Prodej nebytového prostoru • 135 m² bez realitkyPaulstrasse 4, , Mecklenburg-Vorpommern

Popis objektu

Nabízíme k prodeji vysoce kvalitní, kompletně revitalizovanou obchodní jednotku v žádané staré části města Binz. Plocha činí cca 117 m² a již řadu let je spolehlivě pronajímána – ideální pro investory hledající bezpečnou investici s vysokým výnosem.

Prodejní místnost zaujme moderním vybavením, reprezentativní vitrinou s bezpečnostním sklem a dvěma samostatnými vstupy, které umožňují oddělený přístup pro zákazníky a dodavatele. Možnost využití venkovního prostoru až k chodníku pro prezentaci zboží zvyšuje viditelnost. Prodejna se nachází v přízemí a je bezbariérově přístupná.

Budova byla v roce 2013 kompletně zrekonstruována, topení bylo v roce 2023 obnoveno a oblast sauny, sloužící k bydlícím rekreačním bytům nad ní, byla kompletně zmodernizována v roce 2025 a je rovněž k dispozici. Jedná se o udržovanou budovu bez rezerva na rekonstrukci.

Lokalita

Obchodní plocha se nachází ve staré části města Binz, jedné z nejvyhledávanějších a nejnavštěvovanějších oblastí tohoto pobřežního letoviska. Vysoká pěší návštěvnost, turistický ruch a upravené okolí činí z tohoto místa prvotřídní adresu pro maloobchod a služby.

Ekonomické údaje

• Výnos: > 5 %

• Dlouhodobý pronájem

• Bezpečný cashflow od prvního dne

Další informace

Obchodní jednotka je ideální pro investory hledající nenáročnou na údržbu, moderně vybavenou a dlouhodobě pronajímanou investici v jedné z nejžádanějších lokalit v Binzu.

Vybavení

• 117 m² obchodní plochy

• Dva samostatné vstupy (pro zákazníky a dodavatele)

• Vitrína s bezpečnostním sklem

• Klimatizace

• Možnost venkovní prezentace až k chodníku

• Sociální místnost s kuchyňským koutem

• WC

• Samostatný skladovací prostor

• Garáž

• Parkovací místo

• Kompletní revitalizace budovy v roce 2013

• Topení obnoveno v roce 2023

• Oblast sauny v budově zmodernizována v roce 2025

• Žádné potřeby rekonstrukce

• Nevhodné pro gastronomickou činnost