Prodej nebytového prostoru • 2600 m² bez realitkyParkallee 8, , Durynsko

Neobvyklý INVESTIČNÍ OBJEKT

Vynikající exkluzivní poloha velkého okresního města Nordhausen v severním Durynsku, uprostřed Německa, u frekventované spolkové silnice B4 v 99734 Nordhausen u Harzu, se nachází restaurace „PARKSCHLOSS“, jedinečná svou polohou a rozlohou v tomto regionu.

Nordhausen s řadou připojených obcí vytváří zásobovací oblast s dalšími mnoha okolními obcemi až do západního Harzu v Dolním Sasku, celkem s přes 150 000 obyvatel.

Restaurace „Parkschloss“ s rozsáhlým pivním zahrádkou je známá daleko za hranicemi Nordhausenu a existuje již od konce 19. století.

Ještě za dob NDR byla restaurace „PARKSCHLOSS“ ukázkovým objektem pro gastronomii a oslavy, známým za hranicemi.

V roce 2018 bylo po dlouhé a rozsáhlé rekonstrukci, která trvala až do roku 2017, otevřeno regionálně známé asijské restaurace první třídy s mongolským grilem a otevřenou kuchyní.

Provozovatelé restaurace, čínská podnikatelská rodina, s velkým úspěchem řídí tuto jedinečnou restauraci, jsou velmi oblíbení u hostů a chtějí ji i v budoucnu provozovat po mnoho let, což je zajištěno dlouhodobou nájemní smlouvou s opcemi.

Díky dalším vysokým investicím do moderního vybavení a dekorace dodali provozovatelé objektu s velkou péčí zvláštní a jedinečný charakter.

To činí objekt zajímavým pro investory s vhledu, s výnosem 6 %,

nabízí vysoce kvalitní investiční příležitost s rozsáhlým pozemkem ve výjimečné lokalitě,

v prostředí neustále rostoucích cen nemovitostí.

Základní údaje:

Celková plocha pozemku: cca 5 862 m²

Restaurace: cca 1 400 m²

Pivní zahrádka: cca 200 m²

Rezidenční dům: cca 180 m²

1)

Asijská restaurace s bufetem a různými otevřeně uspořádanými prostory (různé sály, moderní otevřená kuchyně s mongolským grilem, řada moderních bufetových zařízení, dětský koutek, oddělená WC zařízení a WC pro handicapované (s přístupovou rampou ke vchodu do restaurace), rozsáhlá terasa pivního zahrádky s cca 100 sedacími místy).

2)

Integrovaná obytná budova v zadní části s odděleným vchodem, aktuálně obývaná personálem restaurace.

Zadní uzavřený dvůr pro dodávky s nakládací rampou, řada skladových a technických místností, 2 chladírny v budově.

Moderní požární hlásicí systém, rozsáhlé sklepové prostory s řadou skladových místností, kotelna s novým moderním plynovým kotlem (2023) a elektrobox s moderní elektroinstalací na nejnovější úrovni s měřicími transformátory.

3)

Přímý velký vjezd přímo z spolkové silnice B4 do prostorného venkovního prostoru s více než 70 parkovacími místy. Dvě další městská parkovací místa v bezprostřední blízkosti restaurace na opačných stranách ulice, cca 100 a 200 m vzdálená, a dále nově vzniklý přechod pro chodce spojující střed městského parku se spolkovou silnicí přímo k restauraci.

Rád Vám, jako majitel, osobně odpovím na další otázky.

Prodej probíhá přímo od majitele bez provizí makléřů.

V nejlepší lokalitě u vysoce frekventované Bundesstraße B4 (cca 30 000 vozidel denně) směrem k Magdeburgu a Harzu, v městě Nordhausen u městského parku a v bezprostřední blízkosti fotbalového stadionu

- nejvyšší infrastruktura: okresní nemocnice, tramvajová zastávka, možnosti nákupů, městský park,

- Nordhausen má přímé napojení na dálnici A38 (3 výjezdy)

Investiční objekt s 6% výnosem přímo od majitele, bez makléřských poplatků.