Prodej kanceláře • 64 m² bez realitkyBuchenberger Straße 19a, , Bavorsko

Kancelářská plocha je ještě volně tvarovatelná, s 2 WC a čajovou kuchyní. Je možné zakoupit venkovní parkovací místa (6 000 €/místo) a parkovací místa v podzemní garáži (32 000 € – 42 000 €/místo). DPH je možné uvést zvlášť.

Popis celkového objektu

V centru obce Buchenberg-Wirlings byly na pozemku o rozloze přibližně 2 445 m² postaveny tři bytové domy se celkem 28 byty o rozloze od 40 m² do 115 m², rozsáhlá uzavřená podzemní garáž se 35 parkovacími místy a také obchodní jednotka. Na venkovním pozemku se nachází dalších 14 parkovacích míst.

Bytový komplex byl postaven dle standardu KfW 40. Projekt budov byl navržen tak, aby po dokončení stavebních prací bylo dosaženo „Kvalitní známky udržitelné budovy“ (QNG). Tato známka znamená udržitelné plánování, výstavbu a provozování nemovitosti. K dnešnímu dni (07.07.2025) tato kvalitní známka umožňuje kupujícím těchto bytů čerpat zvýhodněné úvěry prostřednictvím banky KfW.

Byty v přízemí všechny disponují alespoň jednou terasou a mají zahradní část se zvláštním užívacím právem. Byty v patrech mají všechny alespoň balkón.

Všechny byty v podkroví jsou maisonette byty, jejichž obě úrovně jsou propojeny vnitřním spirálovým schodištěm.

Ke každému bytu náleží vlastní sklepní místnost.

Všechny byty jsou vybaveny velkými, často až nástěnnými okny, která dovoluji pronikat velkému množství přirozeného světla a přispívají k příjemné atmosféře bydlení.

Všechny tři bytové domy a obchodní jednotka byly – s výjimkou podzemní garáže – postaveny hybridní metodou. To znamená, že stropy, schodiště včetně jeho stěn, výtahová šachta, oddělovací příčky mezi byty i sloupy mezi podlažími jsou z betonu. Vnější stěny mají dřevěnou konstrukci a příčky uvnitř bytů jsou lehké příčky.

Wirlings je malá částečná obec tržové obce Buchenberg. Nachází se uprostřed zeleně, s bohatými možnostmi pro volnočasové aktivity, a zároveň v bezprostřední blízkosti hlavního sídla Buchenberg a allgäuské metropole Kempten.

V okolí se nacházejí rozsáhlé turistické stezky, běžecké tratě, Adelegg s nadmořskou výškou až 1 129 m a úchvatným výhledem, oblast Kreuzthal s mnoha malebnými malé obcemi a půvabnou vesnicí sklenářů Schmidsfelden, stejně jako několik menších koupališť.

Další předností Wirlings je velmi dobré dopravní spojení.

V bezprostřední blízkosti se nachází silnice B19 směřující k Sonthofenu a Oberstdorfu, silnice B12 do Isny, Wangen a k Bodamskému jezeru, a dále dálnice A7.

Vzdálenosti:

– do Buchenberg: cca 3 km

– do Kemptenu: cca 5 km

– do Oberstdorfu: cca 37 km

– letiště Memmingen: cca 51 km

– do Mnichova: cca 140 km

Vybavení obchodní jednotky je vysoce kvalitní, provádí se dle stavební specifikace a na přání může být za příplatek ještě individuálně upraveno.

Níže naleznete výňatek ze stavební specifikace:

Okna/Sluneční ochrana:

– Okna z plastu s hliníkovými profily sloužícími jako krycí deska.

– Sluneční ochrana: posuvné žaluzie z dřevěných lamel s ocelovým rámem, elektricky ovládané rolety zabudované do fasády a dále rolety s ohnutými hliníkovými lamelami v loggiích.

– Stínění skleněného schodiště se realizuje pomocí příčné lamelové krytiny umístěné před okny.

Elektro a osvětlení:

– Vysoce kvalitní program spínačů.

– Světelné zásuvky v bytech bez instalovaných svítidel.

– Ve společných prostorách jsou použita LED svítidla.

– Předinstalace pro instalaci elektrických dobíjecích stanic v podzemní garáži (průchozí potrubí).

Vytápění a energetický zdroj:

– Podlahové vytápění jako plošné vytápění v bytech a v obchodní jednotce.

– V koupelnách jsou instalovány ohřívače ručníků.

– Hlavním zdrojem energie je místní dálkové vytápění přímo v obci.

– Fotovoltaická elektrárna: externí dodavatel využívá model „nájemního proudu“ (bez povinnosti odběru).

Větrání:

– Větrací systém s centrálními větracími jednotkami určenými pro jednotlivé byty.

Podlahové krytiny:

– V obytných prostorách parketová podlaha, v mokrých prostorech velkoformátové obklady z porcelánského kameniva.

– Schodišťové podesty jsou obloženy vysoce kvalitními dlaždicemi.

– Schody jsou zhotovené z odkrytého betonu.

Obkladové materiály a vnitřní stěnové povrchy:

– Sanitární místnosti mají obklad do výšky 1,2 m a v oblasti sprchy až do výšky 2,0 m.

– Oddělovací příčky mezi byty a vnější stěny jsou potaženy malířskou vlákenskou krytinou s minerálním nátěrem.

Bytové a vnitřní dveře:

– Bytové dveře jsou vybaveny ocelovými rámy, jsou masivní, potažené, mají vícenásobné zamykání a odhlučnění dle normy DIN 4109.

– Vnitřní dveře mají rovněž ocelové rámy a jsou buď masivní nebo s dřevěným jádrem, bíle lakované.

Sklepní místnosti:

– Stěny: místy masivní, jindy jako lehké oddělovací příčky z dřeva nebo hliníku.

– Podlaha: vyhlazený beton se speciálním nátěrem, který váže prach.

Výtah:

– V každém ze tří bytových domů se nachází osobní výtah, který spojuje suterén (podzemní garáž) až do třetího patra.

Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH

Steinbühl 1

87463 Dietmannsried

E-mail: info@allgaeu-heimat.de

www.allgaeu-heimat.de

Zastoupeno:

– Pan Alexander Geiger

– Pan Michael Gibbesch

HRB 15280

Okresní soud v Kemptenu

Identifikační číslo pro DPH dle § 27 a německého zákona o DPH:

DE332046048

Oprávnění a profesní předpisy:

– Povolení k činnosti developera podle § 34c odst. 1 věta 1 zákona GewO

– Dozorčím orgánem je IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mnichov

EU online řešení sporů:

Evropská komise nabízí platformu pro online řešení spotřebitelských sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v kontaktních údajích.

Řešení spotřebitelských sporů / Univerzální mimosoudní řešení sporů:

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řešení sporů před spotřebitelským mimosoudním orgánem.