Prodej bytu 4+kk 83 m², Čeljabinská, Praha, Praha

Prodej bytu 4+kk • 83 m² bez realitkyČeljabinská, Praha - Vršovice

Nový

Čeljabinská, Praha - VršoviceČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 3 m²

Cena14 599 900 Kč

Využít program Bydlím hned, koupím později

🇨🇿 Česky

🇬🇧 English

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 83 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Vršovice, ulice Čeljabinská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od července 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.

Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, přičemž hlavní ložnice disponuje francouzským oknem. Byt dále nabízí dvě koupelny — jednu s vanou a toaletou a druhou se sprchovým koutem a toaletou, praktickou technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Byt je orientován na západ do klidné ulice a na východ do okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemné prostředí pro bydlení.

Vytápění je řešeno centrálně. Energetická třída budovy bude upřesněna.

Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Vršovice jsou dlouhodobě oblíbené díky své příjemné atmosféře, dostatku zeleně a širokým možnostem volnočasových aktivit. V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka Slavia, nádraží Praha-Eden i autobusová zastávka Bělocerkevská, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V blízkosti se nachází také OC Eden, stadion Slavie či oblíbený park Havlíčkovy sady (Grébovka).

Díky těmto faktorům je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Direct owner offers for sale a 4-bedroom apartment with a living room and kitchenette (4+kk) with a total area of 83 m², located on the 2nd floor of a brick building with an elevator in the popular Prague 10 – Vršovice district, Čeljabinská Street. The apartment is privately owned, currently undergoing a complete renovation, and will be ready to move in from July 2026 — with no further investment required. A 3 m² cellar storage unit is included. The buyer pays no agency commission, and full legal services are included in the purchase price. Viewings are possible immediately.

The renovation includes new wooden designer floors, high-quality Marazzi tiles, new electrical wiring, water and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern kitchen with built-in Gorenje appliances covered by an extended 5-year warranty. The apartment will be finished to a high standard and ready for immediate living without additional investment.

The layout offers a spacious living room with a kitchenette, three separate non-walk-through rooms suitable as bedrooms, a children’s room or home office, while the master bedroom features a French window. The apartment further offers two bathrooms — one with a bathtub and toilet and the other with a walk-in shower and toilet — a practical utility room, and an entrance hall with plenty of storage space. A 3 m² cellar also belongs to the apartment. The apartment is oriented west towards a quiet street and east towards surrounding greenery, ensuring plenty of natural light throughout the day and a pleasant living environment.

Heating is centrally provided. The building’s energy performance class will be specified.

The location offers excellent civic amenities and great access to the city center. Nearby you will find shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens, and healthcare facilities. Vršovice is a highly sought-after neighborhood thanks to its pleasant atmosphere, greenery, and wide range of leisure activities. Tram stop Slavia, Praha-Eden train station, and Bělocerkevská bus stop are all within close proximity, providing fast connections to the city center and other parts of Prague. Nearby attractions also include Eden Shopping Center, Slavia Prague Stadium, and the popular Havlíčkovy sady park (Grébovka).

Thanks to these factors, the apartment is an ideal choice both for owner-occupancy and as an investment for long-term or medium-term rental, with strong and stable rental demand in the area.

Due to the ongoing renovation, the photos are currently illustrative only but reflect the renovation standard. We will be happy to show you completed reference apartments or the renovation progress directly on site.

For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.

Parametry nemovitosti

Dostupné od	15. 5. 2026
Konstrukce budovy	Cihla
Vybaveno	Částečně
Číslo inzerátu	1023735
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Užitná plocha	83 m²
Cena za jednotku	175 902,41 Kč / m²