Bezrealitky Blog
Nejnovější články
Když inzerát běží, ale telefon mlčí aneb proč o vaši nemovitost není zájem?
Vložit inzerát na internet vypadá jednoduše, ale co když se týdny nikdo neozývá? Prodej bytu nebo domu není loterie, je to matematika a psychologie v jednom. Pokud vaše nemovitost na trhu „straší“, pravděpodobně děláte některou z typických chyb v prezentaci nebo při stanovení ceny. Poradíme vám, jak se těmto chybám vyhnout nebo je alespoň včas napravit.
Tahák pro kupující: 25+ otázek na majitele nemovitosti
Většina lidí se na prohlídce bytu dívá, jestli se jim tam vejde sedačka a zda jsou okna čistá. Jenže ty největší pasti číhají pod omítkou, v sousedství nebo v papírech. Aby se váš vysněný nákup nemovitosti nezměnil v noční můru, sestavili jsme seznam často opomíjených detailů. S námi zjistíte, na co se ptát, aby vás po nastěhování nic nepřekvapilo.
Prohlídka bytu s makléřem vs. s majitelem: rozdíly jsou zásadní
Možná jste to zažili. Zeptáte se na sousedy nebo večerní parkování a makléř jen neurčitě pokrčí rameny. Přesně v tu chvíli se ukazuje, kdo nemovitost skutečně zná a kdo si jen přišel odškrtnout další prohlídku. Zatímco zprostředkovatel prodává dispozice a metry, majitel předává domov s celou jeho historií. Osobní setkání je při prodeji bytu bez realitky zkrátka k nezaplacení. Pojďme se podívat, proč má vlastník při prohlídce vždycky navrch a jak toho chytře využít, aniž byste na to byli úplně sami.
Novela stavebního zákona 2026: co se mění pro stavitele i sousedy?
Stavební řízení v Česku čeká od července 2026 další úprava. Vláda schválila novelu, která má za cíl zrychlit povolovací procesy a podpořit dostupnost bydlení. Co přesně tato změna zákona znamená v praxi? Podíváme se na to, jak nová pravidla ovlivní developery, majitele pozemků i sousedské vztahy. Přinášíme přehledný souhrn toho, jaké příležitosti i možná rizika schválený návrh představuje.
Sauna na zahradě? Povolení nepotřebujete, ale pár věcí si předem dobře rozmyslete
Představa, že si po dni v práci skočíte na vlastní zahradě do sauny, už není jen luxusní sen. Domácí sauna je dostupnější než kdy dřív. Než se ale pustíte do stavby, je dobré vědět, co vám stát dovolí, co zvládnete sami a kdy je lepší nechat to na odbornících.
Garáž jako zlatá rezerva: proč ji chtít a kdy stačí jen stání
Vlastní garáž už dávno není jen o pohodlí. Často jde o chytrou investici, která roste na ceně. Stání pod širým nebem může stačit, ale taky nemusí. Jaký typ ochrany auta se opravdu vyplatí, kolik dnes stojí garáže a kdy dává smysl prodej?
10 špinavých triků realitních makléřů, na které si dát pozor
Kupujete byt nebo dům? Pak se s velkou pravděpodobností setkáte s realitním makléřem. Řada z nich odvádí poctivou práci, to je třeba říci hned na úvod. Přesto se na trhu stále objevují praktiky, které mají jediný cíl – přimět vás k rychlému rozhodnutí a odvést pozornost od skutečných problémů nemovitosti. Níže najdete deset nejčastějších triků, se kterými se můžete při jednání s makléři setkat, a návod, jak se jim bránit.
Digitalizace stavebního řízení aktuálně a co je Portál stavebníka
Digitalizace stavebního řízení slibuje rychlejší, transparentnější a levnější procesy – a pro mnoho občanů také konec zdlouhavého papírování. Stát v čele s Ministerstvem pro místní rozvoj spustil projekt Portál stavebníka a plánuje komplexní přechod na digitální správu žádostí. Jenže realita je komplikovanější. Přinášíme přehled toho, co již funguje, co se nedaří a kolik to celé stojí.
Trh s bydlením se uklidňuje. Ceny bytů i nájmů zpomalují
Co přinesl nový rok na realitní trh? Poslední data realitní skupiny EHS a digitální realitní služby Bezrealitky ze závěru loňského roku naznačují, že se situace začíná postupně stabilizovat. Nabídkové ceny nemovitostí rostly už jen v jednotkách procent a v některých regionech dokonce došlo k jejich mezi kvartálnímu poklesu. Zároveň se zpomaluje i růst nájmů, které hrají zásadní roli v celkové cenotvorbě bydlení.
Refinancování hypotéky 2026: jak funguje a kdy se vyplatí?
