Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Das 2 rodinný dům se 3 obytnými patry o rozloze 68,83 m² každý má v přízemí a prvním patře každý jeden samostatný byt. Ve druhém patře mají všechny místnosti šikmé stropy.

Kromě 4 parkovacích míst jsou k dispozici také 1 garáž, kůlna, zahradní domek, prostory pro uskladnění dřeva a grilovací místo.

Balkónová solární elektrárna je součástí prodeje.

Suterén: Dům je kompletně podsklepený. Nachází se zde 1 prádelna, 3 sklepní místnosti, 6000 litrů topného oleje v utěsněné nádrži umístěné v úplně omítnuté místnosti a 1 sauna ve sklepě.

Přízemí: Vstupní prostor vede do přízemního bytu, do sklepa a i do 1. a 2. patra, stejně jako na jeviště. Přízemní byt se skládá z kuchyně, ložnice, obývací/jídelny, koupelny se sprchou a samostatné toalety. Kuchyň (zakoupená v roce 2018 – Inhofer) a kamnová kamna od Olense jsou zahrnuty v kupní ceně.

1. patro: Tento byt rovněž obsahuje kuchyň s velkou terasou, ložnici, obývací/jídelnu, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Kuchyň (zakoupená přibližně v roce 2016 – Braun, bez lednice) a kamnová kamna od Olense jsou rovněž zahrnuty v kupní ceně.

2. patro: Jedna místnost s umyvadlem má rozlohu 3,28 x 3,10 m a šikmý strop (aktuálně využíváme jako pokoj pro hosty), další místnost, u níž byla zrušena přípojka vody i odtok, s rozlohou 3,35 x 3,29 m se šikmým stropem, slouží jako kancelář. Velká místnost o rozloze cca 33 m² je momentálně využívána jako šatna.

Jeviště je využíváno jako skladovací prostor a má “studenou” střechu.

Lokalita domu je venkovská s odpovídající „volností“. V obci se nachází mateřská škola i základní škola. Údajně plánuje diskontní řetězec NETTO otevření pobočky v Ebersbachu.

Pozemek (parcelní číslo 70) o rozloze 1159 m² nabízí zahrádkářům veškeré možnosti. Nachází se zde také skleník.

Kůlna a chráněný zahradní domek s grilovacím místem poskytují obyvatelům všechny možnosti.

Dům jsme koupili v roce 2018 a bydleli jsme zde společně s rodiči mé ženy. Nyní, když bydlíme sami, se nám dům zdá příliš veliký.

Dům jsme zrenovovali následovně:

• Všechna okna od sklepa až po jeviště byla vyměněna za nová plastová okna s trojitým zasklením.

• Elektroinstalace je nová, ve všech místnostech jsou instalovány nové radiátory.

• V téměř všech místnostech byly položeny nové podlahové krytiny (vinyl a laminát).

• Všechny stěny byly opatřeny hrubou omítkou s zrnitostí 1 a natřeny silanovou barvou.

• Nové hlavní dveře.

• Kompletní drenáž kolem domu s infiltračními kameny na stěnách sklepa.

• Nové vchodové schodiště.

• Vytvořena 3 další parkovací místa.

Strop ve 2. patře směrem na jeviště byl zhora izolován a podlaha jeviště byla kompletně obnovena pomocí OSB desek.

V roce 2024 byl krb u ohnišť opatřen ocelovou vložkou.

Během drenážních prací jsme nechali realizovat přípojky pro plyn a optická vlákna.

V garáži, kůlně i zahradním domku jsou instalovány světla a zásuvky. V kůlně je také k dispozici připojení pro vysokonapěťový proud.

Na obou čelních stranách domu se nachází po jedné zásuvce.

Terasa kuchyně v 1. patře byla obložena novými pevnými deskami z Larchenu dřeva.

Okna ložnic v přízemí a 1. patře jsou vybavena proti-moskytiérou.

Stěna mezi jídelnou a obývacím pokojem byla v přízemí i 1. patře odstraněna, čímž vznikla velká otevřená obytná a jídelní část.

Byty vytápíme výhradně pomocí kamnových kamen od Olense. Ohřev teplé vody zajišťuje olejové topení. Komínář již ústně potvrdil, že obdržíme písemné potvrzení, že olejové topení a kamnová kamna mohou být nadále provozována.

Pro kontakt volejte:

Franz Spitzenberger, mobil: 0151 2014 7013.