Prodej nebytového prostoru • 4126 m² bez realitkyMühlenstraße 9b, , Hessen

Zum Verkauf steht eine einzigartig gelegene historische Mühle mit Nebengebäuden in Niddatal-Assenheim.

K prodeji je nabízena jedinečně situovaná historická mlýnárna s vedlejšími objekty v Niddatal-Assenheim.

Das Gebäude besticht durch seinen traditionellen Charme, der die Geschichte und Bedeutung der Mühle für die Region widerspiegelt. Ursprünglich als Kornmühle genutzt, präsentiert sich die Immobilie heute als beeindruckendes Zeugnis handwerklicher Baukunst vergangener Jahrhunderte.

Budova okouzluje svým tradičním šarmem, který odráží historii a význam mlýna pro region. Původně využívaný jako obilný mlýn, nyní nemovitost představuje ohromující svědectví řemeslnického stavebního umění minulých století.

Die Mühle verfügt über großzügige Räumlichkeiten, hohe Decken und charakteristische Holzbalken, die den authentischen Charakter unterstreichen. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Innenräume, während die originalen Mühlenelemente, soweit erhalten, den historischen Flair bewahren. Das Anwesen eignet sich sowohl als repräsentatives Wohnobjekt, als auch für gewerbliche Nutzung, etwa als Veranstaltungsort, Atelier oder gastronomisches Konzept.

Mlýn disponuje prostornými místnostmi, vysokými stropy a charakteristickými dřevěnými trámy, které zdůrazňují autentický charakter objektu. Velká okna zajišťují světlé a přívětivé interiéry, zatímco původní mlýnské prvky, pokud byly zachovány, uchovávají historickou atmosféru. Areál je vhodný jak jako reprezentativní obytný objekt, tak i pro komerční využití, například jako prostor pro pořádání akcí, ateliér nebo gastronomický koncept.

Der vorhandene Getreidespeicher (Siloturm) hinter dem Mühlengebäude, ist weit über die Grenzen von Assenheim hinaus zu sehen. Ein sehr attraktiver Fernblick vom Dach ist garantiert. Die Dachfläche des Turms ist an verschieden Mobilfunkanbieter vermietet, wodurch eine attraktive Mieteinnahme in den Folgejahren gewährleistet ist.

Stávající obilní sklad (silosová věž) za mlýnskou budovou je viditelný až za hranicemi Assenhaimu. Zaručen je velmi atraktivní výhled z střechy. Střešní plocha věže je pronajata různým mobilním operátorům, což zajišťuje atraktivní příjem z nájmu v následujících letech.

Die Mühle liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Assenheim, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit direktem Bezug zu Grünflächen und Wasserwegen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Bundesstraßen in Richtung Frankfurt und Gießen ist sehr gut, wodurch die Lage sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung attraktiv ist.

Mlýn se nachází v klidné vedlejší ulici v srdci Assenhaimu, zasazený do idylického okolí s přímým vztahem k zeleným plochám a vodním tokům. Dostupnost veřejné dopravy a hlavních silnic směřujících k Frankfurtu a Giessenu je velmi dobrá, a proto je poloha atraktivní jak pro soukromé, tak komerční využití.

Ausstattung:

• Historisches Mühlengebäude mit authentischen Details

• Große, helle Räume mit Holz- und Steinbalken

• Ausbaupotenzial für moderne Nutzung unter Beibehaltung des historischen Charakters

• Ruhige und naturnahe Lage

Vybavení:

• Historická mlýnská budova s autentickými detaily

• Prostorné, světlé místnosti s dřevěnými a kamennými trámy

• Možnost moderního využití se zachováním historického charakteru

• Klidná a přírodní lokalita

Grundstück:

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Außenanlagen, Gartenbereiche oder ggf. zusätzliche Bauvorhaben (je nach Genehmigung). Die Mühle selbst ist von einem charmanten Hofbereich umgeben, der den historischen Charakter der Anlage unterstreicht.

Pozemek nabízí dostatek místa pro venkovní zařízení, zahradní plochy či případné další stavební záměry (v závislosti na povolení). Samotný mlýn je obklopen půvabným nádvořím, které podtrhuje historický charakter celého objektu.

