Pronájem kanceláře • 124 m² bez realitkyRudolf-Diesel-Str. 11, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní komerční jednotka s mnohostranným využitím v přízemní poloze

Tato přitažlivá komerční nemovitost je ideální pro různé koncepce využití – ať už jako kancelář, ordinace, právnická kancelář nebo pro jiné podnikatelské účely. Zvláště je třeba vyzdvihnout přízemní polohu prostor, která je pro zákazníky, pacienty či zaměstnance optimálně dostupná.

K pronájmu jsou kanceláře č. 23, 24, 25 a 26 podle přiloženého půdorysu.

Velkorysá a světlá otevřená kancelář č. 25 má rozlohu 34 m² a nabízí ideální podmínky pro týmovou spolupráci nebo reprezentativní využití. Přiléhající menší kancelář č. 26 o rozloze 10 m² se výborně hodí jako účetní, administrativní či konzultační místnost. Oba prostory jsou propojeny spojovacími dveřmi, což výrazně zvyšuje jejich flexibilitu.

Další dvě kanceláře (č. 23 cca 14 m² a č. 24 cca 16 m²) rozšiřují nabídku prostor – přesné rozměry rádi upřesníme při osobním jednání.

Flexibilní pronájem:

Kanceláře lze pronajmout i samostatně.

Předpoklad: Je nutné pronajmout minimálně dvě kanceláře společně.

Tím máte možnost individuálně a dle aktuálních potřeb přizpůsobit využití prostoru.

Kromě toho máte k dispozici společné prostory o celkové rozloze 31 m², mezi něž patří:

• Reprezentativní vstupní prostor,

• Centrální chodba,

• Plně vybavená kuchyň,

• Samostatná WC.

Tyto doplňkové prostory se na nájem účtují jen částečně, jsou však plně k dispozici – jedná se o efektivní řešení ke snížení nákladů při zachování plné funkčnosti.

Zvláštním lákadlem je velkorysý vstupní prostor, který nabízí dostatek místa pro útulnou posezení, čekárnu nebo atraktivní prezentaci produktů. Kromě toho jsou k dispozici osvícené reklamní plochy na budově – ideální pro vaši veřejnou prezentaci.

Celá kancelářská jednotka je ihned k nastěhování.

V nájemném jsou zahrnuty dva parkovací stání pro osobní automobily přímo u budovy.

Upozorňujeme: Vzhledem k povaze komerčního pronájmu se k cenám připočítává zákonná daň z přidané hodnoty.

Město Kaltenkirchen se nachází v okrese Segeberg ve Šlesvicko-holštýnském regionu a má téměř 20 000 obyvatel. Obecně je tato lokalita charakterizována výhodnou dopravní dostupností v tzv. Speckgürtelu metropolitní oblasti Hamburk. Kaltenkirchen se nachází zhruba 35 km severně od Hamburku u dálnice A7 a na regionální železniční trati A1 provozované společností AKN. Prostřednictvím AKN je zajištěna nejen osobní, ale také nákladní doprava směrem na sever i jih. Do Kielu se dojede po dálnici A7 přibližně za 40 minut a k Baltskému moři přes silnici asi za 65 minut. Letiště Hamburg-Fuhlsbüttel dosažené autem zabere přibližně 25 minut.

Tržní oblast města Kaltenkirchen zahrnuje také přilehlé obce a jako středisko střední velikosti v hustě osídleném, venkovským charakterem prolnutém regionu plní zejména zásobovací funkce pro okolní obce v oblasti každodenních a střednědobých potřeb. V tomto odtahu žije přibližně 86 500 obyvatel.

V městě Kaltenkirchen sídlí v současnosti asi 2 000 podniků. Sazby daní z nemovitostí v Kaltenkirchenu jsou podle celostátního průměru: daň z nemovitosti kategorie A 260 v/H, kategorie B 260 v/H, podniková daň 310 v/H.

Kanceláře jsou čerstvě zrekonstruovány.

Pronájem probíhá přímo od majitele a je bez provize.

Při podpisu smlouvy je pro nájemce splatná kauce ve výši tří “teplých” nájmů.

Pro další informace o objektu nebo sjednání prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.

Dlouhodobé nájemní smlouvy jsou preferovány.