Bezrealitky Blog
Nejnovější články
Pozemek pod vedením vysokého napětí: koupit, nebo ne?
Sleva 30 %. Krásný výhled. Perfektní lokalita. A nad pozemkem 110 kV. Z 1 100 m² vám ke stavbě zbude sotva polovina. Banka srazí LTV. Přeložka? Desítky milionů a klidně čtyři roky čekání. Přečtěte si kolik metrů musíte respektovat, co se v pásmu smí a o kolik si při vyjednávání říct.
Hendrik Meyer: Realitní trh se nemění dost rychle. My to chceme zlomit
Od 2017 stojí v čele Bezrealitky CEO Hendrik Meyer. Povídali jsme si s ním o tom, proč je realitní trh stále neefektivní, kam se posouvá role makléřů a jak chce Bezrealitky změnit způsob, jakým lidé řeší bydlení.
Institucionální nájemní bydlení: co to je a proč o něm slyšíte čím dál častěji?
Nájem byl v Česku narozdíl od zahraničí dlouho vnímán jako přechodné řešení, potažmo jako krok na cestě k vlastnímu bytu, nikoli cíl sám o sobě. Žít v nájmu také mnohdy znamenalo si pronajímat neudržovaný byt, jehož majitel se kromě včas poslaného nájemného o nic jiného nestaral. Toto vnímání se ale mění a jedním z důvodů je právě vzestup institucionálního nájemního bydlení. Modelu, který do pronájmů přináší standardy a profesionalitu dříve vyhrazené spíše hotelovému byznysu.
Výměna spotřebičů v nájmu: Kdy platíte vy a kdy peněženku otevírá majitel
Pátek večer a pračka doprala. Nadobro. Nebo z lednice teče voda a bojler stávkuje. Kdo to zaplatí? Takové opravy v bytě umí potrápit. Od ledna 2026 navíc platí pro opravy v nájmu nové limity. Kdy ještě otevíráte peněženku vy a kdy už padá výměna spotřebičů v nájmu na majitele?
Máte více zájemců o byt či dům? Takhle vyberete toho nejlepšího
Prodáváte nemovitost a zájemci se vám doslova perou o prohlídky? Gratulujeme, máte ten nejpříjemnější problém ze všech. Jak ale vybrat toho pravého, nikoho nenaštvat a z prodeje vytěžit maximum? Ukážeme vám, kdy dává smysl přímá volba, kdy zvolit spravedlivou obálkovou metodu a na co je nejlepší uspořádat aukci.
Inflační doložka v nájemní smlouvě a jaká má pravidla
Pokud pronajímáte byt, nebo v něm naopak bydlíte, dříve či později narazíte na jeden důležitý pojem: inflační doložka. Jak přesně funguje, od kdy platí a jak vypadá její správný vzor, abyste se vyhnuli zbytečným sporům?
Jak snížit vlhkost v bytě? 7 kroků ke zdravému domovu
Rosení oken, těžký vzduch a v nejhorším případě černé tečky v rozích místností. Vysoká vlhkost v bytě dokáže znepříjemnit život nájemníkům i majitelům. Nejenže nahrává plísním a ničí majetek, ale škodí i zdraví. Zjistěte s námi, jaká je optimální vlhkost, jak ji snadno změřit a hlavně – jak z bytu dostat tu přebytečnou vodu dřív, než napáchá škody.
Stavíte nebo rekonstruujete dům? Velký přehled dotací pro rok 2026
Rok 2026 přináší novou etapu podpory energeticky úsporného bydlení v programu Nová zelená úsporám 2026+. Program se více zaměřuje na cílenou podporu různých skupin žadatelů a počítá také s novými formami financování, včetně bezúročných úvěrů. Pokud plánujete zateplení, výměnu zdroje tepla, fotovoltaiku nebo hospodaření s vodou, vyplatí se sledovat aktuální podmínky programu ještě před podáním žádosti.
Účet za špatného nájemníka: Kolik proděláte na neplatičích a zničeném bytě?
Mít byt na investici je skvělá věc. Dokud nenarazíte na špatného nájemníka. Nezaplacené nájmy, zničená podlaha a účty za právníky dokážou proměnit pasivní příjem ve finanční noční můru. Zjistěte, na kolik vás může neplatič vyjít, proč vám běžná kauce často stačit nebude a jak se všem těmto nervům elegantně vyhnout.
