Pronájem nebytového prostoru • 2385 m² bez realitky, Dolní Sasko

Flexibilní komerční prostor pro výrobu, sklad, kanceláře, logistiku, obchod a případně laboratoř/vývoj

V našem komerčním objektu ve Stuhr (část Varrel) je aktuálně k dispozici flexibilně využitelný komerční prostor s celkovou rozlohou až cca 2 385 m².

Prostor se rozprostírá mezi přízemím a horním patrem a lze jej individuálně přizpůsobit různým požadavkům.

Jelikož se objekt aktuálně nachází ve fázi rozsáhlé rekonstrukce a dalšího rozvoje, existuje možnost, že úpravy, dispozice a vybavení mohou být v úzké spolupráci přizpůsobeny potřebám budoucího nájemce.

Díky flexibilní struktuře budovy lze realizovat jak výrobní, kancelářské, laboratorní a servisní prostory, showroomy, školící místnosti, tak i skladové plochy.

Přehled prostor:

- Celková rozloha: cca 2 385 m²

- Přízemí: cca 1 249 m²

- Horní patro: cca 1 135 m²

- Rozdělení možné od 150 m²

- Je stále k dispozici: až 1 249 m² v přízemí

Budova a vybavení:

- reprezentativní vstupní hala se skleněnou fasádou

- atrium s výškou přibližně 6 m ve střední části

- stropní výška v přízemí cca 3,65 m

- stropní výška v horním patře cca 2,65 m

- tři schodiště

- rolovací vrata pro dodávky v přízemí

- datová kabeláž (IT)

- LED stropní osvětlení

- podlahové topení téměř ve všech prostorách

- možnost umístění bytu pro vlastníka provozu v horním patře

- cca 40 parkovacích míst přímo před budovou

Možnosti využití:

Nemovitost je vhodná mimo jiné pro:

- výrobní a montážní podniky

- sklad, logistiku a e-commerce

- technický velkoobchod a obchodní firmy

- kancelářské a administrativní účely

- společnosti zabývající se vývojem, inženýrstvím nebo případně laboratoří/výzkumem

- showroomy, výstavní nebo prodejní prostory

- školící, seminářové nebo servisní jednotky

- firemní sídla s kombinovaným využitím (výroba, sklad, kanceláře)

Nájemní podmínky:

- Nájemní podmínky se řídí požadovaným stavem úprav a koncepcí prostoru.

- Individuální úpravy a přestavby jsou možné.

- Pokud počítáme s novou podlahou, novými okny, novým nátěrem uvnitř i vně, novou koupelnou a možností spolurozhodování, pak se cena pohybuje kolem 8,5 €/m².

Kombinace výroby, skladu a kanceláře na jednom místě je obzvláště zajímavá pro logistické podniky a technické poskytovatele služeb.

Nemovitost se nachází v 28816 Stuhr – čtvrť Varrel, přímo před branami Bremenu.

Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky a dodavatelskou dopravu:

- dálnice A1 a A28 jsou dosažitelné během několika minut

- autobusová zastávka Varrel/Meenheit je v pěší vzdálenosti

- velký odvod obyvatel díky blízkosti Bremenu

- upravené okolí s supermarketem, zahradním centrem a dalšími komerčními prostory

Architektonickým vrcholem budovy je centrální atrium s otevřenou výškou, které zajišťuje mimořádný efekt osvětlení a umožňuje reprezentativní využití.

Objekt je kompletně obklopen okny, takže všechny prostory jsou prosvětlené.

Kapital Entwicklungs GmbH

Hauptstraße 21

27711 Osterholz-Scharmbeck

Německo