Pronájem nebytového prostoru • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Prostory pro komerční využití se nachází v přízemí a suterénu moderní komerční jednotky, přímo u hlavní průchozí silnice. Před objektem se nacházejí vlastní parkovací plochy. V přízemí činí užitná plocha cca 127 m², v suterénu je k dispozici dalších 55 m². Obě podlaží jsou propojena točitelným schodištěm.

Denní světlo v suterénu je zajištěno velkými světlíky či okny.

Díky své vynikající poloze, moderní architektuře, možnostem uspořádání i vybavení nabízí tato komerční nemovitost řadu využití.

Komerční prostory a před nimi umístěné vlastní parkovací plochy se nacházejí přímo u ulice Neusser, hlavní průchozí silnice v Meerbusch-Büderich, v bezprostřední blízkosti Deutsches Eck.

Lokalita Meerbusch, nacházející se severně od Neuss a západně od Düsseldorfu u Rýna, je považována za žádanou oblast vzhledem k sousedství s Düsseldorfa. Díky očekávanému dalšímu rozvojovému potenciálu se Meerbusch hodnotí jako lokalita v rozpuku.

Čtvrť Büderich je prestižní obytná oblast v žádané periferii Düsseldorfu.

Lepší dopravní spojení je těžké najít.

Ulice Neusser (následně Düsseldorfer Straße) je hlavní průchozí silnicí v Meerbusch-Büderich.

Přes B 7 / Rheinkniebrücke se za přibližně 10 minut dostanete do centra Düsseldorfu a na hlavní nádraží.

V odhadované vzdálenosti 1 km se nachází napojení na dálnici BAB A 52 s propojením na Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach a dálnici A 44 s přímým napojením na Düsseldorfer Flughafen a Düsseldorfer Messe, které je dosažitelné za 20 minut.

Objekt má bezprostřední napojení na vnitrostátní hlavní dopravní tahy B 9 a B222 směřující na Neuss a Krefeld.

Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti objektu. Autobusové linky 828, 830 a 838 jezdí do Krefeld, Neuss a Düsseldorfu.

Metro (U-Bahn) linky U 70, 74 a 76 mezi Krefeld a Düsseldorfu jsou pěšky dosažitelné za cca 10 minut.

Jedná se o reprezentativní a moderní komerční prostory s vysokým komfortem vybavení.

Přízemí disponuje velkými okenními prvky a moderně zařízenými sanitárními místnostmi. Jsou zde dvě oddělené vstupní dveře.

Všechny prostory mají několik telefonních linek a zásuvky pro počítače.

Základní nájemné činí 3 000 € měsíčně. Je účtován paušál na provozní náklady ve výši 5,00 €/m², který zahrnuje všechny provozní náklady včetně nákladů na vytápění.

Před objektem jsou umístěna parkovací místa pro automobily.

Měsíční nájemné za parkovací místo činí 100 €.

V suterénu budovy se nacházejí další parkovací stání v podzemní garáži. Měsíční nájemné za místo v podzemní garáži je 100 €.

Pronájem je provizně zdarma.