Bezrealitky Blog

Ceny nemovitostí rostly v Česku i během podzimu

Potřebujete se zorientovat na realitním trhu? Možná vám bude stačit jedna věta – rok 2025 je rok, kdy se realitní trh znovu probudil. Třetí kvartál letošního roku potvrdil trend, který se začal rýsovat už na jaře – poptávka po vlastním bydlení znovu sílí a se zájmem stoupají i ceny. Táhnou především byty. Z poklesu se mohou radovat jen zájemci o domy, a to pouze v některých krajích. Ukazují to data z Monitoru prodeje a pronájmu nemovitostí, který dlouhodobě sleduje digitální realitní služba Bezrealitky.

Daň z nemovitosti 2025: Kdy, jak a kolik zaplatit

Jste majitelem nemovitosti nebo jste naopak nemovitost prodali? Pak byste měli mít a paměti, že z nemovitosti nebo jejího prodeje je třeba také odvést daň. Jak na to?

Pozemek od obce může být past. Prověřte ho jako každý jiný

Možná vám neunikl spor o znečištěné stavební pozemky v Hošťálkovicích. Obec nabídla k prodeji sedm parcel, na kterých ale noví majitelé objevili stavební suť, řetězy, obaly od hořlavin i baterie. Odborný posudek potvrdil zvýšený výskyt nebezpečných látek, včetně rakovinotvorných, a to v množství, které může ohrozit lidské zdraví. Přestože vše nejspíš dopadne dobře, je to jasné varování, jak důležité je nepodcenit kontrolu. V tomto článku se dozvíte, jak si pozemky důkladně prověřit a vyhnout se podobnému překvapení.

Falešné smlouvy, padělané plné moci aneb nejčastější triky realitních podvodníků

Když jde o domov, jde o všechno. A právě proto si realitní podvodníci mnou ruce – vědí, že rozhodování pod tlakem emocí, času i peněz často nahrává jejich trikům. Od falešných inzerátů přes zamlčené právní vady až po padělané plné moci, které dokážou převést byt na jiného vlastníka během pár dní. Podívejme se na nejčastější praktiky, se kterými se můžete na realitním trhu setkat, a na to, jak se jim účinně bránit.

Úspora energie v domácnosti? Začněte u oken

Topení jede naplno, ale stejně vám doma táhne na nohy a ráno se budíte s ledovým nosem? A když pak přijde vyúčtování za energie, je vám zima podruhé? Na vině často nejsou jen vysoké ceny, ale i stará nebo špatně těsnící okna. Naštěstí s tím jde něco dělat. Nemusíte hned bourat půlku domu. Možná postačí výměna těsnění oken. A když se rozhodnete pro nová, úspory pocítíte nejen na teplejších dlaních, ale i v peněžence. Přečtěte si, co všechno hraje roli a jak z oken vytěžit víc, než jen výhled.

Úročíte kauci? Vrácení původní částky nájemníkům nestačí

Vratná kauce patří k běžné praxi při pronájmu bytů, domů i komerčních prostor. Málokdo ale ví, že pronajímatel má ze zákona povinnost složenou kauci úročit. Nájemníci přitom často netuší, že jim po skončení nájmu nevzniká nárok jen na vrácení jistoty, ale i na vyplacení úroků. Kdy přesně nárok na úroky vzniká, jak se počítají a v jakých případech mohou být předmětem sporu?

Kamera na domě vs. soukromí: Co může snímat a kdy vstupuje GDPR

Chcete si pohlídat vchod nebo branku a mít klid i na dovolené? Umístění kamery na dům je rozumný krok, ale i tady platí jasná pravidla. Záleží na úhlu záběru, záznamech i tom, zda kamera nezachycuje veřejný prostor nebo sousedovu nemovitost. Přečtěte si, jak umístit kameru na dům v souladu se zákonem, kdy zasahuje do soukromí druhých a co dělat, když vás sleduje sousedova kamera.

Odhad ceny nemovitosti ovlivní hypotéku, daně i dědické řízení. Kde ho získáte?

Nezáleží, jestli kupujete, dědíte nebo žádáte o hypotéku. Odhad ceny nemovitosti je dokument, který v tom hraje zásadní roli. Ačkoliv na první pohled působí formálně, jeho obsah ovlivňuje nejen rozhodnutí banky, ale i výši daně nebo dědického podílu. Kolik odhad stojí, kdo ho zpracovává a kdy ho skutečně potřebujete?

Právní „rentgen“ nemovitosti aneb jak číst list vlastnictví

List vlastnictví je jako rodný list vaší nemovitosti. Úřední dokument, který černé na bílém dokazuje, komu nemovitost patří, co všechno k ní náleží a zda s ní není spojený nějaký zádrhel. Bez něj nevyřídíte hypotéku, neprodáte byt ani si neověříte, kdo je skutečným vlastníkem domu, o který se zajímáte. Zjistěte, kde ho zdarma najdete a jak v něm číst.

Úročíte kauci? Vrácení původní částky nájemníkům nestačí

Vratná kauce patří k běžné praxi při pronájmu bytů, domů i komerčních prostor. Málokdo ale ví, že pronajímatel má ze zákona povinnost složenou kauci úročit. Nájemníci přitom často netuší, že jim po skončení nájmu nevzniká nárok jen na vrácení jistoty, ale i na vyplacení úroků. Kdy přesně nárok na úroky vzniká, jak se počítají a v jakých případech mohou být předmětem sporu?

Novela stavebního zákona od srpna 2025: Detailní přehled změn

Novela stavebního zákona, účinná od 1. srpna 2025, přináší komplexní změny ve stavebním řízení, zejména ve prospěch zrychlení, digitalizace a podpory obnovitelných zdrojů energie. Novela podrobně upravuje kategorie drobných a jednoduchých staveb, snižuje administrativní zátěž, zavádí povinnou digitalizaci a klade důraz na nové energetické povinnosti stavebníků.

Falešné smlouvy, padělané plné moci aneb nejčastější triky realitních podvodníků

Když jde o domov, jde o všechno. A právě proto si realitní podvodníci mnou ruce – vědí, že rozhodování pod tlakem emocí, času i peněz často nahrává jejich trikům. Od falešných inzerátů přes zamlčené právní vady až po padělané plné moci, které dokážou převést byt na jiného vlastníka během pár dní. Podívejme se na nejčastější praktiky, se kterými se můžete na realitním trhu setkat, a na to, jak se jim účinně bránit.

Právní „rentgen“ nemovitosti aneb jak číst list vlastnictví

List vlastnictví je jako rodný list vaší nemovitosti. Úřední dokument, který černé na bílém dokazuje, komu nemovitost patří, co všechno k ní náleží a zda s ní není spojený nějaký zádrhel. Bez něj nevyřídíte hypotéku, neprodáte byt ani si neověříte, kdo je skutečným vlastníkem domu, o který se zajímáte. Zjistěte, kde ho zdarma najdete a jak v něm číst.

Ceny nemovitostí rostly v Česku i během podzimu

Potřebujete se zorientovat na realitním trhu? Možná vám bude stačit jedna věta – rok 2025 je rok, kdy se realitní trh znovu probudil. Třetí kvartál letošního roku potvrdil trend, který se začal rýsovat už na jaře – poptávka po vlastním bydlení znovu sílí a se zájmem stoupají i ceny. Táhnou především byty. Z poklesu se mohou radovat jen zájemci o domy, a to pouze v některých krajích. Ukazují to data z Monitoru prodeje a pronájmu nemovitostí, který dlouhodobě sleduje digitální realitní služba Bezrealitky.

Daň z nemovitosti 2025: Kdy, jak a kolik zaplatit

Jste majitelem nemovitosti nebo jste naopak nemovitost prodali? Pak byste měli mít a paměti, že z nemovitosti nebo jejího prodeje je třeba také odvést daň. Jak na to?

Pozemek od obce může být past. Prověřte ho jako každý jiný

Možná vám neunikl spor o znečištěné stavební pozemky v Hošťálkovicích. Obec nabídla k prodeji sedm parcel, na kterých ale noví majitelé objevili stavební suť, řetězy, obaly od hořlavin i baterie. Odborný posudek potvrdil zvýšený výskyt nebezpečných látek, včetně rakovinotvorných, a to v množství, které může ohrozit lidské zdraví. Přestože vše nejspíš dopadne dobře, je to jasné varování, jak důležité je nepodcenit kontrolu. V tomto článku se dozvíte, jak si pozemky důkladně prověřit a vyhnout se podobnému překvapení.