Prodej bytuVršovické náměstí, Praha - Vršovice
- 4+1
- 138 m²
18 970 000 Kč19 940 000 Kč
Ušetříte 970 000 Kč
Ušetříte 970 000 Kč
Prodej bytu 3+kk • 110 m² bez realitkyU Vojanky, Praha - Košíře
Nový
U Vojanky, Praha - KošířeČástečně vybaveno • Výtah • Garáž • Sklep 4 m² • Terasa 13 m²Cena18 700 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízíme k prodeji výjimečný, prostorný a světlý byt 3+kk o ploše 97 m² s terasou 13 m², sklepem 4 m² a vlastním parkovacím stáním. Nachází se v klidné slepé ulici U Vojanky v Praze 5 - Košířích, v komorním kaskádovém domě s pouze 7 byty. Byt je jediný na patře a už samotný příchod působí výjimečně: výtah se soukromým čipem vás přiveze přímo do bytu.
Předsíň je prosvětlená a svým charakterem připomíná zimní zahradu. Přes velké skleněné posuvné dveře se vstupuje do hlavního obytného prostoru o velikosti 45 m², který je vzdušný, velkorysý a přirozeně rozdělený na obývací část a kuchyň s jídelnou.
Kuchyňská a jídelní část má téměř celou stěnu prosklenou francouzskými okny a navazuje na východně orientovanou terasu. Ta je příjemná i v létě, protože není vystavená horkému odpolednímu slunci. Terasa je po rekonstrukci, s novou dřevoplastovou podlahou, a nabízí výhled do vilové zástavby a na protější zalesněný svah. Přístupná je také z ložnice.
Byt prošel v roce 2015 rozsáhlou rekonstrukcí spojenou s úpravou dispozice. Vzniklo nové bytové jádro s prostornou koupelnou, samostatným WC a šatnou, zrekonstruována byla také předsíň, obývací pokoj a kuchyně, která je vybavena kamennou pracovní deskou a vestavěnými spotřebiči. Součástí rekonstrukce byla výměna interiérových dveří, nové omítky a z velké části také nová elektroinstalace. V roce 2025 byly renovovány dubové parkety v celém bytě, v roce 2026 přibyly nové kuchyňské prvky, trouba, myčka a okenní rolety.
Dispozice je praktická a příjemná pro rodinný život. Kromě hlavního obytného prostoru je zde ložnice, dětský pokoj, šatna, samostatné WC a prostorná koupelna s vanou, walk-in sprchovým koutem, velkoformátovou dlažbou, kvalitní sanitou a LED osvětlením. Byt působí klidně, komfortně a má atmosféru, kterou fotografie ani popis nedokážou úplně nahradit. V obývacím pokoji je možné instalovat krbová kamna nebo krb s napojením do komína.
K domu patří společná zahrada v horní části pozemku, ideální pro relaxaci nebo grilování. Dalším příjemným bonusem je finská sauna pořízená majiteli bytu, umístěná se souhlasem vlastníků ve společných prostorách v přízemí domu.
Košíře v této části nabízejí klid, zeleň, výhled a minimální provoz, zároveň ale rychlou dostupnost centra. Autobusová zastávka je cca 100 m od domu, tramvaj Klamovka cca 700 m a Anděl je tramvají dostupný za pár minut. V okolí jsou školy, školky, obchody i parky Cibulka, Klamovka a Prokopské údolí.
Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad, věcných břemen a zástavních práv. K nastěhování dle dohody. Přímý prodej od majitele. Realitní kanceláře prosím nevolejte.
We offer for sale an exceptional, spacious, and bright 3+kk apartment with an area of 97 m² featuring a 13 m² terrace, a 4 m² cellar, and its own parking space. It is located in a quiet dead-end street “U Vojanky” in Prague 5 – Košíře, in an intimate cascaded building comprising only 7 apartments. The apartment is the only one on its floor, and the entrance itself is remarkable: a private chip-controlled elevator takes you directly to the apartment.
The hallway is bright and, with its character, reminiscent of a winter garden. Through large glass sliding doors, you enter the main living area of 45 m², which is airy, generous, and naturally divided into a living room and a kitchen with a dining area.
The kitchen and dining area enjoy almost an entire wall of French windows and open onto an east-facing terrace. The terrace remains pleasant even during summer because it is not exposed to the hot afternoon sun. Recently renovated with a new wood-plastic floor, the terrace offers views of a villa district and the wooded slope across the street. It is also accessible from the bedroom.
The apartment underwent extensive renovations in 2015, accompanied by a reconfiguration of the layout. A new apartment core was created, featuring a spacious bathroom, a separate toilet, and a dressing room. The hallway, living room, and kitchen were also renovated; the kitchen is now equipped with a stone countertop and built-in appliances. The renovation included the replacement of interior doors, new plasterwork, and largely new electrical wiring. In 2025, oak parquet floors were renovated throughout the apartment, and in 2026 new kitchen elements, an oven, a dishwasher, and window blinds were added.
The layout is practical and ideal for family life. In addition to the main living area, the apartment offers a bedroom, a children’s room, a dressing room, a separate toilet, and a spacious bathroom with a bathtub, a walk-in shower area, large-format tiling, high-quality sanitary fixtures, and LED lighting. The apartment exudes calm and comfort and has an atmosphere that neither photographs nor descriptions can fully convey. In the living room, it is possible to install either a fireplace stove or a fireplace connected to a chimney.
The building includes a shared garden on the upper part of the property, ideal for relaxation or barbecuing. Another pleasant bonus is a Finnish sauna, acquired by the apartment’s owners, installed with the consent of the other owners in the common areas on the ground floor of the building.
Košíře in this part of Prague offers tranquility, greenery, views, and minimal traffic, yet provides quick access to the city center. The bus stop is approximately 100 meters from the building, the Klamovka tram stop is about 700 meters away, and Anděl is reachable by tram in just a few minutes.
The apartment is privately owned.
Parametry nemovitosti
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 3. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
| Konstrukce budovy | Skeletová |
|---|---|
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1027173 |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Užitná plocha | 110 m² |
| Cena za jednotku | 170 000 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 4 m² | |
| Terasa 13 m² |
| Garáž | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena18 700 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
