Bezrealitky Blog
Nejnovější články
Jak udělat ze zahrady nebo pole stavební parcelu
Chcete stavět na vlastním pozemku, ale územní plán hlásí „orná půda“? Bez vynětí ze zemědělského půdního fondu to nepůjde. Převod pozemku na stavební parcelu není jen administrativní formalita – jde o vícekrokový proces, který vyžaduje součinnost s úřady, znalost zákonů i časovou rezervu. Tento průvodce vám pomůže zorientovat se v tom, co vás čeká, na co si dát pozor a kolik to bude stát.
Tipy, jak proměnit trávník v klenot zahrady
Zdravý, hustý a sytě zelený trávník není výsledkem náhody – stojí za ním promyšlená a pravidelná péče v průběhu celého roku. Pokud trávník „zdobí“ lysiny, mech nebo vyschlá místa, je na čase zjistit, co mu skutečně prospěje. A pokud se tohoto návodu budete držet, z vašeho trávníku se stane skutečná chlouba zahrady.
První bydlení: Co opravdu potřebujete a co počká?
Zařizování prvního bytu je vzrušující, ale často i stresující kapitola. Tolik možností, tolik krásných věcí – a tak omezený rozpočet i prostor. Jak poznat, co je skutečně důležité, a co klidně může chvíli počkat? Tento článek vám pomůže rozlišit nutnosti od zbytečností, nabídne praktické seznamy a inspiraci, jak zařídit byt efektivně, chytře a bez zbytečných výdajů. Ať už plánujete první podnájem, startovací garsonku, nebo se stěhujete do vlastního, najdete zde rady, které ocení každý.
Při prodeji nemovitosti pozor na předkupní právo
Chystáte se prodat byt, pozemek nebo jen podíl na nemovitosti? Pozor – než podepíšete kupní smlouvu, může vám do cesty vstoupit tyv. předkupní právo. Nesprávný postup může prodej zdržet, zkomplikovat nebo dokonce zneplatnit. Kdo má na koupi přednostní nárok? Lze předkupní právo obejít? A kdy vám zákon hází klacky pod nohy?
5 kroků, jak poznat kvalitního nájemce
Chystáte se pronajímat? A nechali byste bydlet v nájemním bytě za 6 milionů s vybavením za 250 tisíc někoho, o kom vůbec nic nevíte? Pokud ano, vůbec to nemusí dopadnout dobře. Česko dlouhodobě patří mezi státy, kde se majitelé stydí poprosit zájemce o podrobnější osobní informace. Prověření zájemce je ale základ úspěchu.
Jak ochladit byt v létě: 17 ověřených tipů pro příjemnější domov
Letní vedra dokážou proměnit byt v neobyvatelný skleník. Klimatizace není vždy po ruce, a tak vyvstává otázka: jak ochladit byt v létě, aniž byste přitom utratili majlant za elektřinu? Tento článek přináší srozumitelný přehled tipů a triků, jak na vedro v bytě – ať už bydlíte v paneláku nebo rodinném domě. Využijete je i bez klimatizace a většinu z nich můžete vyzkoušet hned.
Stavební úpravy v nájmu: Co smíte změnit a kdy hrozí pokuta
Chystáte se v pronajatém bytě něco opravit, vylepšit nebo kompletně zrekonstruovat? Než sáhnete po bouracím kladivu, je důležité vědět, co vše spadá pod tzv. stavební úpravy, jaké právní předpisy se na ně vztahují a kdy potřebujete souhlas majitele. Tento článek vás provede všemi podstatnými body, které musí znát každý nájemník i pronajímatel, aby se předešlo nepříjemným sporům a sankcím.
Nepodceňte prohlídku! Osvědčené tipy, jak úspěšně prodat byt či dům bez realitky
Chystáte se na prodat dům nebo byt bez realitky a přemýšlíte, jak zaujmout co nejvíc zájemců? Dobrý první dojem může rozhodnout během několika sekund – a přitom k tomu často stačí jen trochu úklidu, strategické úpravy interiéru a promyšlená prezentace. Tento praktický průvodce vás provede celým procesem přípravy nemovitosti na prodej – od prvního zametení až po prohlídku s potenciálními zájemci.
Skryté vady bytu: Na co si dát pozor při koupi i pronájmu
Skryté vady mohou být tichým nepřítelem každé nemovitosti – ať už jste kupující, nájemce, nebo majitel. Často se objeví až poté, co je smlouva podepsaná a klíče předané. Vlhkost pod podlahou, nefunkční elektroinstalace, nestabilní stropy nebo nelegální stavební úpravy – to vše může mít vážné důsledky. Tento článek vás provede nejčastějšími skrytými vadami bytu, vysvětlí právní rámec, možnosti obrany i preventivní opatření, která vám ušetří nejen peníze, ale i nervy.
