Pronájem kanceláře • 404 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 1 minuta pěšky • ParkováníK pronájmu od 1.1.2027 jsou k dispozici atraktivní kancelářské/praktické prostory v velmi upraveném obytném a komerčním domě s celkovou užitnou plochou cca 403 m². Jednotka zaujme svou prostornou a světlou dispozicí s obklopujícími okny, která vytvářejí příjemnou a moderní atmosféru.
Prostory nabízejí ideální kombinaci otevřených ploch a samostatných místností, částečně se skleněnými prvky v přízemí. Nabídku doplňuje velká konferenční/terapeutická místnost s vnitřním nádvořím, kuchyň s odpočinkovou zónou a praktické úložné prostory v suterénu budovy. Prostory jsou výborně vhodné pro klasické kancelářské využití, ale zároveň ideální jako ordinace, terapeutické centrum či pro jiné podobné služby.
Další výhodou je, že prostory lze v případě potřeby pronajmout i z poloviny, což poskytuje maximální flexibilitu pro různé koncepce využití. Díky bezbariérovému přístupu v přízemí jsou prostory obzvlášť vhodné pro zákaznický a pacientský provoz.
Částečně existující kobercová podlaha bude po odchodu současných nájemců odstraněna a nahrazena novým, vysoce kvalitním podlahovým krytem – po dohodě. Navíc budou prostory před novým pronájmem zrenovovány.
V případě zájmu se těšíme na vaši zprávu a rádi si s vámi domluvíme prohlídku.
Centrální poloha zajišťuje optimální dostupnost:
• pouhých cca 2 minuty k nádraží Neufahrn i. NB
• pouhých cca 2 minuty k B15n
• rychlé spojení s okolními městy a obchodními lokalitami. Neufahrn i. NB se nachází přesně v trojúhelníku Landshut, Regensburg, Straubing, přičemž každé město je vzdáleno cca 30 minut.
• snadná dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i pacienty.
• parkovací místa lze v případě potřeby také pronajmout (25 € za místo).
Hlavní přednosti na první pohled:
• cca 403 m² kancelářských/praktických prostor v přízemí a suterénu
• možnost částečného pronájmu
• k dispozici od ledna 2027
• velmi světlé místnosti díky velkým okenním plochám
• kombinace otevřených ploch a samostatných místností
• velká konferenční místnost s vnitřním nádvořím
• kuchyň a úložné prostory k dispozici
• univerzálně využitelné (kancelář, ordinace, terapie atd.)
• klimatizace je k dispozici
• bezbariérový přístup
• parkovací místa lze volitelně pronajmout
• centrální a dopravně výhodná poloha
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Stav | Po rekonstrukci |
| Plocha kanceláře | 404 m² |
| Dostupné od | 1. 1. 2027 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1026976 |
| Cena za jednotku | 9,88 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep | |
| Parkování | |
| Terasa |
| MHD 1 minuta pěšky |

