Průvodce novou superdávkou: Jak vám stát pomůže s bydlením
Běhání po úřadech s hromadou papírů kvůli každé dávce zvlášť? Tomu je konec. Stát sloučil čtyři nejčastější příspěvky do jedné takzvané superdávky neboli dávky státní sociální pomoci. Kdo na ni má nárok, jakou roli hraje majetek a jak si o ni jednoduše zažádat z pohodlí gauče? Pojďme se na novinku podívat lidsky a bez zbytečných paragrafů.
Jak nová superdávka zahýbe s pronajímáním bytů a hypotékami
Od července 2026 startuje nová superdávka. Spojí čtyři různé příspěvky do jednoho, ale hlavně přinese přísnější pravidla. Zajímá vás, jak nový majetkový test ovlivní vaše nájemníky nebo lidi s hypotékou? Na Bezrealitky jsme změny zmapovali za vás. Zjistěte, na co se jako pronajímatel připravit a co to znamená pro trh s bydlením.
Inzerce nemovitostí v roce 2026: srovnání inzertních a realitních portálů
Chystáte se v roce 2026 prodat dům nebo pronajmout byt? Možná se ztrácíte v nabídce realitních serverů. Kde se inzerce opravdu vyplatí a kde už zbytečně utratíte peníze? Prošli jsme ceníky i funkce nejznámějších realitních a inzertních portálů, abyste si mohli vybrat chytře a s jasným přehledem.
Realitní trh
Hendrik Meyer: Realitní trh se nemění dost rychle. My to chceme zlomit
Od 2017 stojí v čele Bezrealitky CEO Hendrik Meyer. Povídali jsme si s ním o tom, proč je realitní trh stále neefektivní, kam se posouvá role makléřů a jak chce Bezrealitky změnit způsob, jakým lidé řeší bydlení.
Institucionální nájemní bydlení: co to je a proč o něm slyšíte čím dál častěji?
Nájem byl v Česku narozdíl od zahraničí dlouho vnímán jako přechodné řešení, potažmo jako krok na cestě k vlastnímu bytu, nikoli cíl sám o sobě. Žít v nájmu také mnohdy znamenalo si pronajímat neudržovaný byt, jehož majitel se kromě včas poslaného nájemného o nic jiného nestaral. Toto vnímání se ale mění a jedním z důvodů je právě vzestup institucionálního nájemního bydlení. Modelu, který do pronájmů přináší standardy a profesionalitu dříve vyhrazené spíše hotelovému byznysu.
Novela stavebního zákona 2026: co se mění pro stavitele i sousedy?
13. novela nového stavebního zákona (NSZ), schválená 30. ledna 2026, nabývá účinnosti 1. července 2026. Zrychluje povolovací procesy a podporuje dostupnost bydlení. Přinášíme přehledný souhrn toho, jaké příležitosti i možná rizika schválený návrh představuje.
10 špinavých triků realitních makléřů, na které si dát pozor
Kupujete byt nebo dům? Pak se s velkou pravděpodobností setkáte s realitním makléřem. Řada z nich odvádí poctivou práci, to je třeba říci hned na úvod. Přesto se na trhu stále objevují praktiky, které mají jediný cíl – přimět vás k rychlému rozhodnutí a odvést pozornost od skutečných problémů nemovitosti. Níže najdete deset nejčastějších triků, se kterými se můžete při jednání s makléři setkat, a návod, jak se jim bránit.
Rady a tipy
Pozemek pod vedením vysokého napětí: koupit, nebo ne?
Sleva 30 %. Krásný výhled. Perfektní lokalita. A nad pozemkem 110 kV. Z 1 100 m² vám ke stavbě zbude sotva polovina. Banka srazí LTV. Přeložka? Desítky milionů a klidně čtyři roky čekání. Přečtěte si kolik metrů musíte respektovat, co se v pásmu smí a o kolik si při vyjednávání říct.
Institucionální nájemní bydlení: co to je a proč o něm slyšíte čím dál častěji?
Nájem byl v Česku narozdíl od zahraničí dlouho vnímán jako přechodné řešení, potažmo jako krok na cestě k vlastnímu bytu, nikoli cíl sám o sobě. Žít v nájmu také mnohdy znamenalo si pronajímat neudržovaný byt, jehož majitel se kromě včas poslaného nájemného o nic jiného nestaral. Toto vnímání se ale mění a jedním z důvodů je právě vzestup institucionálního nájemního bydlení. Modelu, který do pronájmů přináší standardy a profesionalitu dříve vyhrazené spíše hotelovému byznysu.
