Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAmbergstr. 1 Hamburg Bergedorf Hamburg 21029

Prodám byt o rozloze 75 m², 3 pokoje, kuchyň, kompletní koupelnu, chodbu, balkon o rozloze 12 m², malou sklepní místnost. Obývací pokoj a jídelna jsou propojeny průlomem do 36 m² místnosti.

Původně malá vila z roku 1920 byla na počátku 70. let přestavěna: můj byt v 1. patře byl rozšířen, bylo vybudováno 2. patro. Rozvody pocházejí z roku 1980, stejně tak dvojskla s dřevěným rámem, koupelna i vestavěná kuchyň s pravým dřevěným dýhem.

V obytné zóně jsou stěny již hotové, novou podlahu nechám na vkusu nového majitele/majitelky.

Příjemné a ochotné sousedské prostředí, velmi kvalifikované a kooperativní společenství vlastníků s vlastní správou.

Energetická třída F, energetický průkaz z roku 2019

Plynové topení z roku 2021

Ohřev teplé vody pomocí průtokového ohřívače

Společenství vlastníků: 300,00 €

Daň z nemovitosti: 312,28 € ročně

Jelikož žiji v zahraničí, chci si prohlídky velmi dobře naplánovat; první termín je možný od 17. 4. 2026 do 27. 4. 2026.

+39 335 589 0200 (WhatsApp)

Vilařská čtvrť Bergedorf je známá svými nádhernými vilami, množstvím starých i mladých stromů a každodenní infrastrukturou v bezprostřední blízkosti. Mikro lokalita mého bytu to ještě doplňuje: pěšky se dostanete za 10 minut do nákupní ulice, za 15 minut do nákupního centra, za 18 minut na nádraží, za 3 minuty k autobusu a za 8 minut do lesa.