Wir verkaufen umzugsbedingt unser schönes Haus im Südharz (Bad Sachsa/OT) von/an privat. Es handelt sich um ein Kampa-Fertighaus Baujahr 1993 mit massivem UG. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss gewährleisten ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Potenzial: Ein Büro ist ebenso möglich wie etwa die Einrichtung einer separaten Wohnung im OG.  
Im EG befinden sich ein Windfang, eine Diele, eine Einbauküche (aus 2010), ein Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, ein Bad (Wanne + Dusche) und ein Gäste-WC. Im OG gelangt man vom Flur aus in das Studio mit überdachtem Balkon. Weiterhin befinden sich hier ein Duschbad (neuwertig) und 2 (Kinder-)Zimmer. Im UG gelangt man vom Flur aus in den Heizkeller (Zentralheizung Gas)/die Waschküche, ein Gästezimmer, ein Duschbad, einen Saunaraum, einen Vorratsraum und die ins UG integrierte Garage. . Das 917 qm große Hanggrundstück mit herrlichem Weitblick und Obstbäumen bietet viel Platz für die ganze Familie. Einstieg in mehrere Wanderwege am Haus.
Das Haus liegt in landschaftlich schöner und sehr ruhiger Wohnlage (angrenzendes Landschaftsschutzgebiet). Zugleich ist der Bahnhof Bad Sachsa fußläufig erreichbar - ideal für Pendler. Per Bahn bestehen stündliche Anschlüsse nach Göttingen und Nordhausen. Der heilklimatische Kurort Bad Sachsa hat eine komplette Infrastruktur mit Supermärkten, sämtlichen Schulformen, Ärzten, Apotheken. Ein herrlicher Kurpark mit Veranstaltungsangebot lädt zum Entspannen und der Hausberg (Ravensberg) zum Wandern ein.
Die Böden sind mit Parkett, Fliesen, Kork bzw. Linoleum belegt, die Isolierglasfenster haben Holzrahmen (Hemlock-Holz). Rolläden im Erd- und Untergeschoss. Endenergieverbrauch lt. vorliegendem Energieverbrauchsausweis 136 kWh/(m2a), Energie-Effizienzklasse E. Eine PV-Anlage auf dem Dach (Südlage) wurde 2014 installiert und speist ins Netz ein. Glasfaseranschluss vorhanden.
Der Preis ist verhandelbar. Bezug kurzfristig möglich.

We are selling our beautiful house in Südharz (Bad Sachsa/OT) privately due to relocation. It is a Kampa prefabricated house built in 1993 with a solid basement. Bright rooms and a well-thought-out layout ensure maximum living comfort and potential: an office is possible, as well as the creation of a separate apartment on the upper floor.

On the ground floor there is an entrance hall, a foyer, a fitted kitchen (from 2010), a living room with direct access to the balcony, a bedroom and a study, a bathroom (with bathtub and shower), and a guest toilet. On the upper floor, you access the studio with a covered balcony from the hallway. Furthermore, there is a shower room (like-new) and two (children’s) rooms. In the basement, you enter from the hallway into the heating cellar (central gas heating)/laundry room, a guest room, a shower room, a sauna room, a storage room, and the garage integrated into the basement. The 917 m² hillside property, with magnificent panoramic views and fruit trees, offers plenty of space for the entire family. There is access to several hiking trails right from the house.

The house is located in a picturesque and very quiet residential area (adjacent to a nature conservation area). At the same time, Bad Sachsa train station is within walking distance – ideal for commuters. There are hourly train connections to Göttingen and Nordhausen. The health resort of Bad Sachsa has a complete infrastructure with supermarkets, schools of all kinds, doctors, and pharmacies. A beautiful spa park with event offerings invites you to relax, and the local mountain (Ravensberg) beckons for hiking.

The floors are finished with parquet, tiles, cork, or linoleum; the insulated glass windows have wooden frames (made of hemlock wood). Roller shutters are installed on the ground and basement floors. Final energy consumption according to the available energy certificate is 136 kWh/(m²a), energy efficiency class E. A PV system on the south-facing roof was installed in 2014 and feeds energy into the grid. A fiber-optic connection is available.

The price is negotiable. Occupancy is possible at short notice.

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Prodej domu 138 m², pozemek 917 m², Bad Sachsa, Dolní Sasko

Sparkasse Osterode am Harz

Friedrich-Fröbel-Kindergarten

St. Nikolai Apotheke

Deutsche Post Filiale

Bad Sachsa Rathaus

Pizzeria Mamma Mia

Grundschule Bad Sachsa

Bäckerei Seewald

clip 'n climb

Dolní Sasko

Landkreis Göttingen

Bad Sachsa

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1029986
Užitná plocha	138 m²
Celkem podlaží	3

Dostupné od	14. 6. 2026
Dispozice	6+1
PENB	E - Nehospodárná
Plocha pozemku	917 m²
Cena za jednotku	2 159,42 € / m²

	Balkón
	Garáž
	Parkování
	Terasa

Prodej domu 6+1 • 138 m² bez realitky, Dolní Sasko

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