Pronájem kanceláře • 45 m² bez realitkyGeorg-Huber-Str. 12 Zorneding, Ortsteil Pöring Bayern 85604

Upozornění: Pronájem je možný výhradně podnikatelům s evidovanou DPH (aktuálně 19 %).

Momentálně jsou k dispozici dvě obchodní jednotky, které lze v případě potřeby ideálně pronajmout i společně.

Obchodní jednotka 1

Jednopokojová obchodní jednotka | cca 44,84 m²

S vysoce kvalitně zařízenou vestavěnou kuchyní, velkou jižní terasou, plnohodnotnou koupelnou (sprcha, WC, umyvadlo), skladovacím prostorem a chodbou.

Nájem:

880,00 € netto + 100,00 € provozní náklady + 19 % DPH = 1 166,20 € brutto

Obchodní jednotka 2

Dvoupokojová obchodní jednotka | cca 50,76 m²

S velkou jižní terasou, plnohodnotnou koupelnou (sprcha, WC, umyvadlo), skladovacím prostorem a chodbou.

Nájem:

940,00 € netto + 120,00 € provozní náklady + 19 % DPH = 1 261,40 € brutto

Kombinace obou jednotek:

Obě jednotky lze pronajmout společně za celkových 1 800,00 € netto + provozní náklady (2 403,80 € brutto).

---

Moderní a světlé obchodní jednotky v suterénu vysoce kvalitního novostavby z roku 2022 v Zornedingu. Prostory jsou ideální jako kancelář, studio nebo ordinace. Podlahová okna orientovaná na jih a prostorné jižní terasy vytvářejí příjemnou a přátelskou pracovní atmosféru. Příležitostné přespání jsou rovněž možné.

Budova zaujme svou energeticky efektivní stavbou z cihel (energetická třída A+), moderním vzduchovým tepelným čerpadlem bez dodávek ropy či plynu a trojskly.

• Velké jižní terasy

• Plnohodnotné koupelny se sprchou

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně (v jednopokojové jednotce)

• Skladovací prostory

• Podlahová okna

• Reprezentativní schodiště

• Energeticky efektivní novostavba

Infrastruktura pro každodenní potřeby je pohodlně dostupná pěšky. Linky S-Bahn S4 a S6 jsou vzdáleny cca 8 minut chůze. Dálnice A99 je dosažitelná asi za 5 minut.

Atraktivní poloha v míseném území na okraji obchodního areálu Zorneding-West s vynikající infrastrukturou. Maloobchod, gastronomie a různé služby se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupné pěšky.

Linky S-Bahn S4 a S6 jsou dostupné během cca 5–8 minut chůze. Dostupnost k dálnici A99 je přibližně 5 minut. Centrum Mnichova i letiště Mnichov jsou každé dosažitelné za cca 25 minut.

Okolí dále nabízí řadu možností pro rekreaci a příjemnou pracovní atmosféru.

Velmi světlé obchodní jednotky s podlahovými okny a přímým vstupem na prostorné jižní terasy.

Jednopokojová obchodní jednotka disponuje moderní vestavěnou kuchyní včetně trouby, varné desky a myčky. Koupelny jsou vybaveny na vysoké úrovni, mají okna a bezprahové sprchy.

Další vybavení:

• Optické připojení (skleněné vlákno) v domě, multimediální zásuvky jsou k dispozici

• Elektrický stínící systém (žaluzie)

• Trojskla s akustickou izolací

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Komfortní větrání s rekuperací tepla

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha

• Moderní obklady v koupelně

• Vnitřní dveře v bílé (hedvábně matné)

• Reprezentativní schodiště

• Energeticky efektivní novostavba

Není vítána poptávka makléřů.

Pronájem je možný výhradně podnikatelům s evidovanou DPH.

Ceny nájmu uvedené v expozici jsou čisté ceny (netto); k nim se navíc počítá 19 % DPH (ceny včetně daně).