Prodej kanceláře • 260 m² bez realitkyMünchen Sendling Bayern 81373

Všestranný komerční prostor v přízemí, v atraktivní lokalitě. Kancelář/ordinace/obchodní prostor/galerie – Herzog-Ernst-Platz, Mnichov, nedaleko Oktoberfestwiese

Výška místnosti většinou až cca 3,40 m

Bez provize, ihned k dispozici

Popis nemovitosti

Získejte si všestranný komerční prostor v atraktivní lokalitě:

Ideální:

jako obchod, ordinace, kancelářská praxe, architektura, studio, galerie, kancelář nabízí tato nemovitost

cca 160 m² kancelářského prostoru v přízemí s štědrou výškou místností až do cca 3,40 m.

Většina stropních ploch je se svisle zavěšenými sádrokartonovými stropy

Tento působivý prostor:

se nachází v centru Sendlings, přímo u rušného Herzog-Ernst-Platz,

pouze pár kroků od slavné Theresienwiese a Oktoberfestu.

- Výkladní skleněná fasáda cca 5,70 m, se dvěma bezbariérovými vstupy

- Koupelna s vanou, toaletou

- Další WC zařízení

Plochy jsou v současnosti rozděleny sádrokartonovými příčkami na několik místností,

které lze kdykoli odstranit.

Podlahové krytiny:

- parkety, laminát, obklady, žula

Přízemí:

- dva vstupy,

- k nádvoří také jedna dveře

- Provozní náklady měsíčně cca 3,67 € za m²

- Vynikající dostupnost:

- Autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti, cca 1 až 2 minuty chůze

díky nedalekým stanicím metra a druhé autobusové zastávce

- Dostupnost po dálnici: cca 10–18 minut

- Letiště: cca 35 minut bez zácpy

- Vlakové nádraží: cca 15 minut

Perfektní infrastruktura s řadou zařízení:

- Aldi, cca 3 minuty

- Řeznictví, cca méně než 1 minuta

- Tradiční pivní zahrada, cca 1 až 2 minuty

- Oktoberfest, cca 10 až 12 minut chůze

- Lékárna v budově

- Všeobecný lékař v obytné budově

- Pošta v budově

- Kadeřnictví v budově

- Sushi restaurace v obytné budově

- Döner cca 1 až 2 minuty

- Fitness pro dámy 2 minuty

- Unisex fitness cca 7 minut

- Veterinární ambulant cca 4 minuty

- Stemmerhof – tradiční místo setkávání ke jídlu, pití, nákupům, divadlu

Využijte tuto jedinečnou příležitost a staňte se vlastníkem reprezentativního komerčního prostoru v jedné z nejžádanějších lokalit Mnichova!

Přízemí:

- Výkladní skleněná fasáda cca 5,70 m, se dvěma bezbariérovými vstupy

- Koupelna s vanou, toaletou

- Další WC zařízení

Podlahové krytiny:

- parkety, laminát, obklady, žula

Volitelně ke koupi:

Volitelně: podzemní parkovací místa k zakoupení po 58 000 € za kus

jedno až dvě kusy

kompletní rekonstrukce podzemní garáže: přibližně před 8 lety

Provozní náklady na parkovací místo: 36 € za místo, volitelně

Volitelně: vedlejší prostor v suterénu: cca 20 m²

přímý vstup z objektu

dle dohody, společenské prostory, koupelna, kuchyň/odpočinková místnost

Volitelně: podzemní parkovací místa k zakoupení po 58 000 € za kus

jedno až dvě kusy

kompletní rekonstrukce podzemní garáže: přibližně před 8 lety

Provozní náklady na parkovací místo: 36 € za místo, volitelně

Volitelně: vedlejší prostor v suterénu: cca 20 m²

přímý vstup z objektu

dle dohody, společenské prostory, koupelna, kuchyň/odpočinková místnost