Prodej domu 7+1 • 174 m² bez realitky, Hessen

V působivé krajině, na okraji chráněné přírodní rezervace, se nachází tato výjimečná nemovitost s rozsáhlým výhledem do údolí Diemelt. Kombinace architektury, světla, přírody a udržitelné techniky vytváří obytnou atmosféru, kterou cítíte již při vstupu do domu.

Nízkoenergetický dům (tzv. 3-litrový dům), postavený v roce 2002 na pozemku o rozloze 696 m2, nabízí na 174 m² obytné plochy rozložené ve třech úrovních celkem 7 místností, což poskytuje široké možnosti využití – včetně volitelné druhé obytné jednotky či samostatného bytu pro hosty. Zahradní areál, orientovaný na jih a východ, byl pomocí krajinného architekta terasován přírodními kamennými zdmi a díky prostornému zahradnímu domu a carportu s dílnou nabízí další užitkovou plochu.

Prostorná vstupní hala v přízemí vede přímo k srdci domu – otevřenému obývacímu, jídelnímu a kuchyňskému prostoru s galerií, viditelným dřevěným stropem a působivou výškou místnosti. Podlahová okna vnášejí přírodu do domu a vytvářejí během celého dne jedinečné světelné nálady. Kamínkový topný pec navíc zajišťuje teplo a vysokou kvalitu bydlení. Na převyhlídké terase se dá slunce vychutnávat až do pozdních odpoledních hodin.

V nadzemním podlaží se nacházejí tři místnosti, dvě z nich orientované na slunnou stranu s balkonem a nádherným výhledem přes lesy a kopce údolí Diemelt. Tuto úroveň doplňuje prostorná koupelna s infračervenou kabinou a galerií.

Zařízené světlé podkroví disponuje dvěma místnostmi, vlastní koupelnou a malou chodbou. Výjimečná výška stropu a velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru s dostatkem světla a výhledem. Prostor je ideální jako pokoj pro hosty, pracovnu nebo oázu klidu a nabízí potenciál pro samostatnou obytnou jednotku.

Kromě jedinečné architektury přesvědčuje technika domu svým udržitelným energetickým konceptem:

Tepelná čerpadla značky Nibe, větrací systém s rekuperací tepla, fotovoltaická elektrárna a dešťová cisterna pro využití dešťové vody v domácnosti zajišťují energeticky efektivní a zdroje šetřící bydlení. To vše je doplněno o kvalitní izolaci, okna s teplotně regulovaným sklem a převážně elektrické žaluziové lamely.

Dům se nachází na malé, dopravně uklidněné slepé ulici s pouhými deseti domy – chráněné místo s vysokou kvalitou života, ideální pro rodiny, které chtějí bydlet v přírodě a v klidu. Pouhých 50 metrů od domu začíná přírodní rezervace a přibližně 200 metrů dál vede cyklostezka podél Diemeltu.

Mateřská škola, základní škola a centrum obce jsou snadno dostupné. Základní škola je vzdálena jen 250 metrů a je bezpečně dosažitelná pěšky pro děti. K mateřské škole je to přibližně 500 metrů.

V obci najdete prakticky vše – praktickou všeobecnou lékařku a zubaře.

Blízká větší města Hofgeismar a Warburg nabízejí další možnosti nákupů, školy a zdravotní péči, stejně jako železniční spojení směrem do Kasselu a Paderbornu.

Technické vlastnosti:

• Kvalitní dřevěná konstrukce

• Viditelné, vysoké dřevěné stropy

• Javorové parketové podlahy v přízemí

• Vnější stěny a střecha s izolací ISOflock

• Okna s teplotně regulovaným zasklením

• Kamínkový pec v přízemí

• Ložnice s vypínacím systémem (kvůli elektromagnetickému smogu)

• Tepelné čerpadlo s ohřevem teplé vody

• Větrací systém s rekuperací tepla

• Fotovoltaika s vlastní spotřebou a připojením k síti (výnos cca 50 € měsíčně)

• Dešťová cisterna (cca 5000 l) s připojením k toaletám a pračce

• Další dešťová cisterna (cca 1500 l)

• Koupelna na každém patře

• 2 terasy, jedna z nich se skleněným krytem

• Carport s dílnou

• Terasovaný pozemek s přírodními kamennými zdmi

• Velký zahradní dům