Bezrealitky Blog
Nejnovější články
Nákup nemovitosti v hotovosti: rychlá cesta, nebo drahá chyba?
Nákup nemovitosti v hotovosti působí na první pohled jako ideální scénář. Žádná banka, žádné úroky, minimum čekání. Jenže realitní praxe ukazuje, že rychlost a jednoduchost nejsou vždy tím nejlepším měřítkem dobrého rozhodnutí. Hotovostní koupě má své nesporné výhody, ale také rizika, která se často projeví až s odstupem času.
Jak se rozděluje dědictví a co rozhoduje o podílech
Dědění nemovitosti patří mezi chvíle, kdy se míchají emoce s paragrafy. Člověk právě ztratil blízkého, a do toho musí řešit právní náležitosti, majetek a často i vztahy mezi pozůstalými. Kdo má na co nárok? Co říká závěť a co zákon? A kdy do celé věci vstupuje finanční úřad?
Jak koupit nemovitost: přehledný průvodce pro kupující
Koupě bytu nebo domu je rozhodnutí, které si zaslouží klid a rozvahu. Pravidla jsou sice daná, ale v praxi se mezi nimi dá snadno ztratit. Když víte, co vás čeká, jak na sebe jednotlivé kroky navazují a kde si dát pozor, zvládnete celý proces v klidu a bez zbytečných zádrhelů.
Závěť nebo darovací smlouva? Co se víc vyplatí vám i „mladým“
Předat nemovitost někomu blízkému není jen otázka dobré vůle. Je to právní rozhodnutí, které ovlivní daně, vztahy v rodině i vaši jistotu, že dům neskončí v nesprávných rukou. Darování a dědictví přitom nejsou zaměnitelné – liší se ve všem, od právní síly až po možná rizika.
Stavíte? Seznam všech situací, kdy vám může soused zamíchat plány
Doba, kdy se dalo u domu něco jednoduše přistavět s tím, že „ono to nějak dopadne“, je (naštěstí) pryč. Dnes už totiž razítko z úřadu často nestačí. V mnoha případech hraje roli také souhlas souseda, ať už jde o plot, pergolu, přípojky nebo třeba zateplení. Vědět, kdy je podpis souseda nutný, kdy pouze doporučený a kdy si vše zbytečně komplikujeme, může ušetřit nejen čas a peníze, ale hlavně sousedské vztahy. A ty jsou někdy důležitější než samotné stavební povolení.
10 největších realitních zajímavostí roku 2025
Víte, kolik metrů má nejmenší byt v Česku? Kde během roku nejvíce zdražily nájmy? Nebo kolik stál v roce 2025 nejdražší dům na realitním trhu? Přinášíme vám 10 realitních zajímavostí roku 2025.
Bydlení v maringotce: kde končí sen a začíná paragraf
Maringotka jako domov zní lákavě. Malý prostor, nízké náklady, volnost. Ale co na to úřady? Kdy můžete maringotku postavit (nebo přistavit) na svůj pozemek a v klidu v ní bydlet? A kdy už vám bude hrozit pokuta nebo odtah? Pravidla jsou přísnější, než se zdá.
Sauna na zahradě? Povolení nepotřebujete, ale pár věcí si předem dobře rozmyslete
Představa, že si po dni v práci skočíte na vlastní zahradě do sauny, už není jen luxusní sen. Domácí sauna je dostupnější než kdy dřív. Než se ale pustíte do stavby, je dobré vědět, co vám stát dovolí, co zvládnete sami a kdy je lepší nechat to na odbornících.
Výpověď z nájmu očima nájemce: možnosti a vzor výpovědi
Rozhodli jste se ukončit nájem a nevíte, jak na to? Výpověď z nájmu může působit jako právní minové pole, zvlášť pokud máte smlouvu na dobu určitou. Kdy máte právo odejít, jakou výpověď zvolit a co všechno musí obsahovat? Poradíme vám, jak na to mimo jiné i skrze praktické příklady.
Bydlení na splátky jinak: co obnáší hypotéka formou nájmu
Máte vyhlédnutý dům, ale banka vám zatím hypotéku nedá? Nebo si chcete nové bydlení nejprve „osahat“, než se k němu definitivně uvážete? Řešením může být hypotéka formou nájmu, tedy model, kdy nejdřív bydlíte a platíte nájem, který se vám později započítá do kupní ceny. Jak to celé funguje a na co si dát pozor?
