Pronájem kanceláře • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Komerční prostory se nacházejí v přízemí a suterénu moderní komerční jednotky, přímo u hlavní průjezdné ulice. Před objektem jsou vlastní parkovací plochy. V přízemí má využitelná plocha přibližně 127 m², v suterénu je k dispozici dalších 55 m². Obě podlaží jsou propojena špirálovými schody.

Denní světlo v suterénu je zajištěno velkými světlíky, resp. okny.

Díky vynikající poloze, moderní architektuře, možnostem dispozice a vybavení nabízí tato komerční nemovitost širokou škálu využití.

Komerční prostory a před nimi se nacházející vlastní parkovací plochy leží přímo u Neusser Straße, hlavní průjezdné ulice v Meerbusch-Büderich, v bezprostřední blízkosti Deutsches Eck.

Lokalita Meerbusch, severně od Neuss a západně od Düsseldorfu, u řeky Rýn, je považována za žádanou oblast pro sousední Düsseldorf. Vzhledem k očekávanému dalšímu rozvojovému potenciálu se Meerbusch hodnotí jako lokalita v růstu.

Čtvrť Büderich je vyspělá rezidenční oblast v atraktivní předměstské části Düsseldorfu.

Lepší dopravní dostupnost se těžko hledá.

Neusser Straße (v dalším průběhu Düsseldorfer Straße) je hlavní průjezdná ulice v Meerbusch-Büderich.

Přibližně za 10 minut se přes silnici B 7 / Rheinkniebrücke dostanete do centra Düsseldorfu a na hlavní nádraží.

V okruhu asi 1 km se nachází přípojka na dálnici BAB k A 52, která propojuje Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, a také na A 44 s přímým spojením na dusseldorfské letiště a veletržní centrum v Düsseldorfu, kam se dostanete za 20 minut.

Objekt má bezprostřední napojení na městské hlavní komunikace B 9 a B222 směřující do Neuss a Krefeld.

Autobusové zastávky se nacházejí přímo u objektu. Autobusové linky 828, 830 a 838 spojují Krefeld, Neuss a Düsseldorf.

Metro linky U 70, 74 a 76 mezi Krefeld a Düsseldorffem jsou dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut.

Jedná se o reprezentativní a moderní komerční prostory s vysokým komfortem vybavení.

Přízemí disponuje velkými okny a moderními sanitárními zařízeními. Jsou zde dva samostatné vstupy.

Všechny místnosti mají několik telefonních linek a připojení pro počítače.

Základní nájemné činí měsíčně 3 000 €.

Je účtován paušál na provozní náklady ve výši 5,00 €/m², který zahrnuje všechny provozní náklady včetně nákladů na vytápění.

Před objektem se nacházejí parkovací místa pro automobily s měsíčním nájmem 100 € za místo.

V suterénu budovy jsou k dispozici další parkovací místa v podzemní garáži s měsíčním nájmem 100 € za místo.

Pronájem probíhá BEZ PROVIZE.