Prodej kanceláře • 2004 m²Čermákova, Kladno - Kladno, Středočeský kraj
Čermákova, Kladno - Kladno, Středočeský krajMHD 2 minuty pěšky • Parkování • GarážTato nemovitost již od 196 628 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,79 %.
Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt o celkové užitné ploše 2.004 m2, který byl od roku 2002 využíván jako administrativní zázemí. Nemovitost se nachází ve vyhledávané části města Kladna, v ulici Čermákova (na rohu ulice Čs. armády), v širším centru s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Objekt je situován na pozemku o velikosti 1.475 m2 a představuje atraktivní investiční příležitost s širokým spektrem využití.
Nemovitost tvoří dvě vzájemně propojené budovy (A a B) o čtyřech nadzemních podlažích a sklepních prostorách:
* 1.NP: 482,1 m2 (budova A) + 129,1 m2 (budova B)
* 2.NP: 478,5 m2 (budova A) + 129,6 m2 (budova B)
* 3.NP: 479,0 m2 (budova A) + 130,0 m2 (budova B)
* 4.NP: 175,2 m2 (budova A)
Součástí nemovitosti je také dvůr o velikosti 212 m2.
Celková vnitřní plocha tedy činí 2.003,5 m2, z toho přibližně 1.845 m2 tvoří kancelářské plochy. Součástí nemovitosti je samostatná garáž ve dvoře objektu, přístupná rolovacími vraty. Vjezd do uzavřeného dvora je z ulice Čs. armády přes elektricky ovládaná vrata na dálkové ovládání.
Objekt je veden jako administrativní, nabízí však vysokou flexibilitu využití včetně možnosti rekolaudace (např. na bytový dům). Díky své dispozici a lokalitě je vhodný jako administrativní centrum, obchodní prostory, showroom, služby (zdravotnická zařízení, kosmetika či fitness), či kombinaci funkcí s následným pronájmem jednotlivých částí.
Budova je zděná, s izolací proti zemní vlhkosti, přístavba je provedena z tvárnic Porotherm a Ytong. Objekt je ve velmi v dobrém technickém stavu po částečné rekonstrukci v roce 2002, pravidelně udržovaný. Okna jsou plastová s dvojsklem, podlahy betonové s převahou keramické dlažby, dveře dřevěné.
Vytápění je ústřední teplovodní se dvěma plynovými kotli. K dispozici je zabezpečovací zařízení, vzduchotechnika, protipožární dveře a počítačová síť. Objekt disponuje centrální klimatizací s rozvody do kanceláří a samostatnou klimatizací pro technické zázemí. V každém podlaží je kuchyňka a sociální zázemí, sklepní prostory slouží jako technické zázemí (kotelna, rozvaděče). V budově se nachází výtah.
Lokalita dlouhodobě patří mezi stabilní a rozvíjející se části Kladna s kombinací bydlení, služeb i administrativy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, MHD i vysoká frekvence pohybu osob. Výborná je dostupnost do Prahy (cca 20 minut autem, přímé autobusové i vlakové spojení) i napojení na hlavní silniční tahy.
Objekt je aktuálně částečně vystěhován, zakonzervován a připraven k okamžitému předání novému vlastníkovi, což umožňuje rychlé zahájení provozu či realizaci investičního záměru. Podrobné informace, půdorysy a projektová dokumentace jsou k dispozici na vyžádání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
PENB: D
We offer for sale an extensive commercial property with a total usable area of 2,004 m2, which has been used as administrative facilities since 2002. The property is located in a sought-after area of Kladno, on Čermákova Street (at the corner of Čs. armády Street), in the broader city center with excellent transport accessibility and complete civic amenities. The property is situated on a plot of land measuring 1,475 m2 and represents an attractive investment opportunity with a wide range of potential uses.
The property consists of two interconnected buildings (A and B) with four above-ground floors and basement areas:
* 1st floor: 482.1 m2 (building A) + 129.1 m2 (building B)
* 2nd floor: 478.5 m2 (building A) + 129.6 m2 (building B)
* 3rd floor: 479.0 m2 (building A) + 130.0 m2 (building B)
* 4th floor: 175.2 m2 (building A)
Additionally, there is a courtyard measuring 212 m2 associated with the building.
The total internal area is therefore 2,003.5 m2, of which approximately 1,845 m2 is office space. The property includes a separate garage in the courtyard, accessible through rolling doors. Access to the enclosed courtyard is from Čs. armády Street via electrically operated remote-controlled gates.
The property is registered as administrative but offers high flexibility in usage, including the possibility of repurposing (e.g., into residential units). Due to its layout and location, it is suitable as an administrative center, commercial space, showroom, services (medical facilities, cosmetics, or fitness), or a combination of functions with subsequent leasing of individual parts.
The building is brick with moisture insulation; the extension is made of Porotherm and Ytong blocks. The property is in very good technical condition after partial reconstruction in 2002 and is regularly maintained. Windows are plastic with double glazing, floors are concrete with a predominance of ceramic tiles, and doors are wooden.
Heating is central hot water with two gas boilers. Security systems, air conditioning, fire doors, and computer networks are available. The property has central air conditioning with ducts to the offices and separate air conditioning for technical facilities. Each floor has a kitchenette and social facilities, and the basement areas serve as technical facilities (boiler room, switchgear). There is an elevator in the building.
The location has long been among the stable and developing parts of Kladno, combining residential, service, and administrative functions. The surrounding area has complete civic amenities, public transport, and a high frequency of pedestrian traffic. Accessibility to Prague is excellent (approximately 20 minutes by car, direct bus and train connections), as well as connections to major road routes.
The property is currently partially vacated, secured, and ready for immediate handover to the new owner, allowing for a quick start of operations or the realization of an investment plan. Detailed information, floor plans, and project documentation are available upon request. The seller reserves the right to select the buyer according to their own criteria.
Parametry nemovitosti
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1014648 |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Voda | Z veřejného zdroje |
| Konstrukce budovy | Cihla |
|---|---|
| PENB | D - Méně úsporná |
| Plocha kanceláře | 2 004 m² |
| Cena za jednotku | 23 403,19 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Garáž | |
| Parkování |
| MHD 2 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 196 628 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,79 %.