Tiny house a kontejnerové bydlení – co byste měli vědět, než se pustíte do stavby
Učarovalo vám minimalistické bydlení v podobě tiny house? Tento žhavý trend nabízí nejen moderní chalupaření, ale i možnost trvalého bydlení. Na kolik vás vyjde kontejnerová chatka a co byste měli zvážit, než se pro ni rozhodnete?
Jak řešit SVJ při prodeji bytu: Stanovy, účetnictví a nejčastější otázky
Prodáváte nebo kupujete byt? Potom určitě narazíte na SVJ – společenství vlastníků jednotek. Víte ale přesně, jaké máte vůči SVJ povinnosti, jaké dokumenty musíte předat a co znamenají změny stanov SVJ či účetnictví SVJ pro obě strany? V tomto článku získáte jasný přehled a odpovědi na nejčastější otázky.
Územní řízení krok za krokem: Jak na dělení, scelování i prodej pozemku
Plánujete stavět, měnit využití pozemku nebo ho výhodně rozdělit před prodejem? Pak se nevyhnete územnímu řízení a územnímu rozhodnutí. V tomto praktickém průvodci zjistíte, co všechno žádost o územní rozhodnutí obnáší, jak funguje dokumentace pro územní řízení a proč má smysl zvážit sloučené územní a stavební řízení.
Realitní trh
5 kroků, jak poznat kvalitního nájemce
Chystáte se pronajímat? A nechali byste bydlet v nájemním bytě za 6 milionů s vybavením za 250 tisíc někoho, o kom vůbec nic nevíte? Pokud ano, vůbec to nemusí dopadnout dobře. Česko dlouhodobě patří mezi státy, kde se majitelé stydí poprosit zájemce o podrobnější osobní informace. Prověření zájemce je ale základ úspěchu.
Ceny nemovitostí v Česku znovu rostou: Co čekat od jara 2025
První čtvrtina roku 2025 je za námi. Co nový rok přinesl na realitní trh? Především nový vítr, který na něj vrací pozdrženou poptávku, a rychlý růst počtu sjednaných hypoték. Potvrzují to i aktuální data posledního kvartálního monitoru realitní skupiny EHS, do které patří realitní digitální služba Bezrealitky a realitní kancelář Maxima Reality.
Na každý byt v Praze je 108 zájemců. Jak přežít realitní džungli?
Najít si bydlení v Praze je stále větší výzva. Na každý volný byt připadá v průměru 108 zájemců a ceny nájmů dosahují historických maxim. Vlastní bydlení se pro mnoho lidí stává nedosažitelným snem, a tak se nájemní bydlení už dávno nebere jako přechodné řešení, ale jako běžná a rozumná volba.
10 faktorů, které ovlivňují cenu nemovitosti
Vybíráte vysněné bydlení a zarazily vás odlišné ceny u na první pohled podobných nemovitostí? Možná vás překvapí, co vše může hodnotu bytu nebo domu ovlivnit. Atraktivita lokality je totiž jen jedním z mnoha faktorů. A mít o nich přehled se vyplatí – jak při koupi, tak ve chvíli, kdy prodáváte a potřebujete cenový odhad. Co tedy určuje, za kolik si pořídíte nové bydlení?
Rady a tipy
Jak udělat ze zahrady nebo pole stavební parcelu
Chcete stavět na vlastním pozemku, ale územní plán hlásí „orná půda“? Bez vynětí ze zemědělského půdního fondu to nepůjde. Převod pozemku na stavební parcelu není jen administrativní formalita – jde o vícekrokový proces, který vyžaduje součinnost s úřady, znalost zákonů i časovou rezervu. Tento průvodce vám pomůže zorientovat se v tom, co vás čeká, na co si dát pozor a kolik to bude stát.
Tipy, jak proměnit trávník v klenot zahrady
Zdravý, hustý a sytě zelený trávník není výsledkem náhody – stojí za ním promyšlená a pravidelná péče v průběhu celého roku. Pokud trávník „zdobí“ lysiny, mech nebo vyschlá místa, je na čase zjistit, co mu skutečně prospěje. A pokud se tohoto návodu budete držet, z vašeho trávníku se stane skutečná chlouba zahrady.
První bydlení: Co opravdu potřebujete a co počká?
Zařizování prvního bytu je vzrušující, ale často i stresující kapitola. Tolik možností, tolik krásných věcí – a tak omezený rozpočet i prostor. Jak poznat, co je skutečně důležité, a co klidně může chvíli počkat? Tento článek vám pomůže rozlišit nutnosti od zbytečností, nabídne praktické seznamy a inspiraci, jak zařídit byt efektivně, chytře a bez zbytečných výdajů. Ať už plánujete první podnájem, startovací garsonku, nebo se stěhujete do vlastního, najdete zde rady, které ocení každý.
