Prodej domu • 214 m² bez realitky, Země Sársko

Prodáváme náš krásný a útulný dům.

Jedná se o krásnou vilu zrekonstruovanou dle památkových předpisů, ke které patří také další objekt. Oba domy jsou propojeny malou věží.

Dům má původní dřevěné podlahové desky a dřevěné dveře, zatímco okna byla opravena věrně starým originálům.

Původní stropy, jejichž výška činí 3 metry, dodávají pocit prostornosti.

Díky tehdy obvyklé tloušťce vnějších zdí zůstává dům v létě příjemně chladný a v zimě útulně teplý, zejména pokud je vytápěn druhým topným zařízením – tuhá paliva. Tuhé palivo také zajišťuje ohřev teplé vody, protože plynové topení a tuhá paliva jsou propojeny elektrickým obvodem.

Kromě toho solární ohřev vody rovněž přispívá k výrobě teplé vody.

Celý pozemek je obehnán zdí a částečně oplocen, navíc je ohraničen živým plotem. To poskytuje velkou míru soukromí. Najdete zde velké staré ořechové stromy a mnoho ovocných stromů, které v hojnosti nabízejí bio ovoce.

Na louce upravené do podoby parku se nachází přístřeškový bazén o rozměrech 5 x 10 m s ohřevem vody ze slunce.

V blízkosti se nachází zimní zahrada o rozměrech 4 x 7 m a menší skleník.

Dále je zde samostatná zeleninová zahrada, rovněž oplocená dřevěným plotem.

Starý dům byl postaven v roce 1948 jako rozšíření v úhlu a díky garážím na druhé straně tvoří velký neviditelný vnitřní dvůr. Díky jižní expozici je zde již na jaře a později na podzim zajištěno sluneční osvětlení.

Celkově se jedná o vilu, kde se budete cítit dobře a která nabízí mnoho možností pro úpravy.

Vila se nachází v centrální části obce a vyznačuje se dobrou dostupností k okolním městům.

Budova je vzdálena 28 km od Saarbrückenu, 24 km od St. Ingberta, 14 km od Blieskastelu, 17 km od francouzského Sarreguemines a 19 km od německého Zweibrückenu v Porýní.

Plynové kondenzační topení bylo v prosinci 2025 modernizováno.

Další výhodou ochrany památkového objektu postaveného na hlavním domě je nezávislost na platných předpisech o vytápění, neboť památkové budovy jsou od těchto požadavků osvobozeny.

Renovace jsou rovněž podporovány z daňových důvodů.

Dobrá venkovská infrastruktura zahrnuje lékaře a zubaře, dvě banky, obecní úřad, poštovní pobočku, mateřskou školu, stejně jako obchody Rewe a Pennymarkt.

Doprava je zajištěna autobusovým nádražím se spoji do všech směrů.

Pro děti, které chtějí pokračovat na gymnázium – pokud však nevyhovuje místní integrovaná škola – je autobusová zastávka vzdálena pouze 3 minuty chůze.