Prodej kanceláře • 866 m² bez realitkyUlm Böfingen Baden-Württemberg 89075

K prodání je komerční nemovitost s obytným domem a prostorným pozemkem v centrální části obchodní zóny Ulm-Böfingen.

Přehled základních údajů:

• Rozloha pozemku: 1.439 m²

• Obchodní plocha: cca 866 m²

• Obytná plocha (dům): cca 150 m²

• Další využitelná plocha (dům): cca 75 m²

• 1 dvoudveřová garáž

• 1 samostatná garáž

• 10 venkovních parkovacích míst

• 2 samostatné příjezdy na pozemek

• Dostupný nákladní výtah

• Flexibilní dispozice díky železobetonové skeletové konstrukci

Možnosti využití jsou rozmanité.

Nemovitost je vhodná pro řadu odvětví a konceptů, mimo jiné:

• Prostor pro školení a semináře

• IT společnost

• Laboratoře

• Konzultační kancelář

• Řemeslná dílna

• Sportovní a fitness centrum

• Úložné a skladovací prostory

• Kancelářské a administrativní prostory

• Prostory pro ordinace / zdravotnické zařízení

• Lékařské centrum (např. sdružená ordinace)

• Fyzioterapie, terapeutická centra, zdravotnické služby

• Služby / agentury

• Výrobní nebo skladové prostory s kancelářským podílem

• Kombinace bydlení a práce

• Investice s odděleným pronájmem komerčních a obytných jednotek

Nemovitost se nachází v centrální části obchodní zóny Ulm-Böfingen s vynikající infrastrukturou:

• Veřejná doprava cca 1 minuta

• Přístup na dálnice A7 a A8 cca 5 minut

• Hlavní nádraží v Ulmu cca 15 minut

• Letiště Stuttgart cca 45 minut

Všechna zařízení pro každodenní potřeby jsou v okolí a dosažitelná pěšky.

Komerční jednotka ze železobetonové skeletové konstrukce s flexibilní dispozicí ve všech 3 patrech (suterén, přízemí, patro)

Obytná jednotka o cca 150 m² obytné plochy, 75 m² využitelné plochy a samostatné cca 300 m² zahradního podílu.

1 samostatná garáž

1 dvoudveřová garáž

10 parkovacích míst

2 samostatné příjezdy

Nemovitost není pronajata a je ihned k dispozici ke vstěhování či využití.

!!!! Prosím, vezměte na vědomí !!!!

Prohlídky se uskutečňují pouze po předchozí domluvě.

Pro sjednání termínu prosím zašlete e-mail s uvedením vašeho jména, případně názvu firmy, vaší adresy a telefonního čísla.

Prodej probíhá bez realitní kanceláře a bez provize pro kupujícího na soukromé bázi.

Realitním kancelářím se na dotazy neodpovídá.

Na prohlídku si, prosím, vezměte doložení financování od vaší banky nebo důkaz o kapitálu ve výši uvedené kupní ceny.