Pronájem nebytového prostoru • 3145 m² bez realitky, Sasko

* Prosíme, vezměte na vědomí:

Nabízené prostory k pronájmu slouží výhradně jako přepravní uzel, distribuční centrum, sklad, depozitář, skladová hala, parkovací plocha, skladová plocha apod.

Volitelně lze objekt zakoupit.

Expozici naleznete na:

ohne-makler.net/immobilie/424623/

Prostory jsou k dispozici v aktuálním stavu – nevyhřívané, bez elektřiny, bez vody a bez sanitárních zařízení.

Nájemní předmět / objekt zahrnuje celé podnikatelské zařízení, jak je uvedeno níže:

• Plocha pozemku: 9 536 m²

• Užitná plocha: cca 3 145 m²

• Rok výstavby: 1965 – 1987

• Počet budov: 3 hlavní budovy / 1 přístavba

 1. Hlavní hala – cca 1 400 m²

 2. Malá hala – cca 650 m²

 3. Správní budova – cca 1 000 m²

 4. Přístavba (malá hala) – cca 100 m²

Hala 1 (hlavní hala – izolovaná vytápěná hala) včetně přilehlých prostor – celková plocha cca 860 m²:

– Rozměry haly (Š x D): cca 12,0 m x 50,0 m = cca 600 m²

– Výška okapu: cca 6,0 m

– Výška stropu: cca 7,0 m

– Rolovací vrata na čelní straně (V x Š): cca 4,3 m x 4,0 m

– Boční vchody: 2 ks dvojkřídlá vrata (V x Š): cca 2,9 m x 2,7 m

– 4 přilehlé místnosti cca 260 m²

Hlavní hala (hala 1 – izolovaná vytápěná hala) disponuje téměř 65,0 m dlouhou, cca 3,0 m vysokou dvojitě zasklenou okenní fasádou.

V přední části haly se nachází, vedle hlavního vjezdu, malá, momentálně krytá montážní jáma (ideální pro osobní automobil a dodávku/obytný vůz).

Hala 1 může být v případě potřeby, včetně zadních přilehlých prostor, rozdělena do 3 částí (cca 215 m², cca 250 m², cca 450 m²).

Dvě části jsou přístupné bočními vchody, třetí část přes čelní rolovací vrata.

Hala 2 (dříve dílnový prostor) – celková plocha cca 264,05 m²:

– Hlavní místnost (Š x D): cca 12,0 m x 16,0 m = 192,0 m²

– Vedlejší místnost (Š x D): cca 3,7 m x 6,5 m = 24,05 m²

– Mezanin (Š x D): cca 12,0 m x 4,0 m = 48,0 m²

– Výška vjezdu: cca 4,75 m

– Výška místnosti: cca 6,00 m – 7,00 m

– 1 ks dvojkřídlých vrat vzadu (Š x V): cca 2,0 m x 2,0 m

– 2 ks skládacích vrat vpředu (Š x V): každá cca 4,75 m x 4,75 m

Každá skládací vrata disponuje 4 křídly a jsou navíc vybavena osobními dveřmi.

Sklad v přízemí/patře v zadní části haly – celková plocha cca 250 m²:

– 4 skladové místnosti, z toho 2 místnosti v přízemí cca 80 m² + 2 místnosti v patře cca 170 m².

– Prostorná nádrž/prostor pro vysokozdvižný vozík/předávací stanice cca 2,00 m x 2,00 m

Měsíční nájem a provozní náklady za podnikatelské prostory:

• Minimální doba pronájmu 6 měsíců

• Nájem včetně DPH měsíčně 3 808,00 € (bez DPH 3 200,00 € plus 19 % DPH 308,00 €).

• Kauce 7 000,00 € splatná při nástupu do nájmu nebo při uzavření nájemní smlouvy.

• Žádné provozní náklady, jelikož jsou prostory v aktuálním stavu – bez elektřiny, vody a sanitárních zařízení.

Dopravní spojení / Popis lokality:

Hala se nachází v krásném saském maloměstě Niesky, které patří do okresu Görlitz, uprostřed malebné krajiny plné přírodních rezervací, jezer a působivých lesů, právě v srdci Lausitz s dobře vybavenou infrastrukturou.

Ideálně situováno v "rohu tří států",

s perfektním spojením na dálnici A4 (12 km) a státní silnicí B115 (Görlitz–Cottbus) přímo před dveřmi.

Berlín, Drážďany, Halle a Lipsko, stejně jako Polsko a Česká republika, jsou dosažitelné bez velké časové náročnosti.

Görlitz → vzdušnou čarou: 19,36 km | po silnici: 21,95 km (cca 0 h 24 min)

Bautzen → vzdušnou čarou: 29,62 km | po silnici: 37,36 km (cca 0 h 30 min)

Drážďany → vzdušnou čarou: 80,11 km | po silnici: 98,89 km (cca 1 h 11 min)

Berlín → vzdušnou čarou: 167,57 km | po silnici: 192,69 km (cca 2 h 35 min)

Česká republika → vzdušnou čarou: 35,00 km | po silnici: 48,00 km (cca 0 h 45 min)

Informace o vybavení:

Hala bude předána prázdná, bez příslušenství a dalších zařízení, v tom stavu, jak je patrno z fotografií.

Pokud byste chtěli provést renovace či zkrášlení, rádi se po předchozí domluvě podílíme na nákladech.

Další informace:

Pronájem je určen pouze pro "hlavního nájemce", který provede tzv. "podnájem" s dohodnutým rozdělením se shodou s vlastníkem.

Pokud jsme vzbudili váš zájem, těšíme se, že vás osobně přivítáme na místě.

Rezervujte si již dnes termín prohlídky – těšíme se na vaši návštěvu!