Když jde o hypotéku, každý touží po co nejvýhodnějších podmínkách. K těm vám může pomoci refinancování a přechod k nové bance. Tímto krokem můžete ulevit rodinnému rozpočtu, když si snížíte měsíční splátky nebo třeba zkrátit dobu splácení. V tomto článku se dozvíte, kdy byste měli o refinancování začít přemýšlet, jaké jsou jeho nevýhody nebo třeba to, jak proces refinancování probíhá.
Daň z nabytí nemovitých věcí 2026: kdo daň platí a kolik to je?
Dobrá zpráva: Daň z nabytí nemovité věci byla zrušena k 25. září 2020 zákonem č. 386/2020 Sb. a nemusí ji platit kdokoliv, kdo nemovitost koupil v prosinci 2019 a později.
Nákup nemovitosti v hotovosti: rychlá cesta, nebo drahá chyba?
Nákup nemovitosti v hotovosti působí na první pohled jako ideální scénář. Žádná banka, žádné úroky, minimum čekání. Jenže realitní praxe ukazuje, že rychlost a jednoduchost nejsou vždy tím nejlepším měřítkem dobrého rozhodnutí. Hotovostní koupě má své nesporné výhody, ale také rizika, která se často projeví až s odstupem času.
Realitní trh
Novela stavebního zákona 2026: co se mění pro stavitele i sousedy?
Stavební řízení v Česku čeká od července 2026 další úprava. Vláda schválila novelu, která má za cíl zrychlit povolovací procesy a podpořit dostupnost bydlení. Co přesně tato změna zákona znamená v praxi? Podíváme se na to, jak nová pravidla ovlivní developery, majitele pozemků i sousedské vztahy. Přinášíme přehledný souhrn toho, jaké příležitosti i možná rizika schválený návrh představuje.
10 špinavých triků realitních makléřů, na které si dát pozor
Kupujete byt nebo dům? Pak se s velkou pravděpodobností setkáte s realitním makléřem. Řada z nich odvádí poctivou práci, to je třeba říci hned na úvod. Přesto se na trhu stále objevují praktiky, které mají jediný cíl – přimět vás k rychlému rozhodnutí a odvést pozornost od skutečných problémů nemovitosti. Níže najdete deset nejčastějších triků, se kterými se můžete při jednání s makléři setkat, a návod, jak se jim bránit.
Digitalizace stavebního řízení aktuálně a co je Portál stavebníka
Digitalizace stavebního řízení slibuje rychlejší, transparentnější a levnější procesy – a pro mnoho občanů také konec zdlouhavého papírování. Stát v čele s Ministerstvem pro místní rozvoj spustil projekt Portál stavebníka a plánuje komplexní přechod na digitální správu žádostí. Jenže realita je komplikovanější. Přinášíme přehled toho, co již funguje, co se nedaří a kolik to celé stojí.
Trh s bydlením se uklidňuje. Ceny bytů i nájmů zpomalují
Co přinesl nový rok na realitní trh? Poslední data realitní skupiny EHS a digitální realitní služby Bezrealitky ze závěru loňského roku naznačují, že se situace začíná postupně stabilizovat. Nabídkové ceny nemovitostí rostly už jen v jednotkách procent a v některých regionech dokonce došlo k jejich mezi kvartálnímu poklesu. Zároveň se zpomaluje i růst nájmů, které hrají zásadní roli v celkové cenotvorbě bydlení.
Rady a tipy
Když inzerát běží, ale telefon mlčí aneb proč o vaši nemovitost není zájem?
Vložit inzerát na internet vypadá jednoduše, ale co když se týdny nikdo neozývá? Prodej bytu nebo domu není loterie, je to matematika a psychologie v jednom. Pokud vaše nemovitost na trhu „straší“, pravděpodobně děláte některou z typických chyb v prezentaci nebo při stanovení ceny. Poradíme vám, jak se těmto chybám vyhnout nebo je alespoň včas napravit.
Tahák pro kupující: 25+ otázek na majitele nemovitosti
Většina lidí se na prohlídce bytu dívá, jestli se jim tam vejde sedačka a zda jsou okna čistá. Jenže ty největší pasti číhají pod omítkou, v sousedství nebo v papírech. Aby se váš vysněný nákup nemovitosti nezměnil v noční můru, sestavili jsme seznam často opomíjených detailů. S námi zjistíte, na co se ptát, aby vás po nastěhování nic nepřekvapilo.
Prohlídka bytu s makléřem vs. s majitelem: rozdíly jsou zásadní
Možná jste to zažili. Zeptáte se na sousedy nebo večerní parkování a makléř jen neurčitě pokrčí rameny. Přesně v tu chvíli se ukazuje, kdo nemovitost skutečně zná a kdo si jen přišel odškrtnout další prohlídku. Zatímco zprostředkovatel prodává dispozice a metry, majitel předává domov s celou jeho historií. Osobní setkání je při prodeji bytu bez realitky zkrátka k nezaplacení. Pojďme se podívat, proč má vlastník při prohlídce vždycky navrch a jak toho chytře využít, aniž byste na to byli úplně sami.