Máte více zájemců o byt či dům? Takhle vyberete toho nejlepšího
Prodáváte nemovitost a zájemci se vám doslova perou o prohlídky? Gratulujeme, máte ten nejpříjemnější problém ze všech. Jak ale vybrat toho pravého, nikoho nenaštvat a z prodeje vytěžit maximum? Ukážeme vám, kdy dává smysl přímá volba, kdy zvolit spravedlivou obálkovou metodu a na co je nejlepší uspořádat aukci.
Inflační doložka v nájemní smlouvě a jaká má pravidla
Pokud pronajímáte byt, nebo v něm naopak bydlíte, dříve či později narazíte na jeden důležitý pojem: inflační doložka. Jak přesně funguje, od kdy platí a jak vypadá její správný vzor, abyste se vyhnuli zbytečným sporům?
Pronájem
Institucionální nájemní bydlení: co to je a proč o něm slyšíte čím dál častěji?
Nájem byl v Česku narozdíl od zahraničí dlouho vnímán jako přechodné řešení, potažmo jako krok na cestě k vlastnímu bytu, nikoli cíl sám o sobě. Žít v nájmu také mnohdy znamenalo si pronajímat neudržovaný byt, jehož majitel se kromě včas poslaného nájemného o nic jiného nestaral. Toto vnímání se ale mění a jedním z důvodů je právě vzestup institucionálního nájemního bydlení. Modelu, který do pronájmů přináší standardy a profesionalitu dříve vyhrazené spíše hotelovému byznysu.
Výměna spotřebičů v nájmu: Kdy platíte vy a kdy peněženku otevírá majitel
Pátek večer a pračka doprala. Nadobro. Nebo z lednice teče voda a bojler stávkuje. Kdo to zaplatí? Takové opravy v bytě umí potrápit. Od ledna 2026 navíc platí pro opravy v nájmu nové limity. Kdy ještě otevíráte peněženku vy a kdy už padá výměna spotřebičů v nájmu na majitele?
Inflační doložka v nájemní smlouvě a jaká má pravidla
Pokud pronajímáte byt, nebo v něm naopak bydlíte, dříve či později narazíte na jeden důležitý pojem: inflační doložka. Jak přesně funguje, od kdy platí a jak vypadá její správný vzor, abyste se vyhnuli zbytečným sporům?
Účet za špatného nájemníka: Kolik proděláte na neplatičích a zničeném bytě?
Mít byt na investici je skvělá věc. Dokud nenarazíte na špatného nájemníka. Nezaplacené nájmy, zničená podlaha a účty za právníky dokážou proměnit pasivní příjem ve finanční noční můru. Zjistěte, na kolik vás může neplatič vyjít, proč vám běžná kauce často stačit nebude a jak se všem těmto nervům elegantně vyhnout.
Prodej
Pozemek pod vedením vysokého napětí: koupit, nebo ne?
Sleva 30 %. Krásný výhled. Perfektní lokalita. A nad pozemkem 110 kV. Z 1 100 m² vám ke stavbě zbude sotva polovina. Banka srazí LTV. Přeložka? Desítky milionů a klidně čtyři roky čekání. Přečtěte si kolik metrů musíte respektovat, co se v pásmu smí a o kolik si při vyjednávání říct.
Máte více zájemců o byt či dům? Takhle vyberete toho nejlepšího
Prodáváte nemovitost a zájemci se vám doslova perou o prohlídky? Gratulujeme, máte ten nejpříjemnější problém ze všech. Jak ale vybrat toho pravého, nikoho nenaštvat a z prodeje vytěžit maximum? Ukážeme vám, kdy dává smysl přímá volba, kdy zvolit spravedlivou obálkovou metodu a na co je nejlepší uspořádat aukci.
Inzerce nemovitostí v roce 2026: srovnání inzertních a realitních portálů
Chystáte se v roce 2026 prodat dům nebo pronajmout byt? Možná se ztrácíte v nabídce realitních serverů. Kde se inzerce opravdu vyplatí a kde už zbytečně utratíte peníze? Prošli jsme ceníky i funkce nejznámějších realitních a inzertních portálů, abyste si mohli vybrat chytře a s jasným přehledem.
Jak má správně vypadat kupní smlouva na nemovitost?
Není snad důležitější dokument při prodeji nemovitosti, než kupní smlouva, která při správném vyhotovení zajistí prodávajícímu bezpečný prodej nemovitosti a kupujícímu to, že za své peníze získá přesně to, na čem se s prodávajícím dohodl. Na co vše byste si měli dát při sestavování smlouvy i její kontrole před podpisem pozor? A co by ve smlouvě určitě nemělo chybět?