Besonderheiten:

• Historische Bausubstanz mit denkmalpflegerischem Potenzial

• Kombination aus traditionellem Charme und moderner Nutzungsmöglichkeit

• Einzigartige Immobilie für Liebhaber historischer Gebäude

Zvláštnosti:

• Historická stavební hmota s potenciálem pro zachování památkové péče

• Kombinace tradičního kouzla a možnosti moderního využití

• Jedinečná nemovitost pro milovníky historických staveb

Fazit:

Diese historische Mühle in Niddatal-Assenheim bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück regionaler Geschichte zu erwerben oder zu nutzen. Sie verbindet Authentizität und Geschichte mit flexiblem Nutzungspotenzial und einer ausgezeichneten Lage. Ideal für Investoren, Unternehmer oder private Liebhaber historischer Architektur.

Závěr:

Tento historický mlýn v Niddatal-Assenheim představuje vzácnou příležitost pořídit nebo využít kousek regionální historie. Spojuje autentičnost a historii s flexibilním využitím a vynikající polohou. Ideální pro investory, podnikatele nebo soukromé nadšence historické architektury.

Kaufpreis: Wir bitten um Unterbreitung Ihres verbindlichen Kaufpreisangebots.

Kupní cena: Prosíme o zaslání Vaší závazné nabídky kupní ceny.

Diese Immobilie befindet sich in Niddatal-Assenheim, einem charmanten Ortsteil der Stadt Niddatal im Wetteraukreis, Hessen. Assenheim zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Infrastruktur aus.

Tato nemovitost se nachází v Niddatal-Assenheim, okouzlující čtvrti města Niddatal ve Wetteraukreis, Hesensko. Assenheim se vyznačuje harmonickým spojením venkovské idyly a kvalitní infrastruktury.

Die Mühlenstraße ist ruhig gelegen und von Wohnhäusern sowie historischen Gebäuden geprägt, die den dörflichen Charakter unterstreichen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine naturnahe Atmosphäre mit Grünflächen und Wasserläufen (Nidda), die die Geschichte der Region als Mühlenstandort noch heute erlebbar machen.

Mühlenstraße se nachází na klidném místě a je lemována obytnými domy i historickými budovami, které podtrhují vesnický charakter. Bezprostřední okolí nabízí přírodní atmosféru se zelenými plochami a vodními toky (Nidda), jež i dnes umožňují zažít historii regionu jako mlýnského místa.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Anwohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B455 und die Autobahnen A5 und A661 ist Frankfurt am Main in etwa 30–35 Minuten erreichbar. Niddatal-Assenheim verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, sodass Pendler mit der Bahn schnellen Zugang zu umliegenden Städten haben.

Přestože se nachází v klidné oblasti, obyvatelé mají prospěch z výborného dopravního spojení. Díky blízké spolkové silnici B455 a dálnicím A5 a A661 je Frankfurt nad Mohanem dostupný přibližně za 30–35 minut. Niddatal-Assenheim má také vlastní nádraží, díky čemuž mají dojíždějící snadný přístup k okolním městům.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

V bezprostředním okolí se nachází možnosti nákupů pro každodenní potřeby, restaurace, kavárny a kulturní zařízení. Školy, školky a zdravotnické zařízení jsou rovněž dobře dostupné, což činí polohu atraktivní jak pro rodiny, tak pro dojíždějící pracovníky.

Die Mühlenstraße verbindet historisches Flair mit einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Lage – ideal für Menschen, die ländliche Ruhe und zugleich gute Anbindung an städtische Zentren suchen.

Mühlenstraße spojuje historickou atmosféru s výhodnou, ale klidnou polohou – ideální pro ty, kdo hledají venkovský klid a zároveň dobré spojení s městskými centry.

• Historisches Mühlengebäude mit authentischen Details

• Große, helle Räume mit Holz- und Steinbalken

• Ausbaupotenzial für moderne Nutzung unter Beibehaltung des historischen Charakters

• Ruhige und naturnahe Lage

• Historická mlýnská budova s autentickými detaily

• Prostorné, světlé místnosti s dřevěnými a kamennými trámy

• Možnost moderního využití se zachováním historického charakteru

• Klidná a přírodní lokalita

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen.

Veškeré informace jsou poskytovány bez záruky. Nezaručujeme úplnost, správnost a aktuálnost těchto údajů.