Prodej bytuMateja Encingera, Devínska Nová Ves - Devínska Nová Ves, Bratislavský kraj
- Dvoupokojový
- 51 m²
250 000 €
Prodej bytu Dvoupokojový • 54 m² bez realitkyHomolova, Dúbravka - Dúbravka, Bratislavský kraj
Nový
Homolova, Dúbravka - Dúbravka, Bratislavský krajMHD 3 minuty pěšky • Vybaveno • Výtah • Parkování • Sklep 2 m²Cena215 000 €
Tato nemovitost již od 840 € měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,19 %.
Ponúkam na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt o výmere 54,27 m² na ulici Homolova 8 v Bratislave – Dúbravka.
Byt sa nachádza na 7. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s výťahom, v tichej lokalite s výbornými susedmi. Bolo mi ho ľúto predať, preto je už niekoľko rokov využívaný na krátkodobý prenájom t.j. pod neustálou kontrolou a s pravidelným čistením - booking.com a Airbnb.
Dnes ho predávam z rodinných dôvodov.
Blízkosť VW a nemocnice BORY je garanciou dopytu v prípade záujmu v prenájme pokračovať. Byt bol často vyťažený pracovnými skupinami za 2100Eur/mesiac (70eur/Noc).
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – ZABEHNUTÝ BUSINESS
- Stabilný mesačný výnos
- Vysoká vyťaženosť – najmä vďaka blízkosti Volkswagen Slovakia
- Možnosť pokračovať bez prerušenia prevádzky
- Kupujúci získava nielen byt, ale aj: vybudovaný profil s hodnoteniamI, overený model fungovania, existujúcu klientelu, nastavený systém a know-how
DISPOZÍCIA A VÝMERY:
Obývacia izba: 19,66 m²
Spálňa: 14,20 m²
Kuchyňa: 8,52 m²
Predsieň: 6,69 m²
Kúpeľňa: 2,57 m²
Samostatné WC: 0,95 m²
Pivničná kobka: 1,68 m²
----------------------------------
Celková podlahová plocha: 54,27 m²
+ spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu
Byt má dve samostatné izby a oddelenú kuchyňu, čo poskytuje komfortné bývanie aj flexibilitu využitia - buď pre mladý pár s malým dieťaťom (môj prípad), alebo ako byt s dvoma spálňami (prípad prenájmu dvoma kolagami).
TECHNICKÝ STAV
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2009:
- nové rozvody elektriny
- nové stúpačky
- plastové okná
- nové podlahy
- murované jadro
Bytový dom je zateplený, udržiavaný a čistý. V dome bývajú prevažne príjemní a tolerantní starší susedia, je tu poriadok a pokojné prostredie – čo je veľkou výhodou aj pri krátkodobom prenájme.
LOKALITA – DÚBRAVKA
Vyhľadávaná časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou:
- MHD, obchody, potraviny, služby, škola, škôlka, zdravotné stredisko
- dostatok zelene a detské ihriská
všetko v pešej dostupnosti
PARKOVANIE
Parkovanie na ulici bez poplatku.
Možnosť vybavenia vyhradeného parkovacieho miesta po dohode s mestskou časťou.
Obhliadky možné po dohode.
Predaj prebieha priamo medzi vlastníkmi – bez provízie realitnej kancelárie.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 23. 3. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Číslo inzerátu | 1004468 |
| PENB | A - Mimořádně úsporná |
| Užitná plocha | 54 m² |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | Dvoupokojový |
| Podlaží | 7. podlaží z 12 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Cena za jednotku | 3 981 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 2 m² | |
| Výtah | |
| MHD 3 minuty pěšky |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
MHDHomolova
🚶 243 m (3 min)
PoštaBratislava 42
🚘 1 120 m (3 min)
ObchodKRAJ
🚶 263 m (3 min)
Banka
🚶 822 m (10 min)
RestauraceLen tak
🚶 287 m (3 min)
LékárnaLekáreň Karpatia
🚶 372 m (4 min)
ŠkolaZákladná škola Pri kríži
🚶 361 m (4 min)
Mateřská školaMaterská škola Cabanova
🚶 462 m (6 min)
SportovištěŠportové centrum Dúbravka
🚘 1 277 m (3 min)
Hřiště
🚶 226 m (3 min)
Vzdálenost k:
Cena215 000 €
Tato nemovitost již od 840 € měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,19 %.
Podobné nabídky jako tato nemovitost
- Prodej
- Byt
- 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk, Dvoupokojový, Třípokojový
Prodej bytuKarola Adlera, Dúbravka - Dúbravka, Bratislavský kraj- Třípokojový
- 65 m²
229 999 €236 666 €
Ušetříte 6 667 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.