Prodej domu • 1426 m² bez realitky, Sasko

Nabízíme zde rodinný dům se 24 obytnými jednotkami, postavený z pevného materiálu. Celý objekt s podzemním sklepem je rozdělen do čtyř přístupů, z nichž každý má 6 obytných jednotek. Podkroví lze využít jako další obytný prostor. Sklepy a podkroví jsou plně využitelné.

K prodeji je rodinný dům, jehož nezměněná stavební substance je neporušená. Ideálně se tak hodí pro renovaci dle vlastních představ za pomoci několika příslušných dotačních programů (např. KfW, Sächsische Aufbaubank apod.), kdy je možné z renovace mít užitek. V rámci příprav na renovaci již byly uvolněny dva přístupy rodinného domu pro zahájení rekonstrukční práce. Zbývající dva přístupy jsou téměř zcela obsazené.

Po dokončení prvních dvou přístupů lze nájemníkům nabídnout stěhování za odpovídajících vyšších nájemních cen, takže se okamžitě nastěhují do zrekonstruovaných jednotek a začne se generovat příjem z nájmu.

Mikrolokace:

Obec Schleife je velmi upravená, přátelská a hezká obec. Rodinný dům se nachází v nejlepších lokalitách uvnitř obce. Naproti domu, v krásném zeleném prostředí, se nachází ulice se skoro vším, co je potřeba pro každodenní život: spořitelna, zubař, praktický lékař, lékárna, supermarket, pekárna, kadeřnictví, drogerie a v bezprostřední blízkosti také fyzioterapeutická ordinace a škola.

K nádraží je to 600 m.

Makrolokace:

Objekt se nachází ve Schleife, ideálně v těsné blízkosti měst Weisswasser (8,5 km), Spremberg (14 km) a Cottbus (35 km).

Objekt je určen k rekonstrukci. Jelikož kromě oken nedošlo k žádným meziúpravám, lze zde vytvořit zcela nový objekt dle vlastních představ.

První nájemníci jsou jistě k zajištění, neboť stávající nájemníci jsou všichni velmi solidní a podepsali smlouvy, podle kterých mohou za vyšší nájemné přestěhovat do zrekonstruovaných bytů.

Existují již koncepty rekonstrukce s podporou KfW, které lze po dohodě převzít při koupi.