Prodej domu 4+1 • 176 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dům snů byl dokončen podle vlastního návrhu v prosinci 2010.

Otevřený, moderní stavební koncept umožnil velké, světlé místnosti s vysokými stropy a málo dveřmi. Díky instalaci oken od podlahy se posiluje otevřenost a prostornost interiéru.

Z obývacího prostoru je přístup jak do nenáročné zahrady přes pergolu, tak přímo do garáže.

Dokonalá, velmi klidná a vyhledávaná lokalita v centru města. Všechny důležité body jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Ať už se jedná o nákupní možnosti na hlavní ulici, restaurace, diskontní supermarkety, lékárny, lékaře, školy, ale také nádraží, vše je dosažitelné za 8–10 minut chůze. Stejně tak je dálnice vzdálena pouhých 8 minut, což umožňuje rychlý pohyb sever–jih, a oblast Alsaska je dosažitelná za 15–20 minut.

Nemovitost disponuje velmi luxusním vybavením.

Velmi prostorná pracovňa v horním patře s výhledem do zahrady navíc nabízí přístup k galerii i k vybudovanému a speciálně izolovanému podkroví s laminátovou podlahou. Podkroví slouží převážně jako úložný prostor, protože zde bylo úmyslně upuštěno od sklepa.

Otevřená, perfektně zpracovaná a vybavená kuchyně s kvalitními spotřebiči a průmyslovým odsávačem mastnoty umožňuje přímý kontakt s hosty v jídelním koutě.

Ložnice disponuje dvěma chodbovými šatnami.

Koupelna a návštěvnické WC mají podle návrhu vyrobené umyvadlové konzoly. V celém domě se nachází řada světelných soch, které navrhl známý designér Manuel Wassmer z Bühl.

Budova je na každém patře vybavena videodveřním interkomem se systémem otevírání.

Osvětlení, žaluziemi a vytápění lze ovládat a programovat přes KNX systém. K tomu je na každém patře také k dispozici velký dotykový displej s barevným zobrazením.

Ve všech místnostech jsou navíc umístěny opakovaně programovatelné tlačítka pro přímé ovládání na místě.

Podlahová/solná tepelná čerpadla, velká a vysoce výkoná fotovoltaická elektrárna se 10KW úložištěm, klimatizace pro 1. patro byly instalovány v březnu 2023.

Stejně tak byla ve stejném roce nově upravena fasáda.

V roce 2024 byla na terase postavena pergola o rozloze 24 m², která je obklopena vertikálními žaluziemi a vnitřním stíněním stropu pro ochranu před větrem a sluncem, takže i při ne zcela optimálním počasí je pobyt venku bezpečně možný. Stmívací osvětlení je rovněž k dispozici.

Současně byla v zahradní oblasti vybudována velká, elegantní technická místnost, která poskytuje bezpečné úložiště pro zahradní potřeby, nářadí, gril i několik kol.

Nový skleněný přístřešek chrání jak vstupní pódium, tak kamerový/video interkomový systém, a dokončuje tak vstupní areál.

Energetický štítek je v současné době aktualizován a měl by být připraven k prohlídkám!