Prodej pozemku • 877 m² bez realitkyLibouchec - Libouchec, Ústecký kraj

🏡 Stavební pozemek 877 m² Libouchec – připraveno ke stavbě RD

Hledáte místo pro rodinný dům s připravenou infrastrukturou a dobrou dostupností?

V obci Libouchec nabízím stavební pozemek o výměře 877 m², vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo menšího bungalovu.

👉 Rodinný dům je možné umístit v zadní klidné části pozemku mimo ochranné pásmo inženýrských sítí.

Velkou výhodou pozemku je již vybudovaná infrastruktura – elektřina je přivedena přímo na pozemek, je zde možnost napojení na vodovod a kanalizaci a je schválený sjezd z komunikace I/13.

Pozemek nabízí ideální kombinaci dostupnosti, připravené infrastruktury a klidné části pro umístění rodinného domu se zahradou.

Pozemek je vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale také pro kombinaci bydlení a drobného podnikání.

✅ Hlavní výhody pozemku

elektřina 230/400 V přímo na pozemku

instalovaný elektroměrový pilíř s platnou revizí a připojením ČEZ

vyvedená zásuvka 230 V pro stavební práce

možnost napojení na vodovod a kanalizaci (vyjádření SČVK)

schválený sjezd z hlavní silnice I/13

přístup na pozemek z přední i boční strany

geodetické zaměření a vytyčení hranic pozemku

🏡 Územní plán a možnosti výstavby

Pozemek je dle územního plánu veden jako:

👉 SV – smíšené obytné venkovské

Možná výstavba:

rodinný dům

maximálně 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví

maximální výška 8 m v hřebeni / 6 m v atice

zastavitelná plocha až cca 307 m²

Pozemek byl geodeticky zaměřen a vytyčen v dubnu 2024, takže je přesně určeno, kde lze stavbu realizovat.

ℹ️ Informace o inženýrských sítích

Na části pozemku se nachází kanalizační řad ve vlastnictví SČVK a telekomunikační vedení.

Trasy sítí jsou přesně zakresleny a doloženy vyjádřeními správců sítí. Výstavba rodinného domu je možná při dodržení ochranného pásma.

📷 Poslední fotografie v galerii obsahuje orientační studii možného umístění rodinného domu na pozemku (ilustrační vizualizace).

📍 Lokalita

Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností:

Ústí nad Labem – 12 km

nájezd na dálnici D8 (Praha / Drážďany) – 6 km

turistická oblast Tiské stěny – 3,5 km

V obci je kompletní občanská vybavenost:

obchod

restaurace

pošta

zdravotnické služby

sportovní a kulturní zařízení

MHD v pěší vzdálenosti

⭐ Bonus

Na pozemku se nachází úředně povolený reklamní billboard s možností příjmu z pronájmu reklamní plochy. V případě zájmu lze billboard odstranit.

📷 Další fotografie:

https://autobazareuropa.rajce.idnes.cz/POZEMEK_1545_2_LIBOUCHEC