Prodej domu 4+kk • 132 m² bez realitky2713, Hrádek nad Nisou - Václavice u Hrádku nad Nisou, Liberecký kraj
Nový
2713, Hrádek nad Nisou - Václavice u Hrádku nad Nisou, Liberecký krajMHD 4 minuty pěšky • Parkování • Garáž • Terasa 17 m²Cena12 990 000 Kč
Tato nemovitost již od 54 460 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,79 %.
Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům 4+kk ve Václavicích u Hrádku nad Nisou. Novostavba o podlahové ploše cca 132 m² stojí na velkorysém pozemku 1 483 m² a nabízí pohodlné rodinné bydlení s garáží, krytým parkovacím stáním, terasou, zahradou a velmi dobrou dostupností do Liberce, Hrádku nad Nisou i k hranicím s Německem a Polskem.
Dům je ve fázi posledních dokončovacích prací před kolaudací. Dispozice zahrnuje prostornou obytnou část s přípravou na kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, tři samostatné pokoje v patře, koupelnu s vanou, koupelnu/WC v přízemí, technické zázemí, garáž o ploše 38 m² a kryté parkovací stání s domácí nabíječkou pro elektromobil o výkonu 11 kW.
Nemovitost splňuje energetickou třídu B – velmi úsporná budova. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda, v přízemí je podlahové topení a v podkroví radiátory. K dispozici je vlastní vrtaná studna a zároveň příprava na napojení na obecní vodovod.
Dům je vybaven moderním technickým zázemím pro komfortní a bezpečný provoz. Součástí je kamerový systém, moderní zabezpečovací systém a videozvonky. Internetové připojení zajišťuje poskytovatel Artemis a je vhodné pro práci z domova, videohovory, streamování ve 4K i běžný provoz celé domácnosti.
Kuchyňská linka a spotřebiče nejsou součástí kupní ceny. Výhodou je možnost navrhnout si kuchyni podle vlastního stylu, potřeb a preferencí nového majitele. V případě zájmu je možné realizaci kuchyně řešit samostatnou dohodou.
Václavice nabízejí klidné bydlení v přírodě, v blízkosti hradu Grabštejn, rekreačního areálu Kristýna, cyklostezek, Lužických hor a Jizerských hor. Hrádek nad Nisou je vzdálen přibližně 5 minut, Liberec zhruba 20 minut a hranice s Německem i Polskem jsou dosažitelné během několika minut.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Realitní kanceláře prosím, aby mě nekontaktovaly.
We offer for sale a modern 4-bedroom family house in Václavice near Hrádek nad Nisou. This new-build home, with a floor area of approx. 132 m², is situated on a generous 1,483 m² plot and offers comfortable family living with a garage, covered parking space, terrace, garden and excellent accessibility to Liberec, Hrádek nad Nisou, Germany and Poland.
The house is currently in the final stage of completion before final approval. The layout includes a spacious living area with preparation for a kitchen, dining area and living room, three separate rooms on the upper floor, a bathroom with a bathtub, a ground-floor bathroom/WC, technical facilities, a 38 m² garage and a covered parking space with an 11 kW home charger for an electric vehicle.
The property meets energy class B – a very energy-efficient building. Heating is provided by an air-to-water heat pump, with underfloor heating on the ground floor and radiators on the upper floor. The house has a private drilled well and is also prepared for connection to the municipal water supply.
The house is equipped with modern technical features for comfortable and secure operation. It includes a camera system, a modern security system and video doorbells. Internet connection is provided by Artemis and is suitable for working from home, video calls, 4K streaming and regular use by the entire household.
The kitchen unit and appliances are not included in the purchase price. This gives the new owner the opportunity to design the kitchen according to their own style, needs and preferences. If desired, the kitchen installation can be arranged separately by agreement.
Václavice offers peaceful living close to nature, near Grabštejn Castle, the Kristýna recreational area, cycling routes, the Lusatian Mountains and the Jizera Mountains. Hrádek nad Nisou is approximately 5 minutes away, Liberec around 20 minutes, and the borders with Germany and Poland can be reached within a few minutes.
For more information or to arrange a viewing, please contact me. Real estate agencies are kindly asked not to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 4. 5. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Vytápění | Elektrické |
| Nízkoenergetický | Ano |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Umístění | Samota |
| Plocha pozemku | 1 483 m² |
| Rizika | Prověřit » |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Provedení | Luxusní |
| Číslo inzerátu | 1019596 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | Samostatný |
| Užitná plocha | 132 m² |
| Celkem podlaží | 2 |
| Cena za jednotku | 98 409,09 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Garáž | |
| Parkování | |
| Terasa 17 m² |
| MHD 4 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDVáclavice, pískovna
🚶 375 m (4 min)
PoštaChotyně
🚘 3 092 m (5 min)
Obchod
🚘 3 272 m (5 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 5 594 m (8 min)
RestauraceSchenke
🚘 2 005 m (3 min)
LékárnaLékárna Na Hradě
🚘 4 934 m (6 min)
Škola
🚘 3 280 m (5 min)
Mateřská škola
🚘 3 817 m (6 min)
SportovištěBicom Fight Centrum
🚘 5 758 m (8 min)
Hřiště
🚘 2 375 m (4 min)
Vzdálenost k:
Cena12 990 000 Kč
Tato nemovitost již od 54 460 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,79 %.
