Bezrealitky Blog
Nejnovější články
Katastrální mapy a ortofoto nesedí? Zjistěte, jak v nich číst
Digitalizace katastru přinesla vyšší dostupnost i přesnost údajů o pozemcích, ale zároveň vyvolala nové otázky. Mnozí vlastníci si všimli, že katastrální mapa a ortofoto nesedí. Jak je možné, že dva oficiální zdroje ukazují jinou polohu hranic? Vysvětlíme, proč k nesouladu dochází, jak s ním pracovat a kdy je nutné řešit spor s katastrálním úřadem.
Spoluvlastnictví nemovitosti: jak na pronájem, prodej i vypořádání
Společná nemovitost, různé představy. Jeden chce pronajímat, druhý prodat a třetí jen mlčky nesouhlasí. V podílovém spoluvlastnictví ale nejde jen o pocity – zákon přesně říká, co můžete a co už potřebuje souhlas ostatních. Jak si poradit, když vlastníte nemovitost s někým dalším? A co dělat, když se dohoda nedaří?
Společné jmění manželů: Co s nemovitostí po rozvodu?
Rozvod sám o sobě bývá psychicky náročnou zkušeností. Když je navíc součástí manželství i společná nemovitost, řeší se nejen city, ale také vlastnictví, závazky a spravedlivé vypořádání. Kdo zůstane v domě? Co když je na něj hypotéka? A jak se domluvit, když druhý nechce ustoupit? V tomto praktickém průvodci se zaměříme na to, jak funguje společné jmění manželů ve vztahu k nemovitosti a jak zvládnout rozdělení majetku bez zbytečných sporů.
Jak vybudovat zimní zahradu, která vydrží roky a neudělá z vás topiče
Zimní zahrada je jako předsíň do ráje – prostor, kde se potkává světlo, teplo a klid. Ať už si ji představujete jako zateplený obývák plný zeleně, nebo místo pro ranní kávu s výhledem, stavba zimní zahrady vyžaduje víc než jen sklo a hliník. V tomto článku vás provedeme celým procesem – od prvotní představy až po konkrétní materiály, zastínění a nejčastější chyby. Inspirujte se, jak vytvořit prostor, který vám bude sloužit celý rok a nezmění se v horkovzdušnou saunu nebo ledovou past.
Virtuální prohlídka nemovitosti: Recept na získání více zájemců za méně času
Prodat byt nebo dům už dávno neznamená jen pořídit pár fotek a čekat na zájemce. Kupující dnes chtějí vidět víc – a chtějí to hned. Virtuální prohlídka jim umožní projít si nemovitost odkudkoli, v klidu a bez časového presu. A právě díky tomu se stává jedním z nejsilnějších nástrojů, jak zaujmout, získat důvěru a urychlit prodej.
Srozumitelně a přehledně: stavba zahradního domku bez povolení
Mnoho majitelů pozemků se domnívá, že malý zahradní domek lze postavit kdykoli a bez jakéhokoli schvalování. Praxe ale ukazuje, že hranice mezi „můžu stavět hned“ a „musím na stavební úřad“ je velmi přesně vymezená a její přehlédnutí může vyjít draho. Rozhoduje nejen velikost stavby, ale také její účel a umístění na pozemku. Zjistěte, kdy povolení nepotřebujete, kdy se mu nevyhnete a jak postupovat.
Plánujete přístavbu k rodinnému domu? Čtěte, co si pohlídat a zařídit
Rozšíření stávajícího domu může být skvělým řešením, jak získat více prostoru bez nutnosti stěhování. Jenže přístavba k rodinnému domu není jen o cihlách, betonu a nových oknech – je to také o povoleních, odstupových vzdálenostech, požární bezpečnosti a někdy i sousedských vztazích. Ať už přemýšlíte o balkónu, garáži nebo celém obytném křídle, vyplatí se vědět, kdy můžete stavět téměř hned a kdy vás čeká složitý administrativní maraton.
Sousedská válka o ticho: Jak na hlučné sousedy legální cestou
Každý z nás si představuje domov jako místo, kde může odpočívat, soustředit se a cítit se v bezpečí. Jenže co když se za zdí nebo na zahradě pravidelně odehrává koncert, stavba nebo bujará oslava? Hluční sousedé dokážou proměnit i ten nejhezčí byt v neobyvatelnou past. Přitom možnosti obrany existují – od jednoduché domluvy až po právní kroky.
Plot mezi sousedy dokáže rozdělit víc než jen pozemky. Kdo ho podle zákona platí?
Sousedy si člověk nevybírá – a když mezi vámi stojí plot, začne být jasné, že jde o víc než jen kus pletiva. Kdo ho postaví? Kdo ho zaplatí? A co když druhá strana nesouhlasí? Pravidla existují, ale právo a realita se někdy rozcházejí. Vše záleží na tom, kde plot stojí, kdo ho chtěl a jak silné nervy máte. Podívejme se na to, co určuje zákon, jak poznat, komu plot patří a kdy se připravit na složitější vyjednávání.