Co je garance nájmu a proč do toho jít?
Pronajímáte byt a pokaždé vás zaskočí, když nájemník vypoví nájemní smlouvu nebo nezaplatí včas? Nejste v tom sami. Stále víc majitelů dnes hledá způsob, jak mít pravidelný příjem bez stresu. Jednou z cest je právě garantovaný nájem. Ten vám zajistí klid i tehdy, když byt zrovna zeje prázdnotou. A když si vyberete správného partnera, může jít o opravdu bezstarostné řešení.
Právní „rentgen“ nemovitosti aneb jak číst list vlastnictví
List vlastnictví je jako rodný list vaší nemovitosti. Úřední dokument, který černé na bílém dokazuje, komu nemovitost patří, co všechno k ní náleží a zda s ní není spojený nějaký zádrhel. Bez něj nevyřídíte hypotéku, neprodáte byt ani si neověříte, kdo je skutečným vlastníkem domu, o který se zajímáte. Zjistěte, kde ho zdarma najdete a jak v něm číst.
Realitní trh
10 největších realitních zajímavostí roku 2025
Víte, kolik metrů má nejmenší byt v Česku? Kde během roku nejvíce zdražily nájmy? Nebo kolik stál v roce 2025 nejdražší dům na realitním trhu? Přinášíme vám 10 realitních zajímavostí roku 2025.
Ceny nemovitostí rostly v Česku i během podzimu
Potřebujete se zorientovat na realitním trhu? Možná vám bude stačit jedna věta – rok 2025 je rok, kdy se realitní trh znovu probudil. Třetí kvartál letošního roku potvrdil trend, který se začal rýsovat už na jaře – poptávka po vlastním bydlení znovu sílí a se zájmem stoupají i ceny. Táhnou především byty. Z poklesu se mohou radovat jen zájemci o domy, a to pouze v některých krajích. Ukazují to data z Monitoru prodeje a pronájmu nemovitostí, který dlouhodobě sleduje digitální realitní služba Bezrealitky.
Daň z nemovitosti 2025: Kdy, jak a kolik zaplatit
Jste majitelem nemovitosti nebo jste naopak nemovitost prodali? Pak byste měli mít a paměti, že z nemovitosti nebo jejího prodeje je třeba také odvést daň. Jak na to?
Pozemek od obce může být past. Prověřte ho jako každý jiný
Možná vám neunikl spor o znečištěné stavební pozemky v Hošťálkovicích. Obec nabídla k prodeji sedm parcel, na kterých ale noví majitelé objevili stavební suť, řetězy, obaly od hořlavin i baterie. Odborný posudek potvrdil zvýšený výskyt nebezpečných látek, včetně rakovinotvorných, a to v množství, které může ohrozit lidské zdraví. Přestože vše nejspíš dopadne dobře, je to jasné varování, jak důležité je nepodcenit kontrolu. V tomto článku se dozvíte, jak si pozemky důkladně prověřit a vyhnout se podobnému překvapení.
Rady a tipy
Jak se rozděluje dědictví a co rozhoduje o podílech
Dědění nemovitosti patří mezi chvíle, kdy se míchají emoce s paragrafy. Člověk právě ztratil blízkého, a do toho musí řešit právní náležitosti, majetek a často i vztahy mezi pozůstalými. Kdo má na co nárok? Co říká závěť a co zákon? A kdy do celé věci vstupuje finanční úřad?
Jak koupit nemovitost: přehledný průvodce pro kupující
Koupě bytu nebo domu je rozhodnutí, které si zaslouží klid a rozvahu. Pravidla jsou sice daná, ale v praxi se mezi nimi dá snadno ztratit. Když víte, co vás čeká, jak na sebe jednotlivé kroky navazují a kde si dát pozor, zvládnete celý proces v klidu a bez zbytečných zádrhelů.
Závěť nebo darovací smlouva? Co se víc vyplatí vám i „mladým“
Předat nemovitost někomu blízkému není jen otázka dobré vůle. Je to právní rozhodnutí, které ovlivní daně, vztahy v rodině i vaši jistotu, že dům neskončí v nesprávných rukou. Darování a dědictví přitom nejsou zaměnitelné – liší se ve všem, od právní síly až po možná rizika.