Při prodeji nemovitosti pozor na předkupní právo
Chystáte se prodat byt, pozemek nebo jen podíl na nemovitosti? Pozor – než podepíšete kupní smlouvu, může vám do cesty vstoupit tyv. předkupní právo. Nesprávný postup může prodej zdržet, zkomplikovat nebo dokonce zneplatnit. Kdo má na koupi přednostní nárok? Lze předkupní právo obejít? A kdy vám zákon hází klacky pod nohy?
Pronájem
5 kroků, jak poznat kvalitního nájemce
Chystáte se pronajímat? A nechali byste bydlet v nájemním bytě za 6 milionů s vybavením za 250 tisíc někoho, o kom vůbec nic nevíte? Pokud ano, vůbec to nemusí dopadnout dobře. Česko dlouhodobě patří mezi státy, kde se majitelé stydí poprosit zájemce o podrobnější osobní informace. Prověření zájemce je ale základ úspěchu.
Stavební úpravy v nájmu: Co smíte změnit a kdy hrozí pokuta
Chystáte se v pronajatém bytě něco opravit, vylepšit nebo kompletně zrekonstruovat? Než sáhnete po bouracím kladivu, je důležité vědět, co vše spadá pod tzv. stavební úpravy, jaké právní předpisy se na ně vztahují a kdy potřebujete souhlas majitele. Tento článek vás provede všemi podstatnými body, které musí znát každý nájemník i pronajímatel, aby se předešlo nepříjemným sporům a sankcím.
Nepodceňte prohlídku! Osvědčené tipy, jak úspěšně prodat byt či dům bez realitky
Chystáte se na prodat dům nebo byt bez realitky a přemýšlíte, jak zaujmout co nejvíc zájemců? Dobrý první dojem může rozhodnout během několika sekund – a přitom k tomu často stačí jen trochu úklidu, strategické úpravy interiéru a promyšlená prezentace. Tento praktický průvodce vás provede celým procesem přípravy nemovitosti na prodej – od prvního zametení až po prohlídku s potenciálními zájemci.
Skryté vady bytu: Na co si dát pozor při koupi i pronájmu
Skryté vady mohou být tichým nepřítelem každé nemovitosti – ať už jste kupující, nájemce, nebo majitel. Často se objeví až poté, co je smlouva podepsaná a klíče předané. Vlhkost pod podlahou, nefunkční elektroinstalace, nestabilní stropy nebo nelegální stavební úpravy – to vše může mít vážné důsledky. Tento článek vás provede nejčastějšími skrytými vadami bytu, vysvětlí právní rámec, možnosti obrany i preventivní opatření, která vám ušetří nejen peníze, ale i nervy.
Prodej
Při prodeji nemovitosti pozor na předkupní právo
Chystáte se prodat byt, pozemek nebo jen podíl na nemovitosti? Pozor – než podepíšete kupní smlouvu, může vám do cesty vstoupit tyv. předkupní právo. Nesprávný postup může prodej zdržet, zkomplikovat nebo dokonce zneplatnit. Kdo má na koupi přednostní nárok? Lze předkupní právo obejít? A kdy vám zákon hází klacky pod nohy?
Nepodceňte prohlídku! Osvědčené tipy, jak úspěšně prodat byt či dům bez realitky
Chystáte se na prodat dům nebo byt bez realitky a přemýšlíte, jak zaujmout co nejvíc zájemců? Dobrý první dojem může rozhodnout během několika sekund – a přitom k tomu často stačí jen trochu úklidu, strategické úpravy interiéru a promyšlená prezentace. Tento praktický průvodce vás provede celým procesem přípravy nemovitosti na prodej – od prvního zametení až po prohlídku s potenciálními zájemci.
Skryté vady bytu: Na co si dát pozor při koupi i pronájmu
Skryté vady mohou být tichým nepřítelem každé nemovitosti – ať už jste kupující, nájemce, nebo majitel. Často se objeví až poté, co je smlouva podepsaná a klíče předané. Vlhkost pod podlahou, nefunkční elektroinstalace, nestabilní stropy nebo nelegální stavební úpravy – to vše může mít vážné důsledky. Tento článek vás provede nejčastějšími skrytými vadami bytu, vysvětlí právní rámec, možnosti obrany i preventivní opatření, která vám ušetří nejen peníze, ale i nervy.
Tiny house a kontejnerové bydlení – co byste měli vědět, než se pustíte do stavby
Učarovalo vám minimalistické bydlení v podobě tiny house? Tento žhavý trend nabízí nejen moderní chalupaření, ale i možnost trvalého bydlení. Na kolik vás vyjde kontejnerová chatka a co byste měli zvážit, než se pro ni rozhodnete?