Zdražují byty i domy. Největší skok hlásí Brno, rekordy padají v nájmech
Ceny nemovitostí na začátku druhé poloviny roku ukazují, jakou dynamiku získává realitní trh po oživení hypotečního trhu. Zatímco na jaře ještě převažovali kupující s úsporami, začátek léta už se nesl v duchu hypoték a ceny nemovitostí tak začaly růst napříč republikou. I když se ceny zvyšují, tempo je již devět měsíců v řadě konstantní. Neplatí to naopak o nájemním trhu, kde ceny nečekají na zářijovou špičku a rostou již nyní.
Digitalizace stavebního řízení aktuálně a co je Portál stavebníka
Digitalizace stavebního řízení slibuje rychlejší, transparentnější a levnější procesy – a pro mnoho občanů také konec zdlouhavého papírování. Stát v čele s Ministerstvem pro místní rozvoj spustil projekt Portál stavebníka a plánuje komplexní přechod na digitální správu žádostí. Jenže realita je komplikovanější. Přinášíme přehled toho, co již funguje, co se nedaří a kolik to celé stojí.
Krátkodobý pronájem: Jak ho správně danit a co všechno si pohlídat
Krátkodobý pronájem se stal běžným způsobem, jak zhodnotit vlastní nemovitost – ať už přes Airbnb, Booking nebo přímo. Spolu s rostoucí oblibou však přichází i právní a daňové povinnosti, které nelze přehlížet. Kdy se z pronajímání stává podnikání? Jaké daně musíte odvést a kdy potřebujete živnost?
Realitní trh
Zdražují byty i domy. Největší skok hlásí Brno, rekordy padají v nájmech
Ceny nemovitostí na začátku druhé poloviny roku ukazují, jakou dynamiku získává realitní trh po oživení hypotečního trhu. Zatímco na jaře ještě převažovali kupující s úsporami, začátek léta už se nesl v duchu hypoték a ceny nemovitostí tak začaly růst napříč republikou. I když se ceny zvyšují, tempo je již devět měsíců v řadě konstantní. Neplatí to naopak o nájemním trhu, kde ceny nečekají na zářijovou špičku a rostou již nyní.
Digitalizace stavebního řízení aktuálně a co je Portál stavebníka
Digitalizace stavebního řízení slibuje rychlejší, transparentnější a levnější procesy – a pro mnoho občanů také konec zdlouhavého papírování. Stát v čele s Ministerstvem pro místní rozvoj spustil projekt Portál stavebníka a plánuje komplexní přechod na digitální správu žádostí. Jenže realita je komplikovanější. Přinášíme přehled toho, co již funguje, co se nedaří a kolik to celé stojí.
5 kroků, jak poznat kvalitního nájemce
Chystáte se pronajímat? A nechali byste bydlet v nájemním bytě za 6 milionů s vybavením za 250 tisíc někoho, o kom vůbec nic nevíte? Pokud ano, vůbec to nemusí dopadnout dobře. Česko dlouhodobě patří mezi státy, kde se majitelé stydí poprosit zájemce o podrobnější osobní informace. Prověření zájemce je ale základ úspěchu.
Ceny nemovitostí v Česku znovu rostou: Co čekat od jara 2025
První čtvrtina roku 2025 je za námi. Co nový rok přinesl na realitní trh? Především nový vítr, který na něj vrací pozdrženou poptávku, a rychlý růst počtu sjednaných hypoték. Potvrzují to i aktuální data posledního kvartálního monitoru realitní skupiny EHS, do které patří realitní digitální služba Bezrealitky a realitní kancelář Maxima Reality.
Rady a tipy
Katastrální mapy a ortofoto nesedí? Zjistěte, jak v nich číst
Digitalizace katastru přinesla vyšší dostupnost i přesnost údajů o pozemcích, ale zároveň vyvolala nové otázky. Mnozí vlastníci si všimli, že katastrální mapa a ortofoto nesedí. Jak je možné, že dva oficiální zdroje ukazují jinou polohu hranic? Vysvětlíme, proč k nesouladu dochází, jak s ním pracovat a kdy je nutné řešit spor s katastrálním úřadem.
Spoluvlastnictví nemovitosti: jak na pronájem, prodej i vypořádání
Společná nemovitost, různé představy. Jeden chce pronajímat, druhý prodat a třetí jen mlčky nesouhlasí. V podílovém spoluvlastnictví ale nejde jen o pocity – zákon přesně říká, co můžete a co už potřebuje souhlas ostatních. Jak si poradit, když vlastníte nemovitost s někým dalším? A co dělat, když se dohoda nedaří?
Společné jmění manželů: Co s nemovitostí po rozvodu?
Rozvod sám o sobě bývá psychicky náročnou zkušeností. Když je navíc součástí manželství i společná nemovitost, řeší se nejen city, ale také vlastnictví, závazky a spravedlivé vypořádání. Kdo zůstane v domě? Co když je na něj hypotéka? A jak se domluvit, když druhý nechce ustoupit? V tomto praktickém průvodci se zaměříme na to, jak funguje společné jmění manželů ve vztahu k nemovitosti a jak zvládnout rozdělení majetku bez zbytečných sporů.