Stavíte? Seznam všech situací, kdy vám může soused zamíchat plány
Doba, kdy se dalo u domu něco jednoduše přistavět s tím, že „ono to nějak dopadne“, je (naštěstí) pryč. Dnes už totiž razítko z úřadu často nestačí. V mnoha případech hraje roli také souhlas souseda, ať už jde o plot, pergolu, přípojky nebo třeba zateplení. Vědět, kdy je podpis souseda nutný, kdy pouze doporučený a kdy si vše zbytečně komplikujeme, může ušetřit nejen čas a peníze, ale hlavně sousedské vztahy. A ty jsou někdy důležitější než samotné stavební povolení.
Pronájem
10 největších realitních zajímavostí roku 2025
Víte, kolik metrů má nejmenší byt v Česku? Kde během roku nejvíce zdražily nájmy? Nebo kolik stál v roce 2025 nejdražší dům na realitním trhu? Přinášíme vám 10 realitních zajímavostí roku 2025.
Výpověď z nájmu očima nájemce: možnosti a vzor výpovědi
Rozhodli jste se ukončit nájem a nevíte, jak na to? Výpověď z nájmu může působit jako právní minové pole, zvlášť pokud máte smlouvu na dobu určitou. Kdy máte právo odejít, jakou výpověď zvolit a co všechno musí obsahovat? Poradíme vám, jak na to mimo jiné i skrze praktické příklady.
Bydlení na splátky jinak: co obnáší hypotéka formou nájmu
Máte vyhlédnutý dům, ale banka vám zatím hypotéku nedá? Nebo si chcete nové bydlení nejprve „osahat“, než se k němu definitivně uvážete? Řešením může být hypotéka formou nájmu, tedy model, kdy nejdřív bydlíte a platíte nájem, který se vám později započítá do kupní ceny. Jak to celé funguje a na co si dát pozor?
Co je garance nájmu a proč do toho jít?
Pronajímáte byt a pokaždé vás zaskočí, když nájemník vypoví nájemní smlouvu nebo nezaplatí včas? Nejste v tom sami. Stále víc majitelů dnes hledá způsob, jak mít pravidelný příjem bez stresu. Jednou z cest je právě garantovaný nájem. Ten vám zajistí klid i tehdy, když byt zrovna zeje prázdnotou. A když si vyberete správného partnera, může jít o opravdu bezstarostné řešení.
Prodej
Nákup nemovitosti v hotovosti: rychlá cesta, nebo drahá chyba?
Nákup nemovitosti v hotovosti působí na první pohled jako ideální scénář. Žádná banka, žádné úroky, minimum čekání. Jenže realitní praxe ukazuje, že rychlost a jednoduchost nejsou vždy tím nejlepším měřítkem dobrého rozhodnutí. Hotovostní koupě má své nesporné výhody, ale také rizika, která se často projeví až s odstupem času.
Jak koupit nemovitost: přehledný průvodce pro kupující
Koupě bytu nebo domu je rozhodnutí, které si zaslouží klid a rozvahu. Pravidla jsou sice daná, ale v praxi se mezi nimi dá snadno ztratit. Když víte, co vás čeká, jak na sebe jednotlivé kroky navazují a kde si dát pozor, zvládnete celý proces v klidu a bez zbytečných zádrhelů.
10 největších realitních zajímavostí roku 2025
Víte, kolik metrů má nejmenší byt v Česku? Kde během roku nejvíce zdražily nájmy? Nebo kolik stál v roce 2025 nejdražší dům na realitním trhu? Přinášíme vám 10 realitních zajímavostí roku 2025.
Právní „rentgen“ nemovitosti aneb jak číst list vlastnictví
List vlastnictví je jako rodný list vaší nemovitosti. Úřední dokument, který černé na bílém dokazuje, komu nemovitost patří, co všechno k ní náleží a zda s ní není spojený nějaký zádrhel. Bez něj nevyřídíte hypotéku, neprodáte byt ani si neověříte, kdo je skutečným vlastníkem domu, o který se zajímáte. Zjistěte, kde ho zdarma najdete a jak v něm číst.