Novela stavebního zákona 2026: co se mění pro stavitele i sousedy?
Stavební řízení v Česku čeká od července 2026 další úprava. Vláda schválila novelu, která má za cíl zrychlit povolovací procesy a podpořit dostupnost bydlení. Co přesně tato změna zákona znamená v praxi? Podíváme se na to, jak nová pravidla ovlivní developery, majitele pozemků i sousedské vztahy. Přinášíme přehledný souhrn toho, jaké příležitosti i možná rizika schválený návrh představuje.
Pronájem
Garáž jako zlatá rezerva: proč ji chtít a kdy stačí jen stání
Vlastní garáž už dávno není jen o pohodlí. Často jde o chytrou investici, která roste na ceně. Stání pod širým nebem může stačit, ale taky nemusí. Jaký typ ochrany auta se opravdu vyplatí, kolik dnes stojí garáže a kdy dává smysl prodej?
10 špinavých triků realitních makléřů, na které si dát pozor
Kupujete byt nebo dům? Pak se s velkou pravděpodobností setkáte s realitním makléřem. Řada z nich odvádí poctivou práci, to je třeba říci hned na úvod. Přesto se na trhu stále objevují praktiky, které mají jediný cíl – přimět vás k rychlému rozhodnutí a odvést pozornost od skutečných problémů nemovitosti. Níže najdete deset nejčastějších triků, se kterými se můžete při jednání s makléři setkat, a návod, jak se jim bránit.
Trh s bydlením se uklidňuje. Ceny bytů i nájmů zpomalují
Co přinesl nový rok na realitní trh? Poslední data realitní skupiny EHS a digitální realitní služby Bezrealitky ze závěru loňského roku naznačují, že se situace začíná postupně stabilizovat. Nabídkové ceny nemovitostí rostly už jen v jednotkách procent a v některých regionech dokonce došlo k jejich mezi kvartálnímu poklesu. Zároveň se zpomaluje i růst nájmů, které hrají zásadní roli v celkové cenotvorbě bydlení.
Kolik je daň z pronájmu bytu a jak ji správně vypočítat
Pronajímáte byt nebo dům? Pak vám vzniká povinnost platit daň z pronájmu. Kolik přesně zaplatíte, jak si můžete snížit základ daně a na co si dát pozor, abyste neudělali chybu? Připravili jsme pro vás přehledný a praktický návod pro rok 2026.
Prodej
Když inzerát běží, ale telefon mlčí aneb proč o vaši nemovitost není zájem?
Vložit inzerát na internet vypadá jednoduše, ale co když se týdny nikdo neozývá? Prodej bytu nebo domu není loterie, je to matematika a psychologie v jednom. Pokud vaše nemovitost na trhu „straší“, pravděpodobně děláte některou z typických chyb v prezentaci nebo při stanovení ceny. Poradíme vám, jak se těmto chybám vyhnout nebo je alespoň včas napravit.
Tahák pro kupující: 25+ otázek na majitele nemovitosti
Většina lidí se na prohlídce bytu dívá, jestli se jim tam vejde sedačka a zda jsou okna čistá. Jenže ty největší pasti číhají pod omítkou, v sousedství nebo v papírech. Aby se váš vysněný nákup nemovitosti nezměnil v noční můru, sestavili jsme seznam často opomíjených detailů. S námi zjistíte, na co se ptát, aby vás po nastěhování nic nepřekvapilo.
Prohlídka bytu s makléřem vs. s majitelem: rozdíly jsou zásadní
Možná jste to zažili. Zeptáte se na sousedy nebo večerní parkování a makléř jen neurčitě pokrčí rameny. Přesně v tu chvíli se ukazuje, kdo nemovitost skutečně zná a kdo si jen přišel odškrtnout další prohlídku. Zatímco zprostředkovatel prodává dispozice a metry, majitel předává domov s celou jeho historií. Osobní setkání je při prodeji bytu bez realitky zkrátka k nezaplacení. Pojďme se podívat, proč má vlastník při prohlídce vždycky navrch a jak toho chytře využít, aniž byste na to byli úplně sami.
Garáž jako zlatá rezerva: proč ji chtít a kdy stačí jen stání
Vlastní garáž už dávno není jen o pohodlí. Často jde o chytrou investici, která roste na ceně. Stání pod širým nebem může stačit, ale taky nemusí. Jaký typ ochrany auta se opravdu vyplatí, kolik dnes stojí garáže a kdy dává smysl prodej?