Pronájem kanceláře • 404 m² bez realitky, Bavorsko

K pronájmu od 1.1.2027 jsou k dispozici atraktivní kancelářské/praktické prostory v velmi upraveném obytném a komerčním domě s celkovou užitnou plochou cca 403 m². Jednotka zaujme svou prostornou a světlou dispozicí s obklopujícími okny, která vytvářejí příjemnou a moderní atmosféru.

Prostory nabízejí ideální kombinaci otevřených ploch a samostatných místností, částečně se skleněnými prvky v přízemí. Nabídku doplňuje velká konferenční/terapeutická místnost s vnitřním nádvořím, kuchyň s odpočinkovou zónou a praktické úložné prostory v suterénu budovy. Prostory jsou výborně vhodné pro klasické kancelářské využití, ale zároveň ideální jako ordinace, terapeutické centrum či pro jiné podobné služby.

Další výhodou je, že prostory lze v případě potřeby pronajmout i z poloviny, což poskytuje maximální flexibilitu pro různé koncepce využití. Díky bezbariérovému přístupu v přízemí jsou prostory obzvlášť vhodné pro zákaznický a pacientský provoz.

Částečně existující kobercová podlaha bude po odchodu současných nájemců odstraněna a nahrazena novým, vysoce kvalitním podlahovým krytem – po dohodě. Navíc budou prostory před novým pronájmem zrenovovány.

V případě zájmu se těšíme na vaši zprávu a rádi si s vámi domluvíme prohlídku.

Centrální poloha zajišťuje optimální dostupnost:

• pouhých cca 2 minuty k nádraží Neufahrn i. NB

• pouhých cca 2 minuty k B15n

• rychlé spojení s okolními městy a obchodními lokalitami. Neufahrn i. NB se nachází přesně v trojúhelníku Landshut, Regensburg, Straubing, přičemž každé město je vzdáleno cca 30 minut.

• snadná dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i pacienty.

• parkovací místa lze v případě potřeby také pronajmout (25 € za místo).

Hlavní přednosti na první pohled:

• cca 403 m² kancelářských/praktických prostor v přízemí a suterénu

• možnost částečného pronájmu

• k dispozici od ledna 2027

• velmi světlé místnosti díky velkým okenním plochám

• kombinace otevřených ploch a samostatných místností

• velká konferenční místnost s vnitřním nádvořím

• kuchyň a úložné prostory k dispozici

• univerzálně využitelné (kancelář, ordinace, terapie atd.)

• klimatizace je k dispozici

• bezbariérový přístup

• parkovací místa lze volitelně pronajmout

• centrální a dopravně výhodná poloha