pokud přicházíte o peníze kvůli prázdnému bytu, možná nevědomky děláte některou z typických chyb. Pojďme se podívat na to, co slušné zájemce spolehlivě odradí a jak váš byt i inzerát připravit tak, abyste přilákali jen ty spolehlivé.

Účet za špatného nájemníka: Kolik proděláte na neplatičích a zničeném bytě?

Mít byt na investici je skvělá věc. Dokud nenarazíte na špatného nájemníka. Nezaplacené nájmy, zničená podlaha a účty za právníky dokážou proměnit pasivní příjem ve finanční noční můru. Zjistěte, na kolik vás může neplatič vyjít, proč vám běžná kauce často stačit nebude a jak se všem těmto nervům elegantně vyhnout.

Průvodce novou superdávkou: Jak vám stát pomůže s bydlením

Běhání po úřadech s hromadou papírů kvůli každé dávce zvlášť? Tomu je konec. Stát sloučil čtyři nejčastější příspěvky do jedné takzvané superdávky neboli dávky státní sociální pomoci. Kdo na ni má nárok, jakou roli hraje majetek a jak si o ni jednoduše zažádat z pohodlí gauče? Pojďme se na novinku podívat lidsky a bez zbytečných paragrafů.

Jak nová superdávka zahýbe s pronajímáním bytů a hypotékami

Od července 2026 startuje nová superdávka. Spojí čtyři různé příspěvky do jednoho, ale hlavně přinese přísnější pravidla. Zajímá vás, jak nový majetkový test ovlivní vaše nájemníky nebo lidi s hypotékou? Na Bezrealitky jsme změny zmapovali za vás. Zjistěte, na co se jako pronajímatel připravit a co to znamená pro trh s bydlením.

Inzerce nemovitostí v roce 2026: srovnání inzertních a realitních portálů

Chystáte se v roce 2026 prodat dům nebo pronajmout byt? Možná se ztrácíte v nabídce realitních serverů. Kde se inzerce opravdu vyplatí a kde už zbytečně utratíte peníze? Prošli jsme ceníky i funkce nejznámějších realitních a inzertních portálů, abyste si mohli vybrat chytře a s jasným přehledem.

Inzerce nemovitostí v roce 2026: srovnání inzertních a realitních portálů

Chystáte se v roce 2026 prodat dům nebo pronajmout byt? Možná se ztrácíte v nabídce realitních serverů. Kde se inzerce opravdu vyplatí a kde už zbytečně utratíte peníze? Prošli jsme ceníky i funkce nejznámějších realitních a inzertních portálů, abyste si mohli vybrat chytře a s jasným přehledem.

Jak má správně vypadat kupní smlouva na nemovitost?

Není snad důležitější dokument při prodeji nemovitosti, než kupní smlouva, která při správném vyhotovení zajistí prodávajícímu bezpečný prodej nemovitosti a kupujícímu to, že za své peníze získá přesně to, na čem se s prodávajícím dohodl. Na co vše byste si měli dát při sestavování smlouvy i její kontrole před podpisem pozor? A co by ve smlouvě určitě nemělo chybět?

Příklady z praxe: fotografie nemovitostí, které zájemce mohou odradit

První dojem lze udělat jen jednou a při prodeji nemovitosti to platí dvojnásob. Přestože může mít váš byt nebo dům obrovský potenciál, špatně prezentované fotografie dokážou potenciální kupce odradit dříve, než si vůbec přečtou inzerát. Pojďme se společně podívat na reálné příklady z praxe a ukázat si, jakým chybám se při focení interiéru i exteriéru raději obloukem vyhnout.

Důvody proč se Češi nestěhují – bydlení ve vlastním i rostoucí nájmy

Dojíždění za prací, rodinné vazby, ale i velká obliba bydlení ve vlastním. Právě tyto faktory výrazně ovlivňují chuť Čechů se stěhovat. V roce 2024 změnilo bydliště v rámci republiky přes 290 tisíc lidí, tedy jen necelá 3 % populace. Trend do jisté míry mohou zvrátit rostoucí ceny nemovitostí, které stále více lidí ženou do nájmů a přinášejí větší flexibilitu.