Prodej bytu 4+kk 100 m², Československé armády, Praha, Praha

Prodej bytu 4+kk • 100 m² bez realitkyČeskoslovenské armády, Praha - Bubeneč

Nový

Československé armády, Praha - BubenečČástečně vybaveno • Výtah • Balkón 3 m² • Sklep 10 m²

Cena19 999 900 Kč

Využít program Bydlím hned, koupím později

🇨🇿 Česky

🇬🇧 English

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 4+kk o celkové ploše 100 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Prahy 6 – Bubeneč, ulice Československé armády. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 10 m² a balkon o velikosti 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Rekonstrukce ve zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.

Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a kuchyňským ostrůvkem, tři samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, koupelnu se sprchovým koutem, vanou a toaletou, druhou samostatnou toaletu s umyvadlem, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Jeden z pokojů má přímý vstup na balkon. Součástí bytu je sklep o ploše 10 m². Byt je orientován na jih a sever a nabízí výhled do ulice i do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne.

Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Energetická třída budovy G – mimořádně nehospodárná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.098,- Kč.

Bubeneč patří mezi nejvyhledávanější rezidenční oblasti v Praze díky ideální kombinaci městského života, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů, škol i kulturních institucí. Velkou výhodou je blízkost parků Stromovka a Letenské sady, ideálních pro relax i aktivní trávení volného času. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové linky i stanice metra A – Dejvická a Hradčanská, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem.

Díky těmto faktorům je Bubeneč ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

The owner offers for sale a spacious 4-bedroom apartment (3 bedrooms + living room with kitchenette) with a total area of 100 m², located on the 5th floor of a brick building with an elevator, in the highly sought-after area of Prague 6 – Bubeneč, Československé armády Street. The apartment is privately owned, has just undergone a complete renovation, and is now ready for immediate move-in — with no further investment required. The property includes a 10 m² cellar and a 3 m² balcony. The buyer pays no agency commission, and full legal services are included in the price. Viewings are available immediately.

The renovation includes new wooden designer flooring, high-quality Marazzi tiles, new electrical, water, and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern kitchen equipped with built-in BOSCH appliances with an extended 5-year warranty. The apartment is finished to a high standard and ready for immediate occupancy.

The layout offers a spacious living room with a kitchenette and kitchen island, three separate non-walk-through rooms suitable as bedrooms, a children’s room or a home office, a bathroom with a shower, bathtub, and toilet, a second separate toilet with a sink, a utility room, and an entrance hall with ample storage space. One of the rooms has direct access to the balcony. The apartment also includes a 10 m² cellar.

The unit is oriented to the south and north, offering views of both the street and a quiet courtyard, ensuring pleasant natural light throughout the day.

Heating is provided by a gas boiler. Energy performance class: G (extremely inefficient). Monthly service charges to the homeowners’ association, including the repair fund, amount to CZK 4,098.

Bubeneč is one of the most desirable residential areas in Prague, thanks to its ideal combination of urban living, abundant greenery, and excellent transport accessibility. The immediate surroundings offer a wide selection of restaurants, cafés, shops, schools, and cultural institutions. A major advantage is the proximity to Stromovka Park and Letná Park, perfect for both relaxation and active leisure.

Tram lines and metro line A stations Dejvická and Hradčanská are within walking distance, providing fast connections to the city center and other parts of Prague. A bus stop is located directly in front of the building.

Thanks to these factors, Bubeneč is an ideal choice both for owner-occupancy and as an investment for long- or mid-term rental, with strong and stable demand for rental housing.

For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me

Parametry nemovitosti

Dostupné od	20. 4. 2026
Konstrukce budovy	Cihla
Vybaveno	Částečně
Číslo inzerátu	1014670
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Užitná plocha	100 m²
Cena za jednotku	199 999 Kč / m²