Pronájem kanceláře • 155 m² bez realitkyKrumbachstraße Freising Freising Bayern 85356

Tato atraktivní komerční plocha se nachází v modernizovaném obytném a obchodním domě v oblíbené freisinské čtvrti Lerchenfeld a zaujme svou reprezentativní polohou a velkorysou výlohou s přímým výhledem na ulici.

Přímo před budovou se nacházejí dvě soukromá parkovací místa pro zákazníky a možnosti pro uložení jízdních kol – ideální předpoklady pro zákazníky i zaměstnance.

Plocha byla v průběhu přibližně 20 let úspěšně využívána jako autoškola a díky sousední skladové či garážové ploše nabízí ideální předpoklady pro nejrůznější komerční koncepty. Flexibilní dispozice prostoru umožňuje jeho všestranné využití – například jako kancelářský nebo administrativní prostor, maloobchod, ordinaci, provoz poskytující služby, výstavní prostor či školící místnosti.

V budově již sídlí dlouhodobě zavedení komerční nájemci, jako je kadeřnický salon a administrativní kancelář, čímž vzniká atraktivní a vyspělé obchodní prostředí.

Objekt se nachází v klidné, avšak centrální části udržovaného obytného sídliště ve freisinské čtvrti Lerchenfeld – největší čtvrti Freisingu.

Již řadu let je tato lokalita známá v okolí jako adresa pro maloobchod a autoškolu. Bezprostřední sousedství obytných domů, hřiště, mateřské školy a základní školy přispívá k živému prostředí s dobrou viditelností a pravidelnou návštěvností veřejnosti. Díky tomu nabízí tato poloha ideální podmínky pro úspěšnou realizaci různých obchodních záměrů.

Komerční plocha je v současnosti kompletně rekonstruována a dostává mimo jiné novou moderní výlohu. Zvláštní výhodou je, že půdorys hlavní plochy je možné individuálně přizpůsobit potřebám budoucího nájemce, čímž se dají optimálně realizovat nejrůznější koncepce využití.

Další vybavení:

• Nová výloha

• Individuálně přizpůsobitelný půdorys

• Nová elektroinstalace s příkonem až 80 A

• Síťová instalace

• Nové sanitární prostory

• Velkorysý skladový/garážový prostor

• Dvě parkovací místa přímo před objektem

• Možnosti pro uložení jízdních kol

• Disponibilní optické připojení Telekom a připojení Vodafone/Kabel

• Nové plynové centrální topení se solární termikou (instalace na podzim 2023)

Moderní topná technologie umožňuje dlouhodobě efektivní a relativně nízké náklady na vytápění a ohřev vody.

Pronájem probíhá bez provize. Prohlídky jsou možné kdykoli po předchozí domluvě termínu.

Vzbudili jsme váš zájem? Těšíme se na vaše kontaktování a rádi vám poskytneme osobní konzultaci.

Důležitá poznámka: Využití objektu jako gastronomického podniku či místa shromažďování bohužel není podle územního plánu povoleno.