Pronájem nebytového prostoru • 580 m² bez realitkyLeinstraße 33-34, , Dolní Sasko

Die im Jahr 2010 umfassend modernisierte Ladenfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage in der stark frequentierten Fußgängerzone von Alfeld. Auf insgesamt ca. 580 m² Mietfläche bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Prostory, které byly v roce 2010 komplexně zmodernizovány, vynikají svou prvotřídní polohou v rušné pěší zóně v Alfeldu. Celková pronajatá plocha o velikosti cca 580 m² poskytuje ideální podmínky pro úspěšné podnikání.

Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 471 m² ist offen gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung sowie individuelle Gestaltungskonzepte.

Velkorysá prodejní plocha o rozloze asi 471 m² je otevřeného typu, což umožňuje flexibilní využití a realizaci individuálních designových konceptů.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 109 m² Nebenflächen, bestehend aus Lager-, Büro-, Archiv- und Personalbereichen (inkl. WC und Umkleide für Mitarbeiter).

Prostor je dále rozšířen o cca 109 m² doplňkových ploch, které zahrnují skladové, kancelářské, archivační a personální prostory (včetně WC a šatny pro zaměstnance).

Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 Meter breite Schaufensterfront, die eine hervorragende Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen ermöglicht und für maximale Sichtbarkeit in der belebten Einkaufsstraße sorgt.

Zvláštním lákadlem je přibližně 15 metrů široká výloha, která umožňuje vynikající prezentaci vašeho zboží či služeb a zaručuje maximální viditelnost v rušné nákupní ulici.

Ausstattung & Highlights

Vybavení a přednosti

Top-Lage in der Alfelder Fußgängerzone (Einkaufsstraße)

Skvělá poloha v pěší zóně v Alfeldu (nákupní ulice)

Ca. 580 m² Gesamtfläche

Celková plocha cca 580 m²

Ca. 471 m² offene Verkaufsfläche

Prodejní plocha cca 471 m², otevřená koncepce

Großzügige Schaufensterfront (ca. 15 m)

Velkorysá výloha (cca 15 m)

Zweiflügelige Automatiktür / Schiebetüren

Automatické dveře s dvojitým křídlem / posuvné dveře

Leistungsstarker Stromanschluss (ca. 50 kW)

Výkonný elektrický přívod (cca 50 kW)

Heizungs- und Lüftungsanlage sowie Klimaanlage mit Kühlfunktion

Topné a ventilační zařízení a klimatizace s chladicí funkcí

Alarmanlage für erhöhte Sicherheit

Alarmový systém pro zvýšenou bezpečnost

Personalbereich mit Umkleide und WC

Prostory pro zaměstnance se šatnou a WC

Sehr gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten

Vynikající možnosti pro reklamu a prezentaci

Verfügbarkeit & Konditionen

Dostupnost a podmínky

Verfügbar ab 01.08.2027

Dostupné od 1. 8. 2027

Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Bez provize – přímo od vlastníka

Kaltmiete: 13,00 €/m²

Studený nájem: 13,00 €/m²

Betriebskosten: 2,00 €/m²

Provozní náklady: 2,00 €/m²

Top-Ladenlokal in 1A-Fußgängerzone von Alfeld

Špičkový obchodní prostor v 1A-pěší zóně v Alfeldu