Pronájem nebytového prostoru • 632 m² bez realitkyRudolf-Diesel-Str. 11, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní komerční jednotka s mnohostranným využitím v přízemní poloze.

K pronájmu je nabízena výrobní hala s návěsem pro nákladní automobily. Hala disponuje rolovací bránou, dvěma kancelářemi, recepčním prostorem (který lze využít také jako kancelář), kuchyní a dvěma samostatnými toaletami. Nabízená komerční nemovitost se nachází ve výhodné dopravní poloze v zavedené průmyslové zóně Kaltenkirchen (PSČ 24568). Lokalita se vyznačuje vynikajícím napojením na infrastrukturu a dynamickým hospodářským prostředím.

Kaltenkirchen se strategicky nachází v severním okraji Hamburku a těží z přímého napojení na německou dálnici A7. Přípojka Kaltenkirchen je dosažitelná během několika minut jízdy a zajišťuje rychlé spojení směrem do Hamburku, ale také do Flensburgu a Kielu. Díky tomu je tato lokalita ideální pro logistiku, výrobu, velkoobchod nebo pro podniky zaměřené na poskytování služeb na regionální a nadregionální úrovni.

Kromě toho je zde také dobré napojení na místní veřejnou dopravu prostřednictvím společnosti AKN Eisenbahn GmbH, což zaručuje dostupnost i pro zaměstnance bez vlastního automobilu.

Průmyslová zóna je charakterizována zavedenými středně velkými podniky, obchodními firmami, ale také logistickými a řemeslnými společnostmi. Stávající infrastruktura – včetně čerpacích stanic, gastronomických zařízení a nákupních možností – podporuje bezproblémový každodenní obchodní provoz.

Kombinace optimální dopravní dostupnosti, silného ekonomického prostředí a blízkosti metropolitní oblasti Hamburk činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro podniky, které kladou důraz na reprezentativní a zároveň funkční komerční prostory.

Kanceláře, toalety a kuchyň byly na konci roku 2023 kompletně zrenovovány.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka a je bezprovizní.

Při uzavření smlouvy je nájemce povinen uhradit kauci ve výši tří nájmů zahrnujících provozní náklady. Upozorňujeme: Jelikož se jedná o komerční pronájem, je k nájemnému navíc účtováno zákonné DPH.