Exclusives Landhaus Mitte der 1980iger Jahren komplett Vollsaniert. Ruhige Lage mit netten Nachbarn. Im Erdgeschoss Fussbodenheizung und ein Kaminofen. Große begehbare Dusche im EG. 3 Stellplätze auf dem Grundstück. Auch für Pferdebesitzer geeignet. Gestüt Lohhof in 150 Metern Entfernung, mit Einstellplätzen und Reitlehrerin. Glasfaseranschluss ist im Haus.
Das Landhaus liegt in einem beschaulichen Dorf mit ca. 275 Einwohnern. Bushaltestelle wenige Meter entfernt. Schulen, Apotheken, Ärtzte und Einkaufsmöglichkeiten inkl. Baumarkt ca. 2 Kilometer entfernt
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnologie ist von 2018. Miele EBK. Hochwertige Fliesen im EG. Holzböden im 1.OG. Im Kellergeschoss der Heizungsraum und der Hausanschlussraum. Weiters ein Weinkeller mit Regalanlage.
Das 2. Schlafzimmer im OG lässt sich bei Bedarf durch Trockenbau zu 2 Zimmern/Kinderzimmern umgestalten.

Exkluzivní venkovský dům z poloviny 80. let kompletně zrekonstruovaný. Klidná poloha s příjemnými sousedy. V přízemí podlahové vytápění a krbová kamna. Velká sprchovací kabina v přízemí. 3 parkovací místa na pozemku. Vhodný také pro majitele koní. Jezdecká stáj Lohhof ve vzdálenosti 150 metrů, s parkovacími místy a jezdeckou instruktorkou. V domě je optické připojení.

Dům se nachází v malebné vesnici s přibližně 275 obyvateli. Autobusová zastávka je jen několik metrů vzdálená. Školy, apotéky, lékaři a možnosti nákupů včetně stavebnin jsou vzdáleny asi 2 kilometry.

Centrální plynové vytápění s kondenzacní technologií pochází z roku 2018. Kuchyňská linka Miele. Kvalitní dlaždice v přízemí. Dřevěné podlahy v prvním patře. V suterénu se nachází kotelna a rozvodová místnost domu. Dále vinný sklep s regálovým systémem.

Druhá ložnice v prvním patře může být v případě potřeby přestavěna pomocí sádrokartonu na 2 místnosti/dětské pokoje.

Exclusive country house from the mid-1980s, completely and fully renovated. It is situated in a quiet location with friendly neighbors. On the ground floor, you will find underfloor heating and a fireplace. There is a large walk-in shower on the ground floor, and the property includes three parking spaces. It is also suitable for horse owners, with the Lohhof Stud Farm just 150 meters away, offering parking spaces and a riding instructor. The house has a fiber-optic connection.

The country house is located in a picturesque village with approximately 275 residents. A bus stop is just a few meters away, while schools, pharmacies, doctors, and shopping facilities – including a hardware store – are about 2 kilometers away.

The gas central heating system with condensing technology dates from 2018. There is a Miele fitted kitchen, high-quality tiles on the ground floor, and hardwood floors on the first floor. In the basement are the heating room and the house connection room, as well as a wine cellar with a shelving system.

The second bedroom on the upper floor can be converted into two rooms or children’s rooms with the use of drywall if needed.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1019894
Užitná plocha	250 m²
Celkem podlaží	2

Dostupné od	10. 5. 2026
Dispozice	7+1
PENB	B - Velmi úsporná
Plocha pozemku	2 104 m²
Cena za jednotku	1 876 € / m²

Prodej domu 7+1 • 250 m² bez realitky, Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Bezbariérový přístup
	Internet
	MHD 2 minuty pěšky

	Sklep
	Parkování
	Terasa