Prodej bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyAm Ostdeich 4b, , Šlesvicko-Holštýnsko

Světlem prozářený 3-pokojový byt s dobrým rozvržením a kompletním funkčním vybavením se nachází v udržovaném obytném komplexu. Byt láká velkými okny ve všech místnostech, otevřeným obývacím jídelním prostorem a slunným jižním balkonem s širokým výhledem na střechy v Büsum až na hlavní hráz a maják.

Byt je kompletně zařízený a ideální pro vlastní bydlení či investici. V současné době je využíván jako rekreační byt a může být ihned dále provozován jako takový.

Centrální, ale přesto klidná poloha bytu umožňuje dosáhnout všeho pěšky během několika minut, ať už se jedná o romantický starý rybářský přístav, rušnou pěší zónu nebo zelenou pláž. K bytu náleží parkovací místo pro automobil a suchá velká skladovací místnost v suterénu, do které se pohodlně vejdou i dva bicykly.

• Zařízení:

- Pevné vestavěné skříně v chodbě (na vysavač a další věci) a také v obou ložnicích.

- Sedací souprava (2 křesla, pohovka) se stolkem.

- Jedna ložnice s manželskou postelí a oddělenými matracemi (každá 90 x 200 cm).

- Jedna ložnice se dvěma jednolůžky z masivního dřeva (každé 90 x 200 cm).

- Vestavěná kuchyň s varnou deskou, lednicí a mikrovlnnou troubou.

- Pult s vysokými stoličkami pro 4 osoby.

- Šatna s věšákem na klobouky, lavicí a úložným prostorem na boty.

• Balkon:

a) Jihozápadní balkon (5 m²) vybaven elektrickou markýzou včetně dálkového ovládání a automatickou funkcí proti větru.

b) Přilehlá chodba (cca 4 m²) s výhledem na sever přes město, příjemně chladná i v horkém počasí.

• Koupelna:

Koupelna s WC, sprchou včetně sprchového koutu a okna, zrcadlovou skříňkou.

• Podlahy:

- Obývací pokoj a chodba jsou vybaveny odolnou a kvalitní vinylovou strukturální podlahou.

- Ložnice mají téměř novou kobercovou podlahu (2023).

• Topení:

Centrální olejové topení s termostatickou regulací v každé místnosti. Teplá voda je v kuchyni zajištěna elektrickým bojlerem a v koupelně průtokovým ohřívačem.

• Energetický průkaz:

Energetická třída D, střecha renovována na rok 2025.

• Skladovací prostory:

Vlastní sklepní místnost; společný sklep pro kola a prádelna se společnou pračkou a sušičkou ve stejném domě.

• Speciální vlastnosti:

Výtah a WLAN v domě.

Poznámka: Popis může obsahovat nepřesnosti a je předmětem předběžného prodeje. Za obsah propagačního materiálu není převzata žádná odpovědnost. Uvedené obytné a užitné plochy se mohou lišit od ploch dle výpočtů podle normy DIN. Veškeré rozměry a údaje je třeba ověřit na místě.