Prodej domu 4+1 • 200 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte v Glückstadtu! V tomto nádherném městě se nachází světlý a prostorný dům přímo u Elbdeich, postavený na warftu (uměle vyvýšeném základu). Dům s doškovou střechou je obklopený rozsáhlým pozemkem a v teplém ročním období nabízí dostatek prostoru k odpočinku a užívání si okolí.

Láskyplně zpracovaná loggia s výhledem na vodu je dalším klenotem této nemovitosti. Na každém podlaží (sklep, přízemí, patro) je k dispozici přibližně 120 m² podlahové plochy. Podkroví pak navíc nabízí volný prostor pro vlastní kreativní úpravy – potřebné přípojky na vodu, kanalizaci, topení i elektřinu již byly instalovány.

Sklep, do kterého se vstupuje přes dvě dvojitá vrata, je samostatně stojící (s parkovacím prostorem pro až 6 automobilů) a je přímo spojen se samotným obytným domem, takže veškeré nákupy lze bezpečně a suchou cestou přenést dovnitř. Navíc je předinstalována šachta pro nákladní výtah vedoucí ze sklepa do kuchyně (v přízemí) a dále do jídelního prostoru v patře.

Přízemí zaujme prostorným vstupním prostorem, odkud vede schodiště do horního patra. Toto patro dále zahrnuje kuchyň s přístupem na terasu, sprchovou koupelnu a dvě další místnosti, které celkovou dispozici příjemně doplňují.

Klenotem je horní patro s otevřenou galerií. Nádherný výhled přes hráz na vodu jen umocňuje jeho kouzlo. Konstrukce domu ve tvaru písmene Y navíc umožňuje úchvatný 180° výhled na řeku Labe. Obývací a jídelna plynule přecházejí jedna do druhé a galerie most spojuje dvě další místnosti na protější straně, kde se dále nachází prostorná koupelna a malá kancelář.

Podkroví je přístupné díky předinstalaci vestavěného schodiště a přípojek pro budoucí koupelnu. Jeho cca 60 m² podlahová plocha se dělí na dvě místnosti s výhledem na Labe, prostornou šatnu a potenciálně i sprchovou místnost.

Celý objekt je vytápěn moderní geotermální tepelnou pumpou ve spojení s podlahovým topením (ve sklepě jsou kromě toho také radiátory).

Malebné malé město Glückstadt, které se nachází napravo od Unterelbe ve Šlesvicku-Holštýnsku, má zhruba 11 000 obyvatel a nabízí veškeré občanské vybavenosti v okolí. Místní obyvatelé mají k dispozici četné specializované obchody, trh, který se koná dvakrát týdně, lékárny i ordinace, dále jesle, základní školu, komunitní školu a gymnázium Detlefsen.

I pro dojíždějící je Glückstadt atraktivní domovskou adresou. Díky spojení s hamburským dopravním svazkem (HVV) existují v pravidelných hodinových intervalech velmi dobré možnosti dojíždět do práce autostopem i veřejnou dopravou. Pokud by vás lákalo přesunout se do Dolního Saxonska, můžete využít i trajektové spojení Glückstadt – Wischhafen, které se nachází jen kousek odsud.