Zum Verkauf steht eine Werkstatt und Produktionshalle im Gewerbegebiet Schaufenberg in Alsdorf Carl-Zeiss-Straße 16 .Die Halle ist zur Zeit noch vermietet und wird erst zum Verkauf frei ab August 2026.Zu der Gewerbehalle gehört noch ein Garagenhof mit 12 Einzelgaragen und einer unterkellerten Garagenfläche/Lagerfläche von ca. 150m² die auch als Lagerfläche genutzt werden kann.Die Hallenfläche innen beträgt laut Bauplan 758m² zzgl. der ca. 150m² Lager im Untergeschoß.Das "Untergeschoß" ist seitlich der Halle über einen gepflasterten Weg anfahrbar ,genauso wie der Garagenhof.Die Halle wurde 2015 mit neuen isolierten Sandwichblechen verkleidet und im vorderen Teil mit einem neuen Rolltor versehen.Wegen des hochwertigen Inhalts des Mieters haben wir auf Fotos vom Innenraum verzichtet.Eine Besichtigung ist ,nach telefonischer Vereinbarung unter 0171 3848481, an Wochentagen zwischen 09:00 und 16:00 Uhr möglich.Bei der Eingabe der Adresse in Google Maps kann man die Halle gut erkennen.Der Energieausweis ,als Verbrauchsausweis,ist in Arbeit.
Gerne erwarte ich auch ein Angebot.
Die Gewerbehalle liegt im Gewerbegebiet Schaufenberg in Alsdorf.Die Nähe zur Autobahn 44 und auch der Autobahn 4 ist hier von Vorteil.
Betonboden,Aluminiumfenster,doppelte Sandwichverkleidung der Fassade,

Na prodej je dílna a výrobní hala nacházející se v průmyslové zóně Schaufenberg v Alsdorfu, Carl-Zeiss-Straße 16. Hala je momentálně ještě pronajata a k prodeji bude volná až od srpna 2026. K průmyslové hale náleží také garážové nádvoří se 12 samostatnými garážemi a sklepní garážová/skladová plocha o rozloze cca 150 m², která může být rovněž využita jako sklad.

Dle stavebního plánu činí vnitřní plocha haly 758 m², plus cca 150 m² skladu v podzemí. Podzemí je z boku haly přístupné přes dlážděnou cestu, stejně jako garážové nádvoří.

Hala byla v roce 2015 obložena novými izolovanými sendvičovými panely a v přední části byla opatřena novými rolovacími vraty. Kvůli hodnotnému vybavení pronajímatele jsme se rozhodli nepublikovat fotografie interiéru.

Prohlídka je možná po telefonické domluvě na čísle 0171 3848481 ve všední dny mezi 09:00 a 16:00 hodinou. Zadáním adresy do Google Maps je hala snadno rozeznatelná. Energetický průkaz (průkaz spotřeby) je momentálně ve zpracování.

Rád také obdržím nabídku.

Průmyslová hala se nachází v průmyslové zóně Schaufenberg v Alsdorfu. Blízkost k dálnici 44 a také dálnici 4 je zde výhodou.

Betonová podlaha, hliníková okna, dvojitá sendvičová omítka fasády.

Here is the English translation of the text:

"For sale is a workshop and production hall located in the Schaufenberg industrial area in Alsdorf at Carl-Zeiss-Straße 16. The hall is still rented out at the moment and will only be available for sale from August 2026 onward. In addition to the industrial hall, there is a garage area with 12 individual garages and a basement garage/storage area of approximately 150 m², which can also be used as storage space. According to the building plans, the interior hall area measures 758 m², plus the approximately 150 m² of storage space in the basement. The 'basement' can be accessed from the side of the hall via a paved path, as can the garage area. The hall was clad in 2015 with new insulated sandwich panels and equipped with a new rolling shutter in the front section. Due to the high-quality contents of the tenant, we have refrained from providing photos of the interior. A viewing is possible on weekdays between 9:00 a.m. and 4:00 p.m. by prior telephone appointment at 0171 3848481. When entering the address in Google Maps, the hall can be easily identified. The energy certificate, as a consumption certificate, is in process.

I would be happy to receive an offer.

The industrial hall is located in the Schaufenberg industrial area in Alsdorf. Its proximity to the A44 as well as the A4 is advantageous.

Concrete floor, aluminum windows, double sandwich cladding of the facade."

internet

Internet

Prodej nebytového prostoru 2.400 m², Carl-Zeiss-Straße 16, Alsdorf, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Plocha nebytového prostoru	2 400 m²
Cena za jednotku	456,25 € / m²

Dostupné od	31. 8. 2026
Číslo inzerátu	1019474
Plocha pozemku	2 400 m²

Prodej nebytového prostoru • 2400 m² bez realitkyCarl-Zeiss-Straße 16, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Garáž
	MHD 0 minut pěšky