Prodej nebytového prostoru • 970 m² bez realitkyKutenhauser Str. 185, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízená komerční nemovitost se rozprostírá na velkorysém pozemku o přibližné rozloze 5.705 m², který se nachází ve velmi výhodné dopravní dostupnosti v Mindenu. Pozemek nabízí rozmanité možnosti využití jako skladování, výroba, logistika nebo správa.

Hlavní rysy:

• Skladová hala: Prostorná skladová hala (cca 780 m²) s moderním LED osvětlením poskytuje dostatek místa pro skladování zboží všech druhů. Hala je přístupná ze země, disponuje čtyřmi velkými vraty pro dodávky kamionů a dvěma odsazenými mezi-podlažními prostory pro uložení dalšího zboží.

• Kancelářská budova: Na pozemku se nachází funkční kancelářská budova (cca 188 m²) přiléhající ke skladové hale, která je ideální pro administrativu, recepci nebo menší plánování výroby. Kancelářské prostory jsou světlé a moderně zařízené.

• Volné prostory: Prostorná venkovní plocha se hodí jako venkovní sklad, parkoviště nebo pro další stavební rozšíření.

Nemovitost je ve velmi dobrem stavu a díky kombinaci skladových, kancelářských a venkovních prostor nabízí vysokou flexibilitu pro různá komerční využití.

V hale je instalován systém RWA (vytahování kouře a tepla).

Dešťová voda se shromažďuje centrálně za skladovou halou ve vsakovací jámě. Špinavá voda je odváděna do veřejné sítě.

Pozemek má atraktivní uspořádání, je dobře přístupný a zcela zpevněný, takže venkovní skladování nebo dodávky velkých vozidel jsou bez problémů možné.

Ze tří stran je pozemek oplocen. Jedny dvorní vrata se nacházejí v oblasti vjezdu na pozemek.

Nemovitost je ideální pro:

• Skladování a logistiku

• Výrobu a zpracování

• Řemeslné podniky s kancelářskými potřebami

• Distribuci a přepravu

Díky flexibilnímu rozdělení skladových a kancelářských prostor, kombinovanému s prostornými venkovními plochami, lze pozemek přizpůsobit individuálním potřebám.

Velikost parcel:

Kata 2, parcelní číslo 516 = 3.205 m²

Kata 2, parcelní číslo 517 = 2.500 m²

Nemovitost se nachází v zavedené průmyslové zóně v Mindenu, městě s výbornou dopravní dostupností v severovýchodním Severním Porýní-Vestfálensku.

Dopravní spojení:

• Přímé spojení s cestami B482 a B65, které umožňují rychlé napojení na dálnice A2 (východ-západ) a A30 (severozápad).

• Dobrá dostupnost hlavního nádraží v Mindenu, což podporuje dojíždění a obchodní provoz.

Infrastruktura:

• Řada maloobchodníků, gastronomických zařízení a poskytovatelů služeb v okolí.

• Logisticky výhodné umístění pro dodavatele, zákazníky a zaměstnance.

• Průmyslová zóna je velmi žádaná a nabízí dlouhodobé možnosti rozvoje.

‒ Velikost pozemku: 5.705 m²

‒ Skladová hala: cca 780 m²

‒ Kancelářské a společenské prostory: cca 188 m²

‒ Systém RWA (vytahování kouře a tepla)

‒ Moderní LED osvětlení v hale i kanceláři

‒ Plynové centrální topení (Viessmann)

‒ Připojení špinavé vody do veřejné sítě

‒ Vsakovací jáma pro dešťovou vodu

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky. Nepřebíráme žádnou záruku za úplnost, správnost a aktuálnost těchto informací.