Jak vybudovat zimní zahradu, která vydrží roky a neudělá z vás topiče
Zimní zahrada je jako předsíň do ráje – prostor, kde se potkává světlo, teplo a klid. Ať už si ji představujete jako zateplený obývák plný zeleně, nebo místo pro ranní kávu s výhledem, stavba zimní zahrady vyžaduje víc než jen sklo a hliník. V tomto článku vás provedeme celým procesem – od prvotní představy až po konkrétní materiály, zastínění a nejčastější chyby. Inspirujte se, jak vytvořit prostor, který vám bude sloužit celý rok a nezmění se v horkovzdušnou saunu nebo ledovou past.
Pronájem
Spoluvlastnictví nemovitosti: jak na pronájem, prodej i vypořádání
Společná nemovitost, různé představy. Jeden chce pronajímat, druhý prodat a třetí jen mlčky nesouhlasí. V podílovém spoluvlastnictví ale nejde jen o pocity – zákon přesně říká, co můžete a co už potřebuje souhlas ostatních. Jak si poradit, když vlastníte nemovitost s někým dalším? A co dělat, když se dohoda nedaří?
Virtuální prohlídka nemovitosti: Recept na získání více zájemců za méně času
Prodat byt nebo dům už dávno neznamená jen pořídit pár fotek a čekat na zájemce. Kupující dnes chtějí vidět víc – a chtějí to hned. Virtuální prohlídka jim umožní projít si nemovitost odkudkoli, v klidu a bez časového presu. A právě díky tomu se stává jedním z nejsilnějších nástrojů, jak zaujmout, získat důvěru a urychlit prodej.
Sousedská válka o ticho: Jak na hlučné sousedy legální cestou
Každý z nás si představuje domov jako místo, kde může odpočívat, soustředit se a cítit se v bezpečí. Jenže co když se za zdí nebo na zahradě pravidelně odehrává koncert, stavba nebo bujará oslava? Hluční sousedé dokážou proměnit i ten nejhezčí byt v neobyvatelnou past. Přitom možnosti obrany existují – od jednoduché domluvy až po právní kroky.
Zdražují byty i domy. Největší skok hlásí Brno, rekordy padají v nájmech
Ceny nemovitostí na začátku druhé poloviny roku ukazují, jakou dynamiku získává realitní trh po oživení hypotečního trhu. Zatímco na jaře ještě převažovali kupující s úsporami, začátek léta už se nesl v duchu hypoték a ceny nemovitostí tak začaly růst napříč republikou. I když se ceny zvyšují, tempo je již devět měsíců v řadě konstantní. Neplatí to naopak o nájemním trhu, kde ceny nečekají na zářijovou špičku a rostou již nyní.
Prodej
Spoluvlastnictví nemovitosti: jak na pronájem, prodej i vypořádání
Společná nemovitost, různé představy. Jeden chce pronajímat, druhý prodat a třetí jen mlčky nesouhlasí. V podílovém spoluvlastnictví ale nejde jen o pocity – zákon přesně říká, co můžete a co už potřebuje souhlas ostatních. Jak si poradit, když vlastníte nemovitost s někým dalším? A co dělat, když se dohoda nedaří?
Společné jmění manželů: Co s nemovitostí po rozvodu?
Rozvod sám o sobě bývá psychicky náročnou zkušeností. Když je navíc součástí manželství i společná nemovitost, řeší se nejen city, ale také vlastnictví, závazky a spravedlivé vypořádání. Kdo zůstane v domě? Co když je na něj hypotéka? A jak se domluvit, když druhý nechce ustoupit? V tomto praktickém průvodci se zaměříme na to, jak funguje společné jmění manželů ve vztahu k nemovitosti a jak zvládnout rozdělení majetku bez zbytečných sporů.
Virtuální prohlídka nemovitosti: Recept na získání více zájemců za méně času
Prodat byt nebo dům už dávno neznamená jen pořídit pár fotek a čekat na zájemce. Kupující dnes chtějí vidět víc – a chtějí to hned. Virtuální prohlídka jim umožní projít si nemovitost odkudkoli, v klidu a bez časového presu. A právě díky tomu se stává jedním z nejsilnějších nástrojů, jak zaujmout, získat důvěru a urychlit prodej.
Zdražují byty i domy. Největší skok hlásí Brno, rekordy padají v nájmech
Ceny nemovitostí na začátku druhé poloviny roku ukazují, jakou dynamiku získává realitní trh po oživení hypotečního trhu. Zatímco na jaře ještě převažovali kupující s úsporami, začátek léta už se nesl v duchu hypoték a ceny nemovitostí tak začaly růst napříč republikou. I když se ceny zvyšují, tempo je již devět měsíců v řadě konstantní. Neplatí to naopak o nájemním trhu, kde ceny nečekají na zářijovou špičku a rostou již nyní.