Pronájem kanceláře • 314 m² bez realitkyGrusonstraße 55 Hamburg Billbrook Hamburg 22113

Světlý, dobře rozvržený a prostorný kancelářský prostor o výměře 314 m² v kancelářském komplexu s rychlým internetem a se čtyřmi parkovacími místy k pronájmu bez provize v druhém největším průmyslovém/obchodním okrese Hamburku!

Nachází se v 1. patře vícepatrové budovy s několika kancelářemi a výrobními prostory různé velikosti.

Nabízená kancelář o rozloze 314 m² v Hamburk-Billbrook zaujme svými světlými místnostmi, dobrým dispozicím s 7 samostatnými kancelářemi, konferenční místností (centrála), čajovnou a archívním/IT prostorem, stejně jako sklepním/skladovým prostorem.

Celý objekt je vybaven optickým (vláknovým) připojením a nachází se v oblasti s výbornou dopravní dostupností – ať už díky silniční síti, veřejné dopravě nebo Deutsche Bahn.

Součástí celkového objektu je parkoviště, na kterém jsou ještě volná parkovací místa: čtyři z nich lze navíc pronajmout za 50,00 € za kus.

Nájemné se skládá následovně:

  2 464,50 € čistého nájemného (7,95 €/m²)

   479,60 € paušál provozních nákladů

   298,30 € záloha na náklady na vytápění

  -----------

  3 242,40 € hrubého nájemného

Všechny uvedené ceny jsou bez zákonné daně z přidané hodnoty (DPH).

Celková částka včetně DPH: 3 858,46 €

Kauce: 11 506,00 €

Kancelář bude k dispozici od 1. 4. 2026 a v budově jsou k dispozici i další skladové/kancelářské prostory dle potřeby.

Billbrook se nachází na východním okraji hamburgské čtvrti Mitte a je po přístavu druhou největší souvislou průmyslovou zónou města.

Kromě elektrárny Tiefstack a velkých společností, jako jsou Otto Versand, ThyssenKrupp či Fritz Kola, tvoří městský ráz také četné středně velké recyklační firmy a přepravní společnosti.

Zajímavé je také, že u kanálu Tiefstack vzniká malé, avšak působivé centrum kreativního a produkčního sektoru. Plánované průmyslové kulturní památky, které jsou součástí městského rozvoje, budou tento lokalitu v budoucnu dále zhodnocovat.

• Velká prosklená okna v místnostech zajišťují optimální osvětlení.

• Vláknové připojení v celé budově umožňuje rychlý přístup k internetu.

• Parkovací místa a výborné spojení veřejnou dopravou jsou k dispozici.

• K prostorům náleží také sklep.

IMPRESUM

HAFERKAMP NADACE

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Haferkamp Nadace je právně uznaná nadace podle občanského práva.

Představenstvo nadace:

  Jens-Hendrik Haferkamp

Dozor nadace:

  Svobodné a hanzburské město Hamburk

  Úřad pro výkon spravedlnosti a právo

  Záležitosti nadace

  Drehbahn 36, 20354 Hamburg

  Ordnací číslo: 922.24-181 (2516)

Sídlo správy: Scharbeutz

DIČ: DE305368314