Prodej bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyDevonská, Praha - Hlubočepy
Devonská, Praha - HlubočepyVýtah • Garáž • Sklep 6 m²Cena9 350 000 KčUšetříte 1 300 000 Kč10 650 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Byt 2+kk, 59,72 m² | 5. NP z 7 | Barrandov, Praha 5
Nabízím k prodeji plně vybavený byt 2+kk v moderní cihlové novostavbě Devonská Barrandov od developera Mota-Engil Real Estate. Byt se nachází ve 5. nadzemním podlaží z celkových 7, s výhledem na západ, v klidné rezidenční lokalitě Barrandova s přímou dostupností přírodního parku a výbornou infrastrukturou.
Byt je aktuálně pronajat s platnou nájemní smlouvou do roku 2027 – ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem. V katastru nemovitostí nejsou evidována žádná omezení ani zástavy.
Cena:
Byt 2+kk vč. sklepní kóje – 9.350.000,- Kč
Garážové stání (25,43 m²) – 600.000,- Kč (lze koupit samostatně)
Cena celkem: 9.950.000,- Kč
Dispozice:
Předsíň (5,39 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem a pracovním ostrůvkem (30,71 m²), samostatná ložnice (18,48 m²), koupelna s WC (5,14 m²), komora. Součástí prodeje je sklepní kóje č. 79 (6 m²) a kryté garážové stání č. 35 (25,43 m²) v podzemním podlaží.
Vybavení:
Kuchyňská linka IKEA s pracovním ostrůvkem, myčka, mikrovlná trouba, lednice, trouba, indukční varná deska s digestoří. Vestavný nábytek na míru – knihovna se skříňkou pod TV v obývacím pokoji, velká vestavná skříň v ložnici. Pračka se sušičkou.
Nadstandard:
Bezpečnostní vchodové dveře NEXT (4. bezpečnostní třída, 23 jistících bodů), elektrické venkovní rolety ovládané dálkově i přes mobilní aplikaci, vnitřní okenní žaluzie, skleněná zástěna vany.
Budova a lokalita:
Cihlová novostavba 2014, výtah, bezbariérový přístup, 156 krytých parkovacích stání v podzemní garáži. V docházkové vzdálenosti Lidl, Albert, základní škola, zastávky MHD. Rychlé napojení na Pražský okruh i centrum Prahy.
Parametry:
Typ: Byt 2+kk
Stav: Cihlová novostavba, kolaudace 2014
Podlaží: 5. z 7, výtah, bezbariérový přístup
Orientace: Západ
Podlahová plocha: 59,72 m²
Sklep: kóje č. 79, 6 m²
Garážové stání: č. 35, 25,43 m² (podzemní, kryté)
Vlastnictví: Osobní (1/1), žádná omezení v KN
Poplatky SVJ: 4 173 Kč/měsíc (kromě: PRE elektřiny - cca 800-1000,-Kč, Internet 1000Mbps optika - 299,-Kč)
Obsazenost: Pronajato do roku 07/2026
2-bedroom apartment, 59.72 m² | 5th floor of 7 | Barrandov, Prague 5
Offering for sale a fully furnished 2-bedroom apartment (2+kk) in the modern brick-built Devonská Barrandov development by Mota-Engil Real Estate. The apartment is located on the 5th floor out of 7, with a west-facing outlook, in a quiet residential area of Barrandov with direct access to a nature park and excellent amenities.
The apartment is currently tenanted under a lease agreement running until 2027 – an ideal investment opportunity with immediate rental income. No encumbrances or restrictions are registered in the Land Registry.
Price:
Apartment incl. storage unit – CZK 9,800,000
Garage space (25.43 m²) – CZK 500,000 (available separately)
Total – CZK 10,400,000
Layout:
Entrance hall (5.39 m²), open-plan living room with kitchen and island (30.71 m²), separate bedroom (18.48 m²), bathroom with WC (5.14 m²), storage room. Included in the sale: storage unit no. 79 (6 m²) and covered garage space no. 35 (25.43 m²) in the underground parking level.
Furnishings:
IKEA kitchen with island unit, dishwasher, microwave, fridge, oven, induction hob with extractor hood. Built-in bespoke furniture throughout – bookcase with TV cabinet in the living room, large fitted wardrobe in the bedroom. Washer-dryer included.
Premium features:
NEXT security entrance door (security class 4, 23 locking points), electric exterior roller blinds with remote and app control, interior window blinds, glass bath screen.
Building and location:
Brick-built new development from 2014, lift, step-free access, 156 covered parking spaces in underground garage. Within walking distance: Lidl, Albert supermarket, primary school, public transport stops. Fast access to the Prague Ring Road and city centre.
Key facts:
Type: 2-bedroom apartment (2+kk)
Condition: Brick new-build, completed 2014
Floor: 5th of 7, lift, step-free access
Aspect: West-facing
Floor area: 59.72 m²
Storage unit: no. 79, 6 m²
Garage space: no. 35, 25.43 m² (underground, covered)
Ownership: Freehold (1/1), no Land Registry restrictions
HOA fees: CZK 4,173/month
Occupancy: Tenanted until 01/2027
Parametry nemovitosti
| Stáří | 10 - 30 let |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 5. podlaží z 7 |
| Vytápění | Plynové |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
| Dostupné od | 20. 3. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Provedení | Standardní |
| Číslo inzerátu | 1003633 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 60 m² |
| Cena za jednotku | 155 833,33 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Garáž | |
| Výtah |
| Sklep 6 m² | |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena9 350 000 KčUšetříte 1 300 000 Kč10